台南震災
台南市維冠金龍大樓倒塌造成115人罹難，建商林明輝及建築師張魁寶、鄭進貴9日晚經台南地院裁定收押禁見後，林明輝13日提出抗告，台南高分院16日以有偷工減料及滅證串供之虞駁回，張魁寶與鄭進貴則未提抗告。
維冠大樓倒塌讓外界懷疑建造商偷工減料，再加上建商林明輝曾倒閉，並更名為林玄道，南檢認為林明輝涉嫌重大，8日傳喚林明輝及建築師張魁寶、鄭進貴，訊後向台南地院聲押獲准。
台南高分院發言人沈揚仁昨說，法官審閱發現維冠金龍大樓在建造結構、配筋、營造施工等仍有疑點，法官認仍須調查及傳訊相關人員，駁回林明輝的抗告。
震災獲21億善款
捐款部分，市長賴清德昨晚宣布捐出一個月的所得，加上部分市府同仁捐出一日所得，共6000萬元。南市府截至昨天已收到21億多捐款。
罹難者親屬勳勳則以「自己的故事自己寫」在臉書記錄台南市政府救災、後勤及善後作為，指台灣遇到重災時，缺乏以災民為中心、親屬為依歸，質疑「建商無良，擴大天災程度，政府處置混亂，無章法效率，白白浪費積極救人的寶貴前3天。」
新聞處長吳堂成回應，對勳勳批評，市府虛心接受，救災本來即沒有設限，應該做得更好。
(蘋果日報)
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維冠建商林明輝收押提抗告 高分院駁回
台南地檢署偵辦南市維冠大樓遭震垮、造成一一五人死亡慘案，大樓建商負責人林明輝與兩位建築師在地震後被南檢聲押獲准。日前，林明輝對台南地院裁准收押提出抗告。台南高分院已裁定台南地院收押有理，駁回林明輝抗告。
台 南高分院庭長沈揚仁說明，法官審閱維冠大樓結構計算書與配筋詳圖，發現此大樓東側、即靠近永大路側的部分柱子，鋼筋實際直徑、間距都與計算書不符，如結構 計算書的鋼筋直徑是一．六公分，實際上只有一．三公分；鋼筋間距在計算書是十公分，實際間距卻是十三公分，使用的鋼筋變細、數量也變少，有偷工減料之嫌。
其次，維冠大樓是同案被告鄭進貴借用建築師張魁寶名義擔任負責建築師，但鄭、張兩人都否認實際參與設計或監造。另承建大樓需要甲級營造廠，維冠金龍大樓借用大信公司名義擔任承造人，但大信公司未負責施工，實際上由維冠公司自行建造。
高分院法官據此認為，被告供述與相關證人證述有重大歧異，基於本案造成人命、財物損失慘重，為釐清大樓倒塌原因，有繼續調查與傳訊相關人員必要，也要避免收押被告彼此間或與證人串、滅證，裁定林明輝繼續收押禁見。
南檢並查出維冠大樓當年Ａ到Ｄ棟的一到四樓，原始設計圖都有隔間牆，後來被變更設計，一、三、四樓原各有五戶被打通成寬敞的一戶，二樓隔間牆也變少。近日持續傳喚維冠建設員工出庭作證。
此 外，有讀者在媒體投書指檢察官應先發犯罪被害人補償金給維冠大樓的受災戶。南檢襄閱主任檢察官陳建弘說明，案發後，犯罪被害人保護協會台南分會成員已訪視 罹難者家屬並送上慰問金；犯罪被害人補償金是由補償審議委員會就法律上規定要件進行審核發給，不會考量對加害人求償可能性的問題。
崑山國小慟失10童 師長PO追思文「來世再結緣」
「這一世來不及完成的學業，就許下一個來世，我們可以再結師生緣！」維冠大樓倒塌造成崑山國小十名學童罹難，崑山國小師長在臉書專頁放上「崑山師長給安息天使的追思文」，表達師長對孩子們的想念，許多家長看完後難過不已。
「我心愛的寶貝們，大家辛苦了，今天，校長和最疼愛你們的師長一起來看看你們，前天是開學日，卻也是崑山國小最悲傷的開學日，聲聲呼喚，卻再也等不到你們回來的身影。」
