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*北市府聲請假扣押基泰6195萬元 明再助災民聲請、金額將破億
基泰建設位於台北大直的建案「基泰大直」，疑因施工不慎，7日致隔鄰民宅直接垮陷，外界質疑住戶8個月前就四處陳情，台北市政府卻未積極處理，致損失巨大，在民代呼籲代位求償的聲浪下，台北市長蔣萬安9日責請法制局長連堂凱，於晚間8點半赴台北地院，聲請假扣押基泰財產6195萬元。
連堂凱表示，蔣萬安指示啟動重大災害法律扶助機制，法制局隨即成立律師團，協助受災戶進行法律程序，而為了保障災民權益，蔣萬安也要求暫時假處分基泰名下資產，故他特於9日晚間地赴北院遞狀。
連堂凱說明，9日是第一波行動，先針對基泰建設造成北市府的損害聲請假扣押，經估算將來可能發生的鑑定費、工程費、道路毀損、安置費用，北市府向北院聲請假扣押6195萬9982元；第二波則預定10日早上發動，針對房屋全倒的25戶，由北市府協助聲請災民假扣押，金額預計破億元。
連堂凱指出，市府與市民的損失非常巨大，基泰從案發到目前為止，態度卻沒有很積極，不排除有脫產的可能，故從9日早上9點起，就請各局處彙整費用與資料，緊急於9日晚間聲請假扣押基泰財產。
蓮堂凱強調，北市府已請區長建立小組，小組成員包括法律、工務、衛生、教育、社會等局處人員，市民若有需求，可隨時聯繫。
*避免基泰建設規避責任 蔣萬安：成立律師團今將向法院遞狀聲請假扣押
基泰建設的「基泰大直」建案因施工不慎導致7棟鄰房或倒塌或損害，外界擔心基泰建設規避責任，北市府昨啟動重大災害法律扶助機制，召集成立律師團，台北市長蔣萬安今受訪表示，市府已成立律師團，今天將向法院遞狀聲請假扣押，確保住戶權益。
台北市法務局昨宣布，北市府啟動重大災害法律扶助機制，召集成立律師團，提供受害住戶法律諮詢，並協助向法院聲請財產保全程序，如獲受害住戶同意，將由律師團協助向基泰建設訴請損害賠償等相關法律程序事宜，相關委任律師費用由北市府補助。
蔣萬安今受訪表示，住戶關心建商是否會脫產規避責任，法務局昨天已籌組義務律師團，召開許多場法律諮詢會議，召集住戶面對法律諮詢，他昨天下午也參加了一場，總共將住戶分為6組，有6位義務律師在現場跟大家討論。
蔣萬安說，今天會書面遞狀聲請假扣押，確保住戶的權益，市府非常快速請法務局與律師團，準備好今天遞狀，後續包括相關證據的保全、損害賠償的訴訟，都會協助住戶，律師費用也是台北市政府負擔。
蔣萬安再次強調，此時此刻一定要確保住戶相關權益，市府將即刻協助大家，相關不只法律諮詢，即刻採行的保全程序、假扣押、證據的保全，以及後續提起的損害賠償訴訟，也讓住戶安心。
由於基泰建設還發給住戶合建意向書，蔣萬安指出，目前不是討論合建或是都更議題的時候，應把住戶的安置做好，不管是短長期安置、生活或是工作，以及孩子就學的問題，現在一一提供協助，現場安全問題也持續監測，希望盡快恢復周邊正常生活。
*大直坍塌建物將拆除重建 蔣萬安：以最優容積、最快程序辦理公辦都更
基泰建設的「基泰大直」建案因施工不慎導致7棟鄰房損害，針對傾斜建物的拆除重建，台北市長蔣萬安今下午再度視察並表示，已請都發局研議公辦都更的方式，將從最優容積、最快程序、住戶意願納入整體考量，希望透過公權力用最快速度，協助住戶重建家園。
蔣萬安今天下午5時再度前往視察，現場各局處開會說明整體進度，結束後蔣萬安接受媒體訪問表示，針對傾斜建物的住戶何時能回家拿取物品，今天有請消防局搜救隊、先遣部隊，共4車10個人，前往現場實地勘查進入的路徑及風險，目前初步評估，有一定的危險性，暫時還不能讓住戶拿取物品。
蔣萬安說，將會持續監測，並和結構技師公會研究，看如何透過相關加固的方式，儘速讓民眾回來拿取物品，另外市府已將「基泰大直」事故資訊專區正式上線，會請各局處彙整最新即時的訊息，上網公告讓所有不管住戶、關心此事的市民朋友、媒體朋友可即時掌握相關處理的進度。
蔣萬安說明，相關管線的修復與安裝都在掌握中，大家關心的就是住戶什麼時候能回家，傾斜建物旁邊那排的雙數號（住址），目前正持續監測，預計最快10日、11日可讓相關住戶回家，也進行相關議員調查，大部分民眾願意回來，少部分民眾還有疑慮，可能不願意回來居住，我們都會安排後續的安置與住宿。
針對外界關心已購買「基泰大直」預售屋該怎麼辦，蔣萬安指出，若希望解約，或是有後續消費的法律諮詢，法務局已請消保官成立專責窗口，提供相關協助，消費者若有需求，可跟市府聯繫。
至於後續建物傾斜大樓的重建，蔣萬安強調，已請都發局研議公辦都更的方式，且從最優容積、最快程序、住戶意願納入整體考量，希望透過公權力用最快速度，協助住戶重建家園。
蔣萬安表示，房屋受損面積占整棟面積5成以上，必須要修復才能使用的住戶，可免徵房屋稅；毀損面積占整棟面積3成以上不到5成的住戶，房屋稅將減半徵收，已經請台北市稅捐稽徵處，積極協助相關住戶辦理房屋稅減免的工作。
*大直塌陷建物將拆 蔣萬安：25戶將安置南港基三社宅、其餘最快明返家
台北市中山區大直街94巷海砂屋都更案「基泰大直」因施工未做大底，工地坍塌、導致鄰房一棟公寓直接塌陷，建案週邊共7棟樓受波及。台北市長蔣萬安今說明整體狀況的進度，指傾斜建物必須要拆除，針對25戶住戶有中長期的安置規劃，將安置到南港基三社宅，住戶最快今天下午可以分批拿取物品；至於其他棟的住戶在確認現場建物安全後，最快明天或星期一可回家，也可選擇繼續住在旅館至9/22。
蔣萬安指出，傾斜的該棟建物有25戶，目前整體灌漿的狀況24小時持續進行，監測數據顯示，到目前為止都沒有位移，傾斜角度也沒任何移動，接下來還會有更完整檢測，結構技師公會將持續鑑定，確定安全無虞，最快也許今天下午，安排傾斜建物的25戶住戶分批返家拿取相關物品。
至於傾倒建物以外的住戶，關心何時能回家，蔣萬安說，目前相關局處、技師公會量測狀況都還算穩定，預判最快應該是明天或星期一，就可以讓住戶回家。
針對後續安置，蔣萬安表示，針對25戶建物已傾斜下陷的住戶，已找到在南港基三社宅共40戶的房，有2房型、3房型提供住戶選擇，若需長期入住社會住宅安置，也會即刻給予協助，傢俱則請社會局規劃，都會完整準備好。
針對建物傾斜以外的住戶，蔣萬安說，相關住戶可能還有短期安置需求，觀傳局已盤點協調旅館，至少會讓大家住到9/22，也就是兩週，如果可以下週就能回家，需要短期安置的人數就會下降，但市府會安排讓他們住兩週，會以不用換旅館為原則，今天就會即刻協調。
蔣萬安進一步指出，就算需要搬到其他旅館，也都可以住到22日，這是目前安置的狀況，灌漿進度方面，今上午已到3500立方公尺，整個狀況穩定。
蔣萬安說，傾倒的建物透過技師公會還有很多專業人士意見，目前判斷勢必要拆除，沒辦法繼續入住，因此盤點南港基三社宅40戶提供給住戶，這是一個中長期的工作。
*基泰地下層被爆只挖11.95公尺規避審查 蔣萬安：成立調查小組檢討
台北市中山區大直街94巷海砂屋都更案「基泰大直」因施工未做大底，工地坍塌、導致鄰房一棟公寓直接塌陷，建案週邊共7棟樓受波及。基泰建設地下層被爆「只挖11.95公尺」，疑似藉此規避12公尺必須進行結構審查，台北市長蔣萬安表示，府會深刻地檢視過去所建立的相關機制SOP，將成立專案調查小組，由副市長李四川統籌，從機制面做改變，主動全面檢討及盤點。
蔣萬安指出，會回頭檢視調查開挖11.95公尺的部份，也會全面性檢視整個機制以及SOP，將成立調查小組，檢視整體SOP以及審查機制，讓台北市帶頭檢驗，同時政府更有主動積極的角色，主動全面檢討及盤點。
蔣萬安再次呼籲，基泰建設應即刻出來面對問題，不要規避責任，同時把該負起的責任負起，他昨天已經強調，如果沒有負起該負起的責任，休想在台北市動一個案子，市府會深刻地檢視過去所建立的相關機制SOP，該修改就修改，該要改進就改進。
蔣萬安最後再次強調，將成立專案調查小組，由副市長李四川統籌，從機制面改變，從台北開始做起，讓政府的角色更主動積極。
*大直街住戶反映8個月不處置終釀坍塌 廉政署指示北市政風徹查
台北市中山區大直街94巷居民8個月前開始反應建築物異常，疑是隔壁海砂屋都更案「基泰大直」釀禍，但都市發展局函覆「會勘標的無危害公共安全之虞」、「建築工程得繼續施工」、「本局不予列管」，未採取防免災害措施，導致建案鄰宅7日直接坍塌，454人緊急撤離。廉政署已指示台北市政府政風處徹查，釐清有無人謀不臧的問題。
基泰大直疑因施工未做大底，工地逐漸坍塌，8個月前，鄰宅察覺有異，四處陳情，到了3月間，建物陸續出現裂痕及管線破裂，住戶趕緊以書面請求北市府查處，並請託民進黨台北市議員陳怡君與王世堅協助，
期間，基泰利用水泥協助住戶填補裂縫，北市府則遲未答覆，直到7月6日，都發局才以公文函覆住戶「會勘標的無危害公共安全之虞」、「建築工程得繼續施工」、「本局不予列管」，惟損害仍不斷擴大。
9月7日下午，住戶發現磁磚不正常掉落，晚間7時許建物開始龜裂、不正常聲響，里長察覺苗頭不對，開始撤離住戶。晚上8時34分，北市府獲報派人現場了解與安置，副市長李四川也於晚上10時15分抵達現場，34分鐘後，民宅瞬間崩塌，台北市長蔣萬安獲報，晚間11時到場坐鎮。
外界痛批8個月前住戶就不斷反應建物異常，甚至以書面陳情，北市府卻未做任何處置，反而告知住戶「無危害公共安全之虞」，痛失防免災害擴大的黃金時間，終釀不可回復的損害，造成多人無家可歸，其中是否有人謀不臧或行政違失？
縱使台北市長蔣萬安表明將成立專案調查小組，由副市長李四川統籌，從機制面做改變，主動全面檢討及盤點，仍止不住外界蜂擁而至的質疑聲浪，廉政署決定出手，指示北市府政風處長林炤宏召集政風同仁啟動調查，詳查其中有無弊端。
依照一般正常調查程序，政風必須從頭全面檢視，從建築審查、建照核發、工地興建等各環節，逐一調閱資料並約談經辦人員；此外，住戶8個月前就開始陳情，期間市府做了哪些事情？為何第一時間未答覆？有無延宕？承辦人員是否行政怠惰或疏失？為何沒有採取防免措施？都是必須釐清的爭點。
政風報告分成行政與司法兩部分，行政違失將送交北市府查處，司法不法則送台北地檢署調查，偵辦有無人謀不臧的貪瀆或瀆職情事。若監察院懷疑公務員涉有不法，亦可依據此報告認定，決定是否彈劾個別公務員或糾正北市府。
*基泰總經理關機找不到人！李四川怒轟：嚴重譴責不敢為事負責
基泰建設的「基泰大直」建案因施工不慎，導致7棟鄰房損害甚至倒塌；原本北市府要求基泰建設總經理今中午要到現場，但對方卻神隱不接電話，就連其秘書都說找不到人，讓副市長李四川相當生氣，受訪強調：「我要譴責基泰所有上級負責人不敢為事情負責，做最嚴重的譴責！」
李四川等待基泰建設總經理的到來，但至今卻聯絡不到人，李四川受訪表示，早上就在工地要求基泰建設主任，中午為了安置要跟總經理做最後協調，主任現在說，找不到總經理，台北市都發局長王玉芬打電話到總經理辦公室給秘書，秘書也說找不到總經理。
「我認為這樣的態度不是處理問題的態度，在這裡我要譴責基泰所有上級負責人不敢為事情負責，做最嚴重的譴責！」李四川強調，會繼續跟基泰建設聯絡，工地主任對救災該負的賠償有承諾要負責，最起碼安置的部分要進一步協調，包含如何安置、安置時間多久、住戶賠償怎麼計算。
李四川也透露，他自己打電話對方也關機，如果繼續這樣，他將循法律途徑，他認為這個不是處理事情的態度。
*大直民宅塌陷北市府申請無人機空拍勘災 松機上午暫停起降20分鐘
台北市大直昨日發生「基泰大直」建案施工不慎，導致周邊民宅都整排龜裂、傾斜、下陷，為了救災、勘查需求，台北市政府今日上午緊急向交通部民用航空局申請，要在松山機場禁航區範圍內飛航無人機。民航局台北航空站主任鄭堅中表示，基於政府一體、協助救災，民航局上午就同意它的申請，並讓松山機場航班暫停起降20分鐘，總計影響2個航班。
鄭堅中表示，一般的空拍機拍攝若會影響到機場航班起降，過往是不可能同意申請，不過這次是為了緊急救災需求，且需要飛行空拍機去拍攝的時間，算是松山機場的離峰期間，所以民航局今日就同意台北市政府的申請，並在11點25分至11點45分期間，暫停航班起降作業。
鄭堅中表示，台北市政府的空拍作業，大約在上午11點43分結束，目前松山機場已恢復正常起降作業，而在執行空拍期間，總計有2個航班受到影響，分別是華信航空、立榮航空的國內航線飛往澎湖的航班，大約都延後10分鐘起飛。
鄭堅中提醒民眾，在機場禁航區內，若是未申請就違法非無人機，都會依法取締並開罰30萬元以上的罰鍰。
*大直民宅塌陷停課 道明僑校建物評估安全下週一正常上課
台北市中山區大直街94巷工地施工造成民宅塌陷，鄰近的道明外僑學校也出現圍牆、操場龜裂，本週五預防性停課。今（9日）教育局會同建築工程管理處、台北市結構技師公會入校勘查，評估建物結構安全無虞，下週一（11日）就恢復正常上課。
教育局指出，為持續關注道明僑校建物安全性，已責成建設公司裝設傾度盤，並每日進行檢測，提供技師公會協助判讀；針對學校圍牆、操場地秤龜裂部分，初步設置圍籬區隔，暫停開放操場使用；目前已協調建設公司待災害區完成基礎穩固後，進行後續圍牆、操場、跑道整修。
經評估，道明外僑學校下週恢復正常授課，教育局也會派駐人員，於每日上放學時段加強留意交通狀況。
另外，此事件校安通報受影響師生62位，台北市教育局認助清寒基金會也提供受災師生急難救助金，受災戶師生每名1萬2千元、預防性撤離戶師生每名6千元。
*大直民宅塌陷預計今下午可填平 雙號住戶有望明後天搬回
台北市中山區大直街94巷海砂屋都更案「基泰大直」因施工未做大底工地坍塌、導致鄰房一棟公寓直接塌陷，建案周邊共7棟樓受波及。台北市長蔣萬安、副市長李四川今上午再度前往現場視察，李四川受訪表示，預計可在今天下午把工地坍塌的部分全部填平，並強調會妥善安置住戶，至於雙號（住址）的民眾有望在週一或明天搬回。
根據市府今上午統計，最新收容安置戶數201戶、442人，安置至20家旅館。
李四川說明，依照現在的填平進度，預計可在今天下午把工地坍塌的部分全部填平，填平後預計中午看是否勘查雙號（住址）這排建物，如果中午復電原則是沒問題，將會檢討、討論是否讓雙號的部分在明天或週一搬回來。