文 中指出，生離死別是人生一大課題，沒想到孩子小小年紀就要經歷這一切，「還記得師長們平日的叮嚀嗎？遇到危難不驚慌、要勇敢，今天，校長要告訴你們，你們 是最棒的，因為你們做到了，現在開始，更要一路相伴、互相扶持，……你們是最幸福的小天使，因為有許許多多的人都不斷的在為你們禱告、祈福！」追思文一 PO出讓許多網友淚崩，「沒勇氣看完全文，已淚流滿面！」
崑山國小校長余孟和前陣子常在學校點亮一盞燈火，希望孩子在暗夜中有所指引與依歸。開學後校方啟動輔導措施，有罹難者的班級或受災戶，都已有專家及心理師介入輔導，也會透過繪圖或卡片表達追思及想念。
落磚危險 10樓以上屋齡10年 外牆擬強制檢測
二 ○六強震再次凸顯出房屋結構安全問題，但近幾年來屢傳出大樓外牆磁磚剝落事件，甚至砸死行人，內政部營建署已決定修法管理，研擬將大樓外牆檢測納入強制申 報機制，只要樓層超過十樓、屋齡超過十年大樓，就得定期經合格單位檢測後強制申報，若屋主與管委會不配合，可開罰最高三十萬元、且連續處罰，不改善者還將 面臨強制拆除命運。
營建署決修法 不申報就罰
今年一月霸王級寒流襲台，光台北 市就傳出三十幾起大樓外牆磁磚剝落事故，為保障行人安全，及避免近幾年天氣詭譎多變，颱風、氣候異常等導致部分大樓外牆磁磚剝落砸傷行人，營建署研擬在 「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」增訂一章節，將大樓外牆檢測納入每年主動申報機制內。
這將是繼防火避難設施及設備安全兩項後，第三項被納入強制檢測申報的建築物項目，預計相關辦法今年中便可出爐，但發布實施還須一段時間。
營建署建管組長高文婷指出，國內因風土民情關係，多數老舊大樓均貼有磁磚，但所有權人並未積極進行維護及管理，為避免更多外牆磁磚剝落傷人事件發生，才會積極研擬相關管制辦法。
發生剝落大樓 年年要檢測
營建署截至目前已召開五次會議，有關外牆檢測結果納入強制申報已達成共識；至於檢測項目、方式、年限及具有檢測資格的廠商，目前積極取得共識中，基本上會朝向屋齡與樓層進行討論。
據 透露，未來只要樓高超過十樓的大樓就得納入定期檢測。若採用石材、帷幕牆等，屋齡超過十年，每六年就要檢測一次；其他材質外牆，屋齡超過十五年，每五年檢 測一次；屋齡超過三十年，縮短到每三年檢測一次；已發生剝落與掉落者，強制每年都要檢測一次。但若外牆有強化更新者，年限可重新起算。
北市先起跑 搶本會期通過
因外牆檢測屬專業行為，將由中央統一制定廠商資格，並進行測驗與考試，必須通過鑑測才能夠取得檢測資格；因各地區建築物規劃方式不同，相關細項則交由地方政府負責研擬。
其實早在去年，北市府建管處已公告「建築物外牆安全診斷及申報管理辦法草案」；市議會法規會已一讀通過，預計這個會期進入大會二讀程序，搶在本會期通過後實施。
全台10萬棟老舊樓 難防天外禍
全台屋齡超過三十年的老舊建物達十萬餘棟，多數存在外牆磁磚剝落潛在危險，行人甚至隨時可能因為「天上掉下來的重物」造成傷亡。社團法人台灣房屋整建產業協會呼籲，政府應儘速立法強制檢測。
日超過10年樓 納強制檢測
根 據陶瓷公會統計，全台屋齡超過三十年的大樓有十萬餘棟，這些都是應優先列冊檢測對象。早在去年上半年，因聯合報大樓外牆石板掉落砸死人事件，該公會就公開 呼籲相關單位立法要求屋齡超過十年的大樓進行定期檢測，屋齡十五年老舊建物每五年檢測一次，二十年以上每三年檢測一次，出過事就要每年檢測一次。
台灣房屋整建產業協會理事長葉祥海呼籲，台灣應參考鄰近國家日本做法，屋齡超過十年的大樓就要強制定期檢測，假設無定期檢測就要有罰則。他更感嘆說，全台屋齡三十年以上老舊大樓到處可見，但現多數僅以目測方式檢視外牆或外觀，這種方式是最草率、最不負責任。