針對房屋坍塌的部分，李四川指出，今天會跟土木技師跟結構技師研擬如何讓居民把貴重東西跟衣服拿出來，這是今天各局處要努力的工作，就飯店的部分，雖然安置住戶預計到9/11，但早上已把現在收容在飯店的部分，由觀傳局盤點，若可以再延長2週，就會讓他們繼續住在那裡。
李四川也說，由於有可能飯店有預訂，可能需更換房間，觀傳局將會盤點，最重要的是現在起碼要延長住宿的時間，至於市府目前正在準備中繼，可能需要買傢俱、冷氣，將協助住戶轉到中繼，目前南港有2、3處可當中繼，所有的房間應可容納25戶。
*基泰工安意外衍生預售屋退訂、優先受償爭議 消基會籲儘速修法
民眾購買預售屋不僅要擔心建商不履約、倒閉，現在還要擔心建商若發生大型工安意外，導致無法如期交屋。消基會董事長吳榮達表示，以基泰建設案件來看，現階段購買預售屋的消費者幾乎是不可能退訂，即使有履約保證機制，後續還要跟其他債權人共同分配，恐怕只能眼睜睜看著預付的購屋款項付諸東流。
基泰建設位於台北市中山區的大直街的建案，日前發生工安意外，更波及到周邊民宅，業界預估基泰賠償金額至少需要10億元，這引發許多購買預售屋的消費者擔憂，若是建案發生大型工安意外能否退訂，或是預付的款項是否有保障。吳榮達表示，現行「預售屋買賣定型化契約應記載事項」規定，遇到這種情況對消費者可說是一點保障都沒有，呼籲政府盡速修法，將信託擔保履約的委託人改為「買方」，享有優先受償的權力，當建商不幸無法依約完工或交屋，其他債權人才不會列入受償分配，才能避免消費者能夠退回的價金大幅縮水。
吳榮達表示，消費者購買預售屋所支付的款項，雖然許多建案都有信託履約保證，但它不一定能夠保障消費者權益，基泰建設案件來說，它估計賠償金額達10億元，現在所有資產一定是被凍結，消費者就算要與基泰建設協商退訂也很困難。若是基泰建設無法賠償，購買預售屋的消費者，就要與這些債權人，共同去分配基泰建設的財產，當中也包含消費者預繳的房屋款項，在這種情況下，消費者能分回的金額就非常低。
*基泰施工出包釀民宅塌陷 北檢黑金組主動分案調查
台北市中山區大直街一處基泰建設建案疑因施工出包，7日釀隔鄰住宅整棟垮毀。外界批評，鄰宅數月前就出現裂縫，向台北市政府陳情，卻獲得「非屬施工損害」的回應，恐有人謀不臧的問題。台北地檢署獲知後，已主動交由黑金專組偵查，目前簽分「他」字案辦理。
本案雖然無人傷亡，但北檢獲悉後，仍主動簽分「他」字案，並交由黑金專組「愛組」辦理，已指定具有駐廉政署經驗的專責檢察官偵查，目前暫朝公共危險等罪偵辦。
至於民進黨台北市議員陳怡君、王世堅與國民黨立委王鴻薇等民代，接連告發本案的相關人員涉犯公共危險、圖利等罪嫌，並請求扣押不法所得部分，北檢回應，承辦檢察官會一併調查及審酌。
基泰建設位於台北市中山區大直街94巷海砂屋都更案「基泰大直」，疑因施工不慎，隔鄰住宅數個月前出現裂痕，住戶向台北市政府陳情，都市發展局7月6日卻回覆「會勘標的無危害公共安全之虞」、「建築工程得繼續施工」、「本局不予列管」，未積極防免災害發生，7日終釀建案鄰房一棟公寓塌陷、周邊7棟樓遭波及的重大工安意外。
*基泰建設持續神隱！蔣萬安：再次正告應負起責任、沒第二條路
台北市中山區大直街94巷海砂屋都更案「基泰大直」因施工未做大底，工地坍塌、導致鄰房一棟公寓直接塌陷，建案周邊共七棟樓受波及。不過事發至今基泰建設持續神隱，台北市長蔣萬安今受訪再對基泰建設喊話，要求負起一切責任，並出來面對，尤其夾帶合建意向書，引起住戶很大的反感，應負起一切責任、沒第二條路。
蔣萬安今嚴肅表示，要再次正告基泰建設，此時此刻最重要的就是要負起一切責任，出來面對，把相關受災住戶的照顧與照護做好，這是現在最重要的工作，如果持續規避責任迴避問題，民眾不會給任何機會。
議員王世堅質疑建商給不出觀測資料，蔣萬安說，北市府昨天已經正式發文，要求提供觀測資料，再次重申基泰建設要做的，就是負起責任出來面對，不要迴避問題，把該做的事情，相關的安置照護受災住戶做好，現在還夾帶合建意向書，引起住戶很大的反感，現在就是要負起一切責任，沒有第二條路。
蔣萬安說，會強烈要求基泰建設出來面對，希望讓市民看到基泰建設負起責任的態度，所以他再次強調，現在就是負起責任，沒有第二條路，否則人民不會給任何再一次的機會，就這麼簡單。
*李四川：最大責任都在建商 要求基泰建設總經理中午須到場
台北市中山區大直街94巷海砂屋都更案「基泰大直」因施工未做大底，工地坍塌、導致鄰房一棟公寓直接塌陷，建案週邊共7棟樓受波及。國民黨台北市議員游淑慧質疑基泰建設負債比超過63%、流動負債136億，市府應設法保全財產；副市長李四川今上午受訪強調，最大的責任都在建商，應要負全部的責任，市府一定會站在所有受災戶這邊，就法治部分有些該辦理的法律上的途徑，現在都在做研擬。
游淑慧說，基泰大直是海砂屋都更改建，受災戶除週圍居民外，還有海砂屋原住戶、已購戶的權益，施工影響周邊民宅造成塌陷，已非修補加強可以解決，可能是重建賠償，也要思考如何重建及費用，至於重建的路更遙遙無期，外加中間住戶的居住補貼和賠償，業界初估要賠10億元以上。
游淑慧翻閱基泰建設的財報，更發現他們的財務，負債比超過63%、流動負債136億，其中有還款壓力的短期借款就有95億，再看幾個短期償債能力標準，包括速動比低於50%、營業現金對流動負債比是負數，都代表基泰短期償債力不太妙，甚至可能以債養債。
游淑慧指出，雖然流動資產帳上有204億，但其中137億都是存貨，包括營建用地、在建工程及待售房屋，市府要設法保全這部分的資產。
李四川今表示，當天有要求基泰的負責人一定要到場，後來他們總經理也來了，總經理說所有的責任都歸在他身上，他都願意負責，等下中午時，為了安置也請他們總經理一定要到現場，可能要就往後的責任來做釐清。
李四川認為，積極度必須要好好檢討，發生這麼重大的災害，最大的責任都在建商，應要負全部的責任，市府一定會站在所有受災戶這邊，全力協助拆除重建的部分，這毋庸置疑；至於建商恐賠不出來，昨天就法治部分有些該辦理的法律上的途徑，現在也都在做研擬。
*大直民宅塌 李四川坦言「地質不好」：若納入敏感區興建可減少災害
台北市中山區大直街94巷海砂屋都更案「基泰大直」因施工未做大底，工地坍塌、導致鄰房一棟公寓直接塌陷，建案周邊共7棟樓受波及。台北市長蔣萬安、副市長李四川今上午前往視察。李四川受訪表示，雖然這裡地質不好，但並非劃定的敏感地區，他也坦言此區若能納入敏感地區，可能在興建的部分能夠減少災害。
大直民宅塌陷被認為可能是地質差、土壤液化，李四川表示，他要澄清，雖然這裡地質不好，但並非劃定的敏感地區，台北市敏感地區如信義計畫區、基隆河截彎取直的幾個地區，若挖了7公尺，必須給結構技師做審查，原則上還要由監造包括專業技師等，就龜裂的部分做勘查，再去鑑定是否列管。
李四川解釋，此案是在前面龜裂，經專業的技師跟監造評估，判定屬舊龜裂，所以才允許繼續施工，這部分現在外界就建管處所提的公文，有相當多的檢討，往後也許會檢討修改規則，讓第三方技師公會也可以介入做判斷，不會有球員兼裁判的問題，該修正、規定該改的都會修改。