北市列管76件 大安區最多
首 善之區的台北市，老舊建物比率就很高。根據北市建管處最新統計，到一月二十五日止，外牆飾面剝落尚未改善遭到列管案件計有七十六件，以大安區最多，高達二 十一件，其餘大同區有十二件、士林區九件、中山區九件、萬華區七件、松山區五件、中正區四件、信義區四件、文山區兩件、北投區兩件、內湖區一件，僅南港區 未有列管大樓。
另根據內政部不動產資訊平台發布最新去年第三季統計，全國屋齡超過三十年的老屋高達三六八萬餘宅，其中雙北市便高達一一六萬餘宅，占全國比率逾三成。
業者感嘆，這些老舊建物多少存有潛在危機，尤其是氣候與天災頻傳，倘若不積極維護整建，恐造成更多意外傷害。
震災重建 張揆:從優、從寬、從速處理
第九屆立法院第一會期昨開議。行政院長張善政對二○六震災表示，各項協助措施秉持從優、從寬、從速的最高原則積極辦理。包括陳亭妃、林俊憲等兩位台南選出的民進黨立委關切房屋貸款與供水情況，要求張揆協調部會儘速落實對災民的照顧。
張揆指出，房屋損害至無法居住者，將給予房貸本息五年緩繳喘息期，並從優發放租屋補貼；未來受災民眾購置、重建或修繕住宅時，將提供貸款利息補貼，已協調土地銀行對受災戶提供各類低利融資措施。
他表示，已要求內政部營建署協助地方政府儘早完成受災建築物緊急評估，加速處理紅、黃單受損建物；對老舊建物的健檢評估及需加強耐震補強者，均提供相關補助。盼立法院支持政院版的「建築法」、「災害防救法」、「都市更新條例」等修法。
國民黨團書記長林德福表示，老舊建物應區分屋齡、輕重緩急，全面健檢。國民黨團首席副書記長王育敏指出，超過三十年的就超過五十萬棟，必須依屋齡、結構、區域、居住人數，排出優先順序。
親民黨立委李鴻鈞則認為，老屋健檢不應以屋齡計算，而是參考房屋適用的設計規範。他強調，土壤液化不是這次震災的主因，僅公布液化區，只會造成不必要的恐慌，建議依各種災害加上土壤液化區進行套圖，整合出適合開發區及適合居住區，再以「國土計畫法」進行相關規範。
陳亭妃質詢時說，台南土壤液化非常嚴重，里民家中噴出泥漿，從牆壁和水孔跑出來，土壤液化處理要破壞房屋主結構，居民不能住也不能拆掉。
張善政表示，修法時會加入土壤液化，也建議受災戶先找房子，下週會同台南市政府協議，處理租金、修法等問題，相關地質調查計畫也會在今年底完成。
(自由時報)
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維冠偷工減料 建商林明輝抗告遭駁回
台南地檢署查維冠大樓偷工減料，不只梁柱接頭箍筋數量短少，連配筋的直徑與間距都和結構計算書不合；建商林明輝對遭羈押提抗告，台南高分院以偷工減料、借牌建造規避監督查核嫌疑，駁回抗告。
檢方查維冠金龍大樓疑因偷工減料倒塌案，聲請羈押林明輝的論點是，發現大樓的結構計算書與鋼筋配置圖不符，配置圖梁柱接頭箍筋的數量較結構計算書所寫的少百分之五十，這也是法官裁押的主要原因。
不過，檢方不只查到這些，還發現結構計算書設計配筋直徑是1.6公分，鋼筋配置圖卻用1.3公分，間距10公分要放1根鋼筋，實際上是13公分才設1根。但林明輝對遭羈押不服氣，提抗告，雖未提梁柱接頭箍筋短少問題，卻辯稱沒借牌也沒偷工減料。
台南高分院發言人沈揚仁表示，經審閱大樓建造的結構計算書與配筋詳圖，發現配筋的直徑、間距都不合，違背工程設計慣例。另維冠金龍大樓是由建築師鄭進貴借張魁寶的執照來擔任負責建築師，但兩人都否認參與設計或監造。