基泰建設地下層被爆「只挖11.95公尺」，藉此規避12公尺必須進行結構審查，李四川表示，這是規定，無論規定是12公尺還是11公尺，再怎樣都可能會有這種狀況（如11公尺可能會有10.9的狀況），政府機關只能依法行政。
對於此區是否也應納入敏感區，李四川說，可以檢討，如果能納到裡面，可能在興建的部分能夠減少災害，現在新建的部分是都更、危老，在老舊的社區施工，施工時若有參加危老都更的部分，隔壁一定都是4、50年的老舊房屋，市政府對於往後施工先開挖的部分，會加強監督，還有查察的頻率會增加。
*基泰勒令停工！已買預售屋護權益 法務局開設專責諮詢窗口
基泰建設公司建案造成台北市中山區大直街民宅塌陷，台北市政府勒令基泰全數建案停工，法務局今天（9日）說，針對已購入建案預售屋消費者權益問題，已開設消費諮詢專責窗口。
法務局長連堂凱說，基泰建設及福益營造在台北市的全數工地及建案，市府已全面勒令停工，啟動安檢，後續若已購買預售屋的消費者有相關消費疑義，法務局已指派專責窗口，提供消費疑義諮詢，諮詢專線：1999轉4546鍾編審。
此外，法務局也已指派專責消保官，協同市府相關主管機關處理後續事宜，以維護消費者權益。
*「基泰碧湖」也爆損鄰！高嘉瑜現場會勘 營造商現身怒嗆亂說話
基泰建設「基泰大直」建案施工不慎，導致7棟鄰房損害，台北市長蔣萬安勒令基泰建設及福益營造在北市7處工地全停工。高嘉瑜今天PO文爆料「基泰碧湖」建案旁大樓也有傾斜、鄰損狀況，下午到現場會勘，而自稱與基泰建設合作的營造商華林營造經理怒嗆高嘉瑜亂說話，強調有找專業技師監測，路面隆起問題跟建案施工無關。
「基泰碧湖」起造人為基泰建設，承造人為華林營造，高嘉瑜下午到基泰碧湖建案旁大樓會勘，找台北市建管處官員到場，建管處也找來第三方鑑定專家、大地工程技師公會副理事長賴世屏。賴世屏說，要看建物結構有無問題，如是否有傾斜，建商要把監測資料彙整再鑑定才能比較完整的判斷。
高嘉瑜指著隆起的人行道說，建案施工導致週邊有鄰損狀況出現，如道路破損傾斜、柱子浮起、磁磚掉落，大樓住戶擔心變成下個「基泰大直」，希望市府正視問題，不能像「基泰大直」一樣，市府派人看一下就說沒事，不予列管，後來卻發生憾事。
高嘉瑜要求，市府應全面檢討並解決鄰損問題，更需派第三方的專業鑑定保證房子沒有問題，若沒有第三方公正單位，建商可能會粉飾太平，也無法保障住戶，費用要由建商負責，市府應列管所有有鄰損狀況的建案，建商才會怕，市府應全面保障民眾權益。
建管處發言人鄭大川回應，現況鑑定要委託專業公會，但施工過程中可能會有損鄰情形，就會要求建商及專任技師及監造建築師一定確認跟先前鑑定結果比對，若有異常就要負相關責任，此案目前依照SOP規定，請專業公會檢驗，後續廠商有責任就要負擔，會再檢討機制，目前要求基泰建設全面停工。
不過，會勘快結束時，自稱華林營造的經理激動怒嗆高嘉瑜亂講話、危害公司信譽，周邊發生的狀況並非施工造成，路面隆起的問題跟建案施工無關，且有找專業技師進行監測，鄰房及建物沒問題；這名經理有在高嘉瑜會勘簽到表上簽名。
*大直民宅塌陷受災戶 北市社會局提供法扶、心理諮商等資源
台北市中山區大直街94巷公寓因鄰近建築工地施工而傾斜、塌陷，市府社會局表示，目前已動員12個社福中心社工於各安置旅館關懷受災戶，除每戶發放6000元慰問金外，也提供福利諮詢、需求調查、法律扶助及心理諮商等資源。
社會局長姚淑文表示，市長蔣萬安8日協同各單位前往安置處所關心受災戶，傾聽民眾需求並指示相關局處建立溝通群組，社會局目前已動員12個社福中心的社工，在各安置旅館關懷慰問受災戶。
她說，對於本次實際居住且經市府通知撤離的住戶，由社工關懷並發放每戶6000元慰問金，並提供福利諮詢、需求調查，也依據受災戶需求結合法律扶助或心理諮商等資源，社會局也將與區公所安排旅館駐點服務，以一戶一社工持續關懷。災民除可透過區公所建立的Line群組聯繫之外，也可撥打各社福中心電話，或是撥打1999，告知轉接社會局值班人員。
*赴北檢告發基泰建設 王鴻薇：組律師團協助受災戶
國民黨立委王鴻薇今日上午前往台北地檢署，針對基泰建設在中山區大直的建案施工不慎，造成鄰近民宅傾斜下沉，向北檢告發建案業者基泰建設，涉犯刑法第193條「違反技術成規罪」，並聲請檢察官扣押因該等被告營造不合規建築物所獲不法利得。
王鴻薇並宣布，已經邀集6名律師組成專業的律師團，為受災戶提供法律上的協助。
王鴻薇表示，目前已經有許多受災戶向她以及服務團隊聯繫，希望能夠持續協助與市府溝通，大家也擔心業者藉機強迫都更，甚至是拍拍屁股脫產走人，因此今天她也是受到受災戶的委託，幫大家向檢方聲請保全證據、保全不法所得，以免到後來有舉證困難，或是業者惡意脫產的情形發生。
王鴻薇說，賠償與重建一碼歸一碼，她要求基泰建設先把賠償的誠意拿出來，該賠償的現在就先賠，拿出現金，包含受災戶的安置，對安置戶的住宿及未來相關的衍伸費用負起全責。
王鴻薇還說，已經組成專業的律師團，由長期在服務處提供法律諮詢以及其他熱心的律師所組成，全力挺受災戶，提供大家在法律上的協助。
*北市大直公寓塌陷 藍營提告基泰建設籲北市府應代位求償
基泰建設位於台北市中山區大直街一處建案疑因施工不慎，7日導致隔鄰民宅塌陷，幸無人傷亡，國民黨立委王鴻薇9日帶著同黨立委參選人羅智強、台北市議員游淑慧到台北地檢署，告發基泰建設涉犯刑法第193條「違反技術成規罪」。3人認為，北市府應代位求償，保障受災戶權益。
游淑慧表示，基泰建設雖然有提撥款項專戶保全，但僅保障承購戶，原住戶與隔離坍陷的公寓住戶並無法動支該帳戶；而受災戶重建路遙遙無期，居民的安置與生活補貼費用龐大，有人粗估10億元，她則估算加上重建要近20億元。
游淑慧直言，基泰建設的財務狀況不佳，負債比約63%，流動負債136億元，短期借款95億元，現金只有20幾億元，償債可能有問題，但基泰有137億元的固定資產，包括工地、土地、房屋等存貨，台北市政府應代位求償，提出足額擔保金先聲請假扣押，她會要求台北市長蔣萬安針對本案組成跨局處專案小組。
游強調，建案造成鄰損，目前先由起造人與監造人鑑定，等於是建築方自行認定，如果受災戶不滿意，必須自行找人鑑定，惟一般住戶沒有能力處理，也非每棟公寓都有管委會，因此她建議，未來每一筆建案都應先提撥一筆費用到市府基金，未來若出現鄰損，就可以用這筆錢聘任第三方鑑定，保障工安。
羅智強表示，行政與司法程序並須併行，行政端要調查有無行政違失、監督不力，同時安置、慰助受災戶，協助爭取賠償，台北市政府責無旁貸；司法端則是要調查有沒有違反刑責，先進行財產保全程序。
羅智強認為，北市府應研究代位求償，嚴肅檢視所有環節有無需要改進之處，不能讓這樣的案子在北市其他地方發生，並研議檢討法制面，讓鄰損認定的前期預防程序近來。
王鴻薇也認為，北市府應先代位求償，讓受災戶先拿到補償，再與基泰建設進行法律攻防戰，保障民眾權益。
*大直民宅塌陷事件懶人包！住戶早在3月就發現建物出現裂痕
台北市中山區大直街94巷海砂屋都更案「基泰大直」因施工未做大底，工地坍塌，導致鄰房一棟公寓直接塌陷，建案周邊共7棟樓遭波及，收容安置戶數達201戶、454人。有住戶反映，3月就陸續發現建物出現裂痕及管線破裂，卻被消極處理，直到9月7日開始出現磁磚不正常掉落、不正常聲響，最後一發不可收拾。