興建維冠金龍大樓需由甲級營造廠建造，維冠沒營造廠牌照，借用大信公司的牌照，擔任承造人，自己建造。
沈揚仁說，因林明輝、鄭進貴、張魁寶供訴和相關證人的證述有重大歧異，為釐清建物倒塌原因，且有調查及傳訊相關人員的必要，駁回抗告。
南台大震賑災物資過剩 甚至有冥紙、母奶
206南台大震救災任務已結束1周，每天仍有愛心人士捐贈物資，甚至有人捐冥紙、棺木、母奶等。不過，物資早已供過於求，市府忙著災後重建之餘，還得出動百餘位志工盤點，預計下周開會討論剩餘物資何處去。
台南市政府表示，目前受災民眾所需的物資幾乎都足夠，接下來致力協助災民重建家園，呼籲各界「以捐款代替捐物資」，才不會造成資源浪費。
震災救援完畢已第7天，民眾持續捐助，一箱又一箱剩餘的物資堆成多座小山，分別放在台南市社會局辦公大樓及無障礙之家，數量多到必須出動百位志工清點。
截至目前為止，口罩囤積2萬多個，手套也有近3萬組，暖暖包17萬包，厚棉被、睡袋也有4百多件，全新的衣物有6千多件，舊的衣物更多到數不清。
社會局婦女及兒童少年福利科代理科長黃耀德表示，捐贈的物資並非全數符合實際需求，因此愛心物資剩很多，往後將明訂募集規格，以免浪費。
這幾天陸續有人捐贈冥紙、棺木、塔位、骨灰罐等，已全數交由民政局處理。另外，有家具行捐贈50組圓形餐桌，盼災民重建後能更順利；也有民眾願意提供母奶，YMCA則免費提供課後照顧服務12個名額，以及幼兒園7個名額，希望受災兒未來能順利成長。
黃耀德指出，剩餘的救災用品將搭配「一戶一社工」關懷，了解災民需求並分配，不過詳細物資配置須待開會討論，妥善運用。
協助206震災重建 賴清德捐1個月薪水
市長賴清德昨天宣布，捐出1月所得約19萬元，協助206震災重建工作，市府上下人員也自由樂捐一日所得，共6千萬元。賴說，「台南是我們的家鄉」，修復之路雖然艱辛，但市府一定會打造一座更美好的家園。
賴清德昨晚在臉書表示，市府同仁主動銷假，投入救災，發揮「視民如親」精神；他認為，重建的道路既漫長又艱辛，但市府一定會以負責、堅定的態度，照顧好每一位災民。
醫師提醒：震災後 沮喪自責…求醫
2月6日南台灣大地震之後，救援與復原清理漸告一段落，但是災民內心的恐懼短時間內將揮之不去，衛福部部立草屯療養院精神科醫師沈政男昨天提醒，應該持續追蹤觀察災民心理創傷，如果有沮喪、自責等負面情緒，最好儘速尋求精神醫療協助。
921 大地震後長期擔任南投縣心理衛生中心主治醫師的沈政男指出，大地震結束後，零星的餘震不斷，經歷過震災恐怖景象的災民，容易因此產生焦慮症狀。擔心再次發 生災難，對任何聲響、晃動與地震訊息容易繃緊神經、過度焦慮，也因此靜不下來，無法集中注意力，感到疲憊、肌肉痠痛，甚至失眠等。
沈政男表示，這次震災造成許多家庭破碎，一名受重傷的倖存災民接受手術後醒來，面對家人死去，只有自己獨活的景象，表現得異常平靜，但是這並不代表其內心真的這麼堅強。
有些人在經歷鉅變，遭受重大災難心理創傷之後，會暫時產生麻木的感覺，直到面對現實生活時，才開始椎心之痛，有些甚至延遲至災後數月才會開始產生創傷症狀。
沈政男說，在後續重建過程，災民仍不可避免地須一再碰觸及回憶起當時地震的慘狀，會產生厭煩及逃避心理，刻意避免任何可能引發創傷記憶的訊息。
沈醫師呼籲說，如果創傷症狀持續不退，甚至已經影響了日常的生活，最好尋求精神醫療的協助，接受心理諮商，可緩解心理創傷的症狀。
南女製作虛擬學號為罹難生圓夢 南一中祝福
建興國中資優生李蕎恩是維冠金龍大樓罹難者，親友日前買了台南女中制服，希望一圓她的升學夢，南女更破例製作一組虛擬學號。其實她的夢想是上台南一中科學班。
南一中回應，每人學籍只會設在一處，僅以祝福致意。校長張添唐則表示，歡迎李蕎恩成為一中一份子，但僅能表達祝福。
李蕎恩在206南台大震中，與母親、妹妹一起罹難，母親的朋友以為她的心願是考上台南女中，前幾天到台南女中合作社購買全套制服。由於校外人士不能買制服，合作社理事長胡瑞原好奇詢問後，才發現是要替罹難學生圓夢，不收費用之外，還破例替她編了一組虛擬學號。
校方表示，合作社已開會決定，將開學日的首日營業額約9萬4千多元捐出，家長會則捐款2萬元，希望透過這樣的捐款方式讓所有人參與，為台南盡心力，捐贈指定0206震災專戶。
挑屋 最好選921地震後蓋的房子
土壤液化令外界擔憂，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議民眾切莫恐慌，購屋時應更注意建築物本身結構安全。
根據氣象局的地震觀測統計，台北市自1991年以來發生過4352次地震，其中包含105次有感地震，但就過去25年的紀錄來看，台北市並未傳出土地液化造成嚴重的傷亡。
曾 敬德分析，土壤液化的確是該注意的議題，不過民眾應注意看屋的細節、留意結構，檢查方式建議採「由外而內、由下而上、看樑柱牆樓板」。他說，2001年 10月以後的房子，地基調查內容須進行土壤液化潛能分析，並進行土質改良等措施與設置適當基礎，相對面對土壤液化問題也有較佳的抵抗力。
他表示，看屋時首先注意建築物是否傾斜、沉陷，建物外觀是否異常，從1樓開始檢查柱子是否有嚴重裂縫或混凝土被壓碎剝落、鋼筋外露等，尤其1樓為開放空間的挑高、挑空大樓或1樓原為老舊住宅改變為賣場等建築物。
另外，柱、樑、剪力牆與樓板部分，則應檢查是否有明顯裂縫，若裂縫寬度大於0.3公厘且位於承載結構樑柱，或有地基沉陷、傾斜時，可尋找專業土木結構技師或建築師至現場勘查。
曾敬德說，民眾挑屋時，最好選擇921大地震後興建的房子，因災後修訂相關規範，建築物耐震能力較強，或可挑選地下室開挖較深、結構較安全的大樓社區，至於一般公寓也不用過於擔心，加強磚造或RC公寓只要按規定施工，且無人為破壞，也具有一定的耐震能力。
大安、士林… 北市將公布土壤液化潛勢區
206南台大震傷亡慘重，土壤液化危及居住安全問題引發市場關注，行政院和台北市分別決定1個月、半年內公布土壤液化潛勢區域，成為房市新變數。
APPLE HOUSE趨勢研究中心彙整政府相關研究報告後發現，台北市目前有16處土壤液化潛勢區，多半是人口活動密集高的區段，其中不乏高房價精華地段，以大安森 林公園東側房價最貴，每坪99.2萬元，未來這些區域缺乏抗震、抗土壤液化能力的房屋，恐面臨價格下修、賣壓加重的利空狀況。
前內政部長李鴻源曾說台北若發生規模6.3地震會倒4000棟房子，顯見北市多數房屋老舊，進行防災型都市更新已刻不容緩。
APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華分析，政府公布土壤液化潛勢區域，若能有相關配套措施，更能保障民眾居住安全，相當值得肯定；由於北市不少高價地段名 列土讓液化潛勢區，預期將有部分高資產族群出走，未來缺乏高度抗震、抗土壤液化能力的豪宅，恐再也無法受到高資產族群青睞。
根據國家地震工程中心等報告顯示，台北市有16處土壤液化潛在區域，包含社子島、捷運士林站、捷運民權西路站、行天宮、大同高中、長春國中、光華數位新天地、大安森林公園北半部、長庚醫院、玉成國小、萬華國中及青年公園等。