住戶早在3月就陸續發現建物出現裂痕及管線破裂，台北市建管處也坦言，住戶曾在4月、5月書面陳情，議員陳怡君及王世堅多次接獲陳情，基泰建設卻只協助補水泥和裂縫。
都發局7月6日函覆陳情住戶的公文，判定「會勘標的無危害公共安全之虞」、「建築工程得繼續施工」、「本局不予列管」；陳怡君在7月21日發現建物鄰損有擴大現象，直到9月7日爆發嚴重塌陷。
北市府啟動重大災害法律扶助機制，召集成立律師團，提供受害住戶法律諮詢，並協助向法院聲請財產保全程序，如獲受害住戶同意，將由律師團協助向基泰建設訴請損害賠償等相關法律程序事宜，相關委任律師費用由北市府補助。
台北市稅捐稽徵處說，房屋受損面積占整棟面積5成以上，必須修復始能使用，將免徵房屋稅；毀損面積占整棟面積3成以上不及5成，房屋稅將減半徵收，針對目前已掌握之受損房屋，將主動辦理房屋稅減免事宜，並會密切注意現場房屋受損狀況，以即時減輕民眾的租稅負擔。
社會局及基泰建設分別發放每戶6000元、每戶5萬元慰問金；針對安置住戶，台北市觀傳局長陳淑慧表示，第一時間觀傳局協調居民入住台北市9間旅館、144間房間，另媒合逾十家旅館備用，提供居民安心入住空間，未來將持續協助提供居民後續安置住宿，請民眾不用擔心後續住宿，住宿費用則依台北市災害臨時短期安置旅館標準作業先行支應。
*基泰建設恐慘賠上看10億 高嘉瑜籲北市府介入防脫產卸責
基泰建設建案「基泰大直」，疑因施工不慎造成鄰宅傾塌，影響逾200戶、400多人無家可歸。民進黨立委高嘉瑜今（9）日示警，基泰大直事件恐賠超過新台幣10億元，她要求台北市政府立刻介入，協同受害民眾聲請假扣押，避免基泰建設藉機脫產。
針對北市大直坍塌案，高嘉瑜透過臉書表示，7日晚間基泰大直建案附近發生路面下陷、建築物陷落、校園操場變形等重大工安意外，有報導指出總損害估計超過新台幣10億。另據本報報導，有產險業者指出，一般建案必須投保「營造綜合保險」，另外附加「第三人建築物龜裂、倒塌責任附加條款」，但一般鄰損保額不超過1000萬元，大多僅有300、500萬元。
高嘉瑜說，本次基泰大直造成的路面陷落事件，是今年台北市內最嚴重、影響範圍最廣、預估損害賠償金額最高的一件，且後續解約及持續增加的損失也難以估計，受害民眾該如何求償十分關鍵。
她揭露，根據公開資訊觀測站上的資訊，基泰建設2023年第2季財報中流動資產約204億元、但負債總額卻高達136.5億餘元，以最即時能使用的現金及約當現金來說則僅有29億元，若再扣除因本案所生的行政處罰、履約賠償責任、未來可能持續發生的損害的話，即便加上前述附加條款的最高額1000萬元，也極有可能無法負擔賠償責任。
此外，她指出，回顧2014年8月1日凌晨發生的高雄氣爆事件：同樣是私人企業造成的重大工安意外、損害金額也高達10億、甚至有人因此死亡。當時高雄市政府第一時間至現場調查、與居民接觸，並迅速在同年8月6日向法院聲請假扣押榮化19億元的財產，台北市政府也應該效法這樣的執行力。
高嘉瑜強調，她強烈要求台北市政府應積極介入本案，立刻向法院聲請對基泰建設所有的財產進行假扣押，避免基泰建設藉機脫產、逃避責任，同時也應該儘速成立專案小組，協助受害民眾釐清受損程度、計算損害賠償數額；並啟動內部調查程序，確認其中是否涉及公務員行政缺失，或甚至是包庇、圖利建商，還給受害民眾一個公道。
(自由電子報)
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*北市府聲請假扣押基泰建設千萬 下波聲請金額恐破億
台北市大直住樓傾塌，市府初判與「基泰建設」建案施工有關，今晚由法務局長連堂凱、委任律師等向台北地方法院遞狀聲請假扣押，避免基泰建設惡性脫產，確保受災戶權益。
連堂凱說，基泰建設造成大直街損害，北市府今先以市府名義向法院聲請假扣押基泰建設金額為6195萬9982元，其中包含受災戶安置費、道路毀損、現場工程及鑑定費等財損，預計明天針對市民財產損失部分提出第2波假扣押聲請。
連堂凱表示，市府與市民之間，已請區長建立小組協助聯繫溝通，小組裡包含法律、工務、教育、衛生、社會等局處人員，市民有任何需求都能隨時連絡上市府人員。
連堂凱指出，目前絕不排除基泰建設惡意脫產，「畢竟基泰到目前為止態度並不積極，且市府、市民損失巨大」，他也提到，第2波針對市民損失的假扣押聲請，金額可能破億元。
*蔣萬安再出手！北市府對基泰假扣押6千萬 預告第二波準備中
基泰大直事故第三天，台北市政府今晚也正式向法院遞狀聲請假扣押，總聲請扣押金額6195萬9982元，包含受災戶安置費用、市府財產損失、現場工程及鑑定費用；市長蔣萬安也在臉書表示，就市民房屋受損部分，法務局正在準備第二波的假扣押。
蔣萬安說，他的安置戶們都想家，傾倒建物以外的住宅在局處、技師公會量測下，評估狀況都還算穩定，我們預判最快明天或星期一就可以返家；至於不放心的住戶，觀傳局也有相關旅宿安排，協助安置到9月22日。
他說，為了安全，必需拆除傾倒建物，消防局在下午已派遣搜救隊先遣小組，進入塌樓評估屋況，目前房屋仍有危險性，不放心讓住戶回家拿取物品。
台北市政府已針對傾倒建物25戶規畫中長期的安置，我們在南港基三社宅共準備40戶，提供2房型、3房型作選擇，市府正著手規劃備齊傢俱，會盡全力做到完備。
後續重建的部分，蔣萬安表示，已責成都發局研議採公辦都更方式，採取最優容積、最快程序，並納入住戶意願作為整體考量，以最快的速度，使用公權力協助住戶重建家園。
蔣萬安強調，基泰建設一定要負起責任，這是他們面對問題，以及回應外界質疑的最好處理方式，沒有第二條路。「我們態度非常清楚，就是嚴查、重罰。」
蔣萬安指出，外界都很關心，基泰建設地下層被爆「只挖11.95公尺」，疑似規避12公尺必須進行結構審查的情形。他已下令市府必需深刻檢視過去的SOP與審查機制，該修改就修改、該改進就改進。從台北開始做起，讓政府的角色更主動積極。
*對基泰宣戰！蔣萬安今晚祭出第一波假扣押金額近6200萬
台北市「基泰大直」工程，由於施工不慎，造成鄰近民宅坍塌，超過400多名住戶被迫撤離。台北市長蔣萬安今（9）日晚間正式向法院遞狀聲請第一波假扣押，包含受災戶安置費用、市府財產損失、現場工程及鑑定費用等，總金額6195萬9982元。
另外，就市民房屋受損部分，台北市法務局也正在準備第二波的假扣押。
蔣萬安今天視察時即說明，昨天法務局即刻成立律師團，召開多場會議，今天就會書面遞狀假扣押，確保住戶朋友權益；同時後續相關證據的保全、損害賠償的訴訟，都會協助住戶，同時相關律師費也都是台北市政府負擔。
蔣萬安並嚴正告訴基泰建設（2538），此時此刻最重要是負起一切責任，出來面對負起責任，把該做的事情、相關安置跟受災照顧做好。
*外界關心大直建案損鄰 蔣萬安五度視察曝4點進度
北市大直的基泰建設工地，日前施工不當，造成工地、鄰宅傾斜下陷，截至今天晚間6點，已有464人撤離安置台北市長蔣萬安下午五度到場視察，並說明四點進度，包含基泰大直事故資訊專區正式上線、稅捐處給予受災戶房屋稅減免或免徵、專責窗口提供法律諮詢給已購買預售屋者，以及公辦都更助住戶重建家園。