交叉分析實價登錄資料可發現，大安森林公園東側、北側及信義路四段房價皆逾9字頭行情，雖然區域內指標豪宅密集，但都屬於土壤液化潛在區。
葉國華分析，北市若發生強震，這些區域可能因土壤液化導致地層下陷、房屋倒塌、傷亡比率較高，政府應積極進行各項檢測措施；對於極度重視居住安全的豪宅客群來說，購屋時應更加謹慎，未來唯有高度抗震、抗土壤液化能力的豪宅，才能吸引高資產族群目光。
(聯合報)
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又來了！台南4.3餘震 高樓民眾心驚
昨天清晨5時20分及上午10時25分，台南再度發生規模4.3及3.9餘震，不少台南民眾睡夢中被地震搖醒，嚇壞住在高樓民眾，一度以為小年夜強震噩夢重演，驚醒想往外跑，所幸地震只搖了短短幾秒就停了，並沒有造成任何災情。
中 央氣象局地震測報中心表示，昨天凌晨5時20分發生規模4.3有感地震，震央在台南市仁德區，地震深度25.4公里，最大震度為台南市、台南新化3級，高 雄、嘉義及雲林2級。另上午10時25分又一起規模3.9地震，震央在台南市歸仁區，地震深度29.7公里，最大震度為台南市善化2級、台南市1級。
地震測報中心主任郭鎧紋表示，這兩起台南地震的原因都是2月6日規模6.4美濃地震的餘震，屬正常能量釋放。根據地震中心統計，從2月6日至今，包含昨天2起，共發生20起有感餘震，總數並不算太多，且有趨於緩和趨勢，請民眾不必擔憂。
但不少台南民眾，昨清晨都被地震搖醒，直呼「我以為強震又來了」，住在高樓的民眾更是有感，一發生地震，立刻驚醒，差點想衝出屋外，所幸只搖了短短幾秒，地震就停了，但內心還是有點驚恐，因為小年夜地震陰影還沒散去。
震出裂縫 旗山文化園區閉館
高市定古蹟舊鼓山國小遷校後，委託社團管理維護命名為旗山生活文化園區，供民眾休憩及舉辦藝文展覽等活動使用，但園區因美濃大地震造成結構性破壞，文化局考量遊客及公共安全，2月29日全面封閉，暫停使用。
舊鼓山國小創立於1912年是日治時期學校建築佳作，2001年鼓山國小遷移至新校區，舊址被指定為古蹟，文化局委託社團管理維護，結合藝文生活等概念，命名為旗山生活文化園區。
園區原辦公廳由學堂咖啡館進駐，北棟教室有同學會館、香蕉文化館、旗山故事屋皆開放民眾參觀使用，2樓有社區願景培力中心等社團進駐使用，大禮堂則是提供民眾租借供展覽利用。
文 化局文化資產中心主任林尚瑛表示，美濃大地震後，在專家學者組成緊急災害應變小組3度會勘發現，辦公室牆體、樑柱交接處出現嚴重裂縫，北棟教室窗戶變形及 牆體結構裂縫，禮堂則有屋面中脊及屋瓦鬆動，有滑落危險，判定建物產生嚴重結構性破壞，為公共安全考量決定封園並辦理緊急支撐。
文化局將與旗山形象商圈促進會中止合約，2月29日將相關人員及設備撤出，全面封閉並於1個月完成緊急支撐，進行後續全面修復工程。
北市16處土壤液化 6處豪宅區 房價將跌1到2成
政 府3月中前將公布土壤液化潛勢區，房仲業研究單位指出，北市16處土壤液化潛勢區位置，其中有大安森林公園北側、信義路四段等6處是高價豪宅區。房仲業認 為，未來這16處液化區房子，如提不出制震措施、施工安全證明，房價恐至少再跌1到2成以上。甚至防震差的房子，將面臨「有行無市」，賣不出去慘境。
房 屋自售平台「APPLE HOUSE」趨勢研究中心根據國家地震工程中心、中華地理資訊學會相關研究報告整理，昨發布北市16處土壤液化潛在區。有6個區塊，包括大安森林公園東 側、北側、信義路四段、行天宮(民權東路、南京東、松江路一帶)、忠孝東路與市民大道、台北長庚醫院六處，屬於指標性豪宅聚集區，前三個路段，每坪房價高 達90萬元以上。