蔣萬安說明，透過跨局處努力，昨天也已將基泰大直事故資訊專區正式上線，各局處彙整最新即時訊息會上網公告，讓所有住戶、關心此事件的朋友，可即時掌握相關處理進度，以及安置狀況、後續重建工作。「就像我昨天所強調，把握任何一個機會，我們都會及時向外界清楚說明，我們處理、搶救工作的進度。」
他提及，台北市稅捐處針對毀損房屋面積占整棟面積超過5成，必須要修復才能使用的住戶，也已經提供免徵房屋稅。針對毀損面積到3成、不到5成的住戶，房屋稅減半，也已請台北市稅捐處積極協助相關住戶辦理房屋稅減免。
對於已購買預售屋的住戶，蔣萬安表示，如果他們希望能夠解約或有後續消費的法律諮詢，法務局也已請消保官成立專責窗口提供相關協助，相關消費者如果有需求可與市府聯繫，市府會召集大家主動幫忙。
後續重建部分，蔣萬安指出，已請都發局研議公辦都更方式，而且從最優容積、最快程序、住戶意願等納入整體考量，我們希望用最快速度，甚至公權力的方式，來協助相關住戶重建家園。
*防基泰脫產規避責任 蔣萬安：今將書面遞狀假扣押
北市大直街房屋塌陷事件進入第3天，台北市長蔣萬安上午4度前往視察，並聽取簡報，針對住戶和外界關心建商是否會脫產規避責任，蔣萬安指出，今天市府就會書面遞狀假扣押，來確保住戶朋友的權益，非常快速請法務局與律師團準備好，今天就會遞狀。
蔣萬安說，昨天法務局已經籌組義務律師團，召開了許多場的法律諮詢會議，召集住戶朋友面對面法律諮詢，昨天下午他也參加了一場，在香樹旅館，總共住戶分了6組，6位義務律師在現場跟大家討論。
蔣萬安說，今天我們就會書面遞狀假扣押，來確保住戶朋友的權益，速請法務局與律師團準備好，今天遞狀，後續包括相關證據的保全，損害賠償的訴訟，都會協助住戶，律師費用也是台北市政府負擔。
至於建商向住戶提意向書，是否是趁機占便宜？蔣萬安說，昨天在現場，即刻地安排律師來給予專業諮詢，也再次提醒相關住戶，此時此刻一定要確保相關權益，也即刻協助大家，相關不只法律諮詢，即刻採行的保全程序、假扣押、證據的保全，以及後續提起的損害賠償訴訟，讓住戶安心，律師費用，台北市政府來負擔。
*大直建案害民宅傾斜 蔣萬安：勘查有危險、住戶暫不能返家
台北市大直街94巷的基泰建設建案施工，導致民宅傾斜，台北市長蔣萬安今下午視察災害現場。對於外界關心住戶何時能回家，蔣說明傾斜建物旁邊這排雙數號民宅，最快明後天可讓住戶返家。
蔣萬安說明目前進度，大家關心住戶何時能回家，相關管線修復與安裝都在掌握中，水電、瓦斯陸續接上。雙數號住戶，也就是傾斜建物旁邊這排，市府持續監測，預計最快明天、星期一可讓住戶返家；市府調查相關意願，大部分民眾是願意回來，僅少部分仍有疑慮，可能不願意回來居住，市府也會安排後續的安置與住宿，強調這沒問題。
市府統計至今天晚間6點，最新收容安置戶數201戶，人數增至464人，目前安置到20家旅館。
至於傾斜建物住戶到底何時可回家拿取相關物品？蔣萬安說，今天特別請消防局搜救隊先遣部隊，共4車、10人到場實地勘查進入的路徑及風險。初步評估，還是有一定危險性，所以暫時還不能讓該棟住戶拿取東西，但強調會持續監測，也會跟結構技師公會研究，看怎麼樣透過相關加固方式，儘速讓民眾可回來拿取相關物品。
不過，今天下午已有該棟住戶先入內拿東西。蔣萬安說明，當時經過評估，的確是有相當急迫的需求，也在專業的消防人員陪同下，短時間讓他回去拿去相關重要物品。
*基泰建案毀民宅拆整棟 蔣萬安宣布：公辦都更、最優容積助重建
北市大直街建案「基泰大直」施工不當，造成鄰房塌陷受損，外界關心民宅後續重建。台北市長蔣萬安今下午視察現場後宣布，已請都發局研議公辦都更方式，而且從最優容積、最快程序、住戶意願納入整體考量，我們希望用最快速度、公權力的方式，來協助相關住戶重建家園。
*基泰持續神隱怎麼辦？ 蔣萬安曝「有辦法」逼建商出來面對
北市大直街建案「基泰大直」施工不當致工地及鄰房塌陷受損，迄今未對外說明，今天持續神隱，中午也沒現身現場與市府談住戶安置後續。台北市長蔣萬安下午受訪表示，市府有辦法，也有相關方式、甚至工具，來要求基泰出面面對問題，有任何進度會跟大家報告。
蔣萬安說，他再三強調，對於基泰建設在這次事情，他要該負起的責任，一定要負起所有責任，這是他現在面對問題及外界質疑最好的方式，也沒有第二條路。「我們態度非常清楚，就是嚴查、重罰。」
至於公辦都更、基泰意向書部分，蔣萬安表示，這部分昨天跟所有住戶溝通，也已請義務律師分組召集住戶討論。我們希望基泰最重要的事情，就是負起所有的責任，包括最重要給予相關住戶的安置與照顧，這才是當務之急。
不過，法律諮詢時，傳出有市府人員代發基泰同意書？蔣萬安說明，應該是沒有，因為這部分市府不認為是現在迫切要處理的事情。
*大直建案出包恐賠慘？ 銀行人士曝基泰財務狀況：應撐得過去
「基泰大直」施工不當導致附近民宅受損或傾斜，除了後續的停工及賠償事宜，由於基泰在台北還有4個新建案正在興建中，料將同步受到檢視，恐衝擊基泰建設的財務狀況。銀行人士透露，基泰目前在銀行體系可動用額度為111.38億元，扣除已動撥及還款的部分，實際餘額為58.48億元，若事態未擴大，以基泰目前的財務狀況，應該還撐得過去。
金融圈人士指出，其中，台灣銀行和台北富邦銀行在2019年為基泰承作總金額78億元的聯貸案，根據當時的聯貸結構，台銀和北富銀各吃下大約4成的部位，目前台銀為基泰最大往來銀行，台銀對基泰的總借款部位大約在20億元上下。而這次基泰大直的建融案，也是由台銀給予約5億元的建築融資，依照施工進度撥款，目前基泰約動撥8千萬元的額度。
對於後續的融資，台銀高層今天回應，將會按照工程進度撥款，但倘若基泰因為自身的施工失誤，導致要投入更多的資金興建，基泰建設恐怕得動用自有資金。台銀高層強調，對於這次基泰大直的施工出現重大失誤導致周圍民宅受損，台銀非常重視，未來對於基泰的貸款往來，也會用更審慎的態度。
針對民眾權益，台銀高層表示，據了解，基泰在台銀共開立兩個信託專戶，一是和台銀建融案撥款相關的不動產開發信託專戶，另一個則是和原住戶之外的其他購屋民眾所繳的預收款相關的價金信託專戶。前者主要是台銀給予的建融案進入信託專戶，如上述所說已撥款8千萬元，後者則是依照台億建經核察工程進度，撥款2千萬元，其餘的部位全部留在信託專戶中。
另據業界人士透露，這次基泰應是向明台產險投保營造綜合險，另外再附加所謂的「鄰損條款」，但通常這類鄰損保額僅500萬元，根本不夠賠。業界估計，以這次受損戶數來計算，基泰得再自掏腰包賠付10億元，以基泰目前的財務狀況，應該還撐得過去。
*基泰開挖11.95公尺規避審查？蔣萬安：將全面性檢視
台北市中山區大直街94巷房屋傾斜下陷事故，有技師指北市規定地下層開挖至12公尺需要審查結構，但基泰建設只挖到11.95公尺，台北市建管處也證實此事。台北市長蔣萬安上午前往視察聽取簡報後受訪指出，要再次正告基泰建設，此時此刻最重要的就是要負起一切責任，出來面對，北市也都要全面性檢視整個機制以及SOP。
大直街94巷房屋傾斜下陷事故，外界批評北市對於鑑定，和建商是球員兼裁判，且基泰取巧，結構開挖12公尺，只挖到11.95公尺，規避結構審查。蔣萬安今要求基泰，相關受災住戶的照顧與照護做好，「這是你現在最重要的工作」，如果持續規避責任迴避問題，「我想民眾不會給你任何機會」。
蔣萬安說，市府看到，當時相關的鑑定過程，整個工程施工開挖11.95公尺，如果我們回過頭檢視，並且調查，有任何刻意規避責任，也就是12公尺就要事前做結構性審查，有任何這樣的情勢，都要全面性地檢視，包括整個機制以及SOP。
蔣萬安說，會成立調查小組，針對過去建立的SOP以及審查的機制，讓台北市帶頭來檢驗SOP，同時政府更有主動積極的角色「我們會來做全面的檢討以及盤點」。
另外，議員王世堅昨批建商給不出觀測資料，非常荒謬，蔣萬安說，昨天已經正式發文，要求建築公司提供觀測資料，市府要求提供，所以基泰建設要做的，就是負起責任出來面對，不要迴避問題，把該做的事情，相關的安置照護受災住戶做好，現在還夾帶合建意向書等這樣的狀況，引起住戶很大的反感，現在基泰就是要負起一切責任，沒有第二條路。
*大直建案出包基泰「1理由」持續神隱 證交所開罰了
證交所表示，頃獲基泰建設股份有限公司（2538）因基泰大直建築工地疑似施工不慎，導致鄰房坍塌事件，證交所即要求基泰公司應於9月9日赴證交所召開重大訊息記者說明會，說明該案後續處理情形、對公司財務業務及股東權益之影響，但基泰公司以資料不及準備為由，未能於證交所限定期限內召開記者會說明。
證交所對基泰建設處以違約金新台幣10萬元，並限定基泰於9月10日18點前至證交所補行召開重大訊息記者說明會，若屆時仍未能於期限內召開，將加重違約金之處分。
另為強化對基泰公司之監理，證交所將於9月11日派員赴基泰公司進行內控實地查核，同時籲請基泰公司應盡速就本案後續處理情形、外界所提疑義及對公司財務業務之影響等對外充分說明，以保護全體股東之權益。
證交所強調，證交所向來以保障投資人的權益為考量，規範並要求上市公司必須即時且充分揭露其財務業務重大資訊，確保投資人獲知資訊之即時性與透明度。
*基泰建案地下層開挖規避審查？李四川：增加查察頻率
北市大直街前天因建案「基泰大直」施工，造成民宅下陷傾斜，基泰建設也遭爆地下層開挖只到11.95公尺，遭疑規避12公尺需要審查結構。北市副市長李四川今在場表示，建商是否規避，政府機關只能依法行政，承諾深開挖部分會加強監督、增加查察的頻率。
李四川表示，不管規定12公尺或11公尺，如果他是10.9公尺多，市府也沒辦法。再怎麼切都會有這種狀況，至於建商是不是規避狀況，政府機關只能依法行政。
他說，該處地質不好，但它不是被劃定的敏感地區。至於市府是否考慮將此處納入敏感地區範圍，他應可以檢討，如果可以納入，可能可以在興建部分，能夠減少一些傷害。
李四川坦言，北市現在興建部分大概是都更、危老，都在老舊社區去施工，隔壁一定都是40、50年老舊房屋。市府對於深開挖的部分，會加強監督、增加查察的頻率。
*建商損鄰卻自行鑑定 李四川承諾修規則「不會球員兼裁判」
北市大直街發生建案施工致民宅下陷傾斜案，先前就曾有住戶向北市建管處反映住家龜裂，建管處回文指不予列管，市府遭疑誤判。北市副市長李四川今指出，市府往後會檢討修改規則，讓第三方如技師公會介入做判斷，不會有球員兼裁判的問題。
有住戶稱，該建案先前導致民宅出現裂縫，8個月陳情9次沒人理」，北市議員陳怡君則批北市都發局今年7月6日函覆陳情住戶的公文中，依照建商的勘驗報告，判定「會勘標的無危害公共安全之虞」、「建築工程得繼續施工」、「本局不予列管」，讓建商拿到免死金牌繼續施工。
媒體今問許多技師稱這裡土質鬆軟，有人也說房子龜裂就知與工程有關，建管處卻回文不與列管，市府是否有誤判？李四川澄清，當然這裡地質不好，但它不是被劃定的敏感地區。
李四川指出，北市劃定敏感地區如信義計畫區、基隆河截彎取直等，這幾處若挖7公尺，當然要做結構審查。他強調，敏感地區施工時，有關人民陳情會依照現在規則，原則上由監造、專業技師勘查龜裂部分，再做鑑定，作為是否列管依據。
他表示，該案經專業技師和他們的監造評估，龜裂部分是比較舊的，所以市府允許繼續施工。外界就建管處所提公文有相當多檢討，市政府一定會進一步看怎麼樣能夠介入，假設有損鄰部分，市府往後會檢討修改規則，讓第三方如技師公會介入做判斷，不會有球員兼裁判的問題。
李四川也強調，「市政府一定會來檢討，該修正的、規定該改的部分，我們也會來改。」
*基泰總經理放鳥市府、拒接川伯電話 李四川：最嚴重譴責
北市大直街建案「基泰大直」施工不當致工地及鄰房塌陷受損，迄今未對外說明。北市副市長李四川今指重大災害的最大責任都在建商，應負全部責任，也要建商中午一定要到場，釐清居民安置問題。直至中午，建商卻未出現，李四川對此嚴重譴責高層，不敢為這事負責，直言「這不是處理問題的態度」。
李四川上午指出，他當天就一直要求負責人要到場，後來總經理也來了，對方稱在這所有責任都歸他，有關支出都願意負責，也發布重訊。為了居民安置，市府已請總經理中午一定要到現場，釐清往後責任歸屬。
不過到了中午，基泰建設總經理未現身。李四川直言「這不是處理事情的態度」，上午在工地已要求工地主任，中午為安置部分要跟其總經理做最後協調，主任回報到現在找不到總經理，都發局長王玉芬也打電話到總經理辦公室，對方秘書也說找不到總經理。
李四川認為，這不是處理問題的態度，「我還是要譴責基泰所有上級負責人，不敢為這件事情負責」，他表達最嚴重譴責，強調市府會繼續跟對方聯絡。
李四川坦言，他打電話基泰總經理都關機，市府現在能夠通的就是基泰總經理的，對方一直說聯絡不到總經理。工地主任對救災該負賠償，有承諾要負責，現在就是安置部分，如何安置、安置時間多久、住戶賠償如何計算等細節到現在都還沒有討論。
基泰建設若避不見面，市府會有強製手段？李四川表示，若繼續這樣，市府就循法律途徑。
*基泰高層下午將出面 蔣萬安：負起責任、沒第二條路
北市大直街房屋塌陷事件進入第3天，至今基泰建設高層仍未出面說明。對此，蔣萬安上午4度前往視察受訪指出，中午副市長李四川將和基泰總經理進行相關溝通聽取簡報任務，他強調「你現在就是負起責任，沒有第二條路」，否則人民不會給任何再一次的機會，就這麼簡單。
蔣萬安說，再一次正告基泰建設，即刻出來面對問題，不要規避責任，同時把該負起的責任負起，昨天也已經強調，如果沒有負起該負起的責任「你也休想在台北市動一個案子」。
蔣萬安也說，今天市民朋友都在看，過去所建立的相關機制SOP，會深刻地來檢視，該修改就修改，該要改進就改進，市府會成立專案調查小組，由李四川來統籌，從機制面會改變，從台北開始做起，讓政府的角色更主動積極。
蔣萬安表示，基泰建設部分，會強烈要求出來面對，中午李四川會和基泰總經理在這裡進行相關溝通，希望讓市民看到基泰建設負起責任的態度，現在就是負起責任，沒有第二條路，否則人民不會給任何再一次的機會，就這麼簡單。
*率住戶到基泰建設公司陳情 議員、住戶仍吃閉門羹