其餘10個地點，也多數是在人口密集區。APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華直指，以後位在這16區房子，買方要求將會更多，賣方需須提出制震、土壤改良、建築施工等相關證明，否則即使便宜賣，也可能「有行無市」，根本賣不出去。
住商不動產企研室主任徐佳馨認同，土壤液化區議題會讓「假豪宅」現身。那些建商品牌形象好、工程品質優的豪宅，影響會較小。反之，形象不好的建商，可能受此影響，房價會再多跌1成。
信 義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則信心喊話，表示台北市過去25年發生過105次的有感地震，但並未傳出土地液化造成嚴重的傷亡，民眾不必恐慌。建議現 階段看屋多留意結構問題，而2001年10月以後的房子，因地基調查內容須進行土壤液化潛能分析，相對有較佳的抵抗力。
(中國時報)
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北市土壤液化區 6處豪宅密集
土壤液化問題為國內不動產交易投下變數，北市共有16處土壤液化潛勢區域，大多位於人口稠密處，且有6區為高價豪宅密集區，以大安森林公園東側每坪平均99.2萬房價最高。房產業者預估，未來這些區域內，缺乏抗震、抗土壤液化能力的房屋，恐面臨價格下修、賣壓加重的狀況。
APPLE HOUSE趨勢研究中心根據1996年國家地震工程中心「台北市震度微區圖」研究報告，與2002年中華地理資訊學會「北市地質鑽孔資訊化計畫」第4期研究報告，比對分析之後發現，北市有16處土壤液化潛在區域。
其中，包括社子島、捷運士林站、捷運民權西路站、行天宮、大同高中、長春國中、光華數位新天地、玉成國小、萬華國中及青年公園等處，這些地方大多是人口活動密集區域。
值得注意的是，大安森林公園東側、信義路四段、大安森林公園北側、忠孝東路市民大道、台北長庚醫院及民權東松江路等6處，屬區域指標豪宅密集區，也名列其中。
根據實價資料統計，2015年以大安森林公園以東平均單價99.2萬最高，信義路四段平均95.3萬居次，大安森林公園北側平均92.4萬居第3，這些路段房價都高達90萬以上，附近區域指標豪宅密集。
另 外，目前政府所透露的雙北的12個可能土壤液化潛勢行政區，APPLE HOUSE趨勢研究中心統計發現，有高達10個區域，2015年建物買賣移轉量呈現下滑，下滑幅度2.1％～28.6％不等；且12個行政區房價近1年更 全數走跌，跌幅最高的大同區甚至逼近1成，整體市況呈「價跌量縮」格局。
APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，未來雙北液化潛勢區域一旦正式公布，相關區域不僅短期賣壓將加重，買氣將可能進一步下滑，預期價格下修幅度將加大，屬於高度土壤液化潛勢區，又無任何抗震能力的房屋，屋主可能面臨有行無市的窘境。
信 義房屋企研室專案經理曾敬德則認為，根據中央氣象局地震觀測統計顯示，台北市自1991年～2015年9月以來發生過4,352次地震，其中包含了105 次的有感地震，但就過去25年的紀錄來看，台北市並未傳出土地液化造成嚴重傷亡，民眾對於土地液化問題要注意但切莫恐慌，購屋時反而更應該注意的是建築物 本身的結構安全。
(工商時報)
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