基泰建設大直建案施工導致鄰房傾斜下陷，今天是第3天，但基泰建設未派員出面說明。台北市議員柳采葳正午率住戶到基泰建設公司陳情，仍吃閉門羹。因無人接陳情書，只好貼在公司，表達住戶訴求。
柳采葳說，基泰態度囂張，甚至總經理原本約好今天中午要到現場跟副市長李四川商談安置賠償問題，也失約，甚至電話關機，拒絕聯繫，聯絡總經理秘書也無法聯繫到本人。
柳采葳說，她把住戶的要求直接張貼在基泰建設公司大樓的門口，不只要讓公司高層出入可以看到，也要讓所有跟基泰建設承租辦公室的民眾知道基泰建設有多惡劣。
她說，住戶的訴求是，立刻招開說明會、不要推卸責任給營建公司、不應該私下接觸分化、建立跟市府及住戶單一窗口不要推給現場工作人員、檢視公司底下所有建案的安全性。
住戶表示，房子受損，生活不便，建設公司到沒有說明，說補助5萬，根本沒有看到這筆錢，據說有人收到錢，還夾著意向書，這間公司有點扯，案發到現在，超過40小時沒人出面，這件事可能發生在任何一人身上，他們是小老百姓，現在連市府都無法處理，很無奈。
至於未來重建，可能還是基泰，但有疑慮，未來如果是基泰，又逃避法規怎麼辦？最憤怒的是當天半夜撤離，什麼都沒有帶，看到這公司沒有任何人出來，就算隨便做點什麼都好，但什麼都沒做。
住戶說，除了假扣押，還應該要境管，負責人跑了要找誰？這塊地未來還能住？他不相信基泰。
*基泰釀民宅塌陷 大直里長：單號危樓若通電最快明天能返家
台北市中山區大直街一處民宅，受到旁邊「基泰工地」施工不慎，發生下沉意外，原先據傳今早基泰總經理會到場，不過，當地大直里長曹邦全表示，只有高階主管，他也和基泰建商持續聯繫關心住戶；目前在安全無虞且通電情況，單號住戶最快明天能回家。
曹邦全表示，今早有和基泰建設高層聯繫，主要討論救災居民收治，提供必要服務或延長住宿時間等內容，同時也有熱心的里民提供物資。
針對基泰建設總經理是否前來，他說，只有耳聞，但沒有得到確定消息，現在大家情緒性字眼比較多，希望平靜後能盡快坐下，在台北市府指導下趕快讓受損家園、居民恢復正常生活，同時呼籲建商拿出最大誠意。
前陣子引起居民不滿的慰問金夾雜合作意向書之外，曹邦全說，影響較大的還是想了解什麼時候能回去住家。他也說，稍早和指揮中心詢問，希望在確保單數號的危樓安全後，觀察傍晚能否通電，若通電後再由市府通知意願雙號、單號住戶有沒有意願，最快明天就能回來住。
他表示，撤離的民眾有些沒有拿生活物品，甚至是寵物都還在裡面，會先想辦法讓危老的住戶進去拿東西出來，至於下沉那一棟，可能會採行搭便道，從2樓進入拿取物品，一切將以市府公告為主，他再去通知里民。
*蔣萬安：大直傾倒建物勢必要拆除、其餘最快明天回家
台北市長蔣萬安上午視察大直街94巷內房屋傾斜案，聽取各局處簡報。針對安置部分，長期中繼安置，在南港基三期社宅已準備40戶，傾斜下陷建物的這一棟的25戶進住；蔣萬安也說，傾斜建物以外的，最快大概明天或星期一，就可以回家。傾倒的建物，透過技師公會、專業人士，目前判斷的確勢必是要進行拆除，沒有辦法繼續入住。
蔣萬安說，已經即刻盤點南港基三社宅40戶，準備好相關水電、瓦斯、家具，讓25戶有2、3房型可以選擇入住，這個勢必是一個中長期的工作。
另外，傾倒建物以外的，最快大概明天或星期一就可以回家，只要在安全無虞下，目前整體監測到目前為止都沒有位移，市府會請相關技師來協助。
至於建商給居民意向書提「一坪換一坪」，蔣萬安指出，這時候不是討論相關合建或是都更任何議題，就是把住戶的安置做好，不管是短期、長期安置，居民提出生活、工作上以及孩子就學的問題，市府一一提供協助，也都解決。
至於現場安全問題，蔣萬安說，傾斜建物的這一棟共25戶，基本上還沒有辦法回家取物品，但是剛剛了解，整體灌漿的狀況，24小時持續進行，經持續監測數據顯示，到目前為止都沒有位移，傾斜角度也沒有任何移動，會更完整的檢測，結構技師公會也會持續鑑定，確定安全無虞，最快也許今天下午，會安排傾斜建物的25戶住戶，來分批進來拿取相關物品。
至於傾倒建物以外的相關住戶，很關心什麼時候可以回家，蔣萬安說，這部分目前從相關局處，還有技師公會量測的狀況，都還算穩定，所以預判最快應該是明天或星期一，就可以讓住戶回家。
蔣萬安說，針對25戶建物傾斜下陷，所以我們已經找到在南港基三社宅，總共有40戶，而且我們目前也有2房型、3房型讓住戶選擇，同時我們也已經接了水電瓦斯，如果需要長期入住社會住宅安置，市府即刻給予協助。
目前北市觀傳局也盤點協調相關旅館，蔣萬安說，至少都會讓大家住到9月22日，兩個星期，當然如果下個星期可以回家，需要短期安置的人數就會下降，但都會安排讓他們住兩個星期，以不用換旅館為原則，如需要搬到其他旅館，也都是可以住到22號。
至於灌漿進度，今天早上已經到3500立方公尺，到3600就到一半，整個狀況就會穩定。關於周邊包含學校、街道的管制，今天移了兩棵樹，路面恢復後，就可以放寬恢復到正常。
*觀傳局：延長住房至22日 已尋覓一間旅館長期安置
台北市中山區大直街工安事故，除了下沉的民宅住戶之外，鄰近周邊住宅居民也遭安全性撤離，不過，安置的旅館只能住到9月11日，擔心之後就得流落街頭。對此，台北市觀光傳播局回應，會配合民政局短期安置，居民能夠延住或改房到9月22日，至於長期安置需求，已準備好一間旅館，共148房。
遭到撤離的李姓民眾說，現階段被安排住在大直附近的旅館，但之前看到訊息只能入住到9月11日，「原本的房子就算能住，但誰敢保證安全？」另一位黃姓五口住戶說，旅館只能住到11日，時間非常急迫也尚未討論下一步住宿規劃，「一切真的都太突然。」
觀傳局表示，短期安置部分，已確保居民可以延住或改房到9月22日，地點會首選中山區，而住宿費用則是依照台北市災害臨時短期安置旅館標準作業先行支應。
觀傳局說，長期安置需求已尋覓到一間旅館，共計148間房，後續也會持續和旅館、房舍接洽，提供居民長期的入住空間。
*基泰大直釀學校操場、圍牆龜裂 教育局曝道明僑校復課時間
北市大直街建案「基泰大直」釀民宅塌陷、道明外僑學校的操場龜裂。教育局表示，校安通報受影響師生迄今共62位，受影響的道明外僑學校下周一恢復正常上課；教育局認助清寒基金會提供受災師生急難救助金，受災戶師生每名1.2萬元、預防性撤離戶師生每人6000元。
教育局說明道明僑校建築物安全部分，教育局今日已協同建管處、台北市結構技師公會入校勘察，經結構技師公會評估建物結構安全無虞。為持續關注建物安全性，已責成建設公司裝設傾度盤，並於每日檢測提供技師公會協助判讀。
至於道明僑校圍牆、操場地坪龜裂部分，教育局指出初步設置圍籬，區隔教學區與操場，暫不提供操場使用；後續修復作業已協調建設公司，待災害區域完成基礎穩固後，整修圍牆、操場、跑道，相關修復方式以維護師生安全及學校權益為優先。
教育局表示，經評估，該校9月11日恢復正常上下課，教育局會派駐人員於每日上午7點30分至8點、下午2點30分至3點50分上放學時段，加強留意交通車通行狀況。
為給予受災師生立即實質協助，台北市教育局認助清寒基金會提供受災師生急難救助金，每名受災戶師生1.2萬元、預防性撤離戶師生6千元，目前統計62名受慰問人員的慰問金共53.4萬元。
*損鄰規則建商「球員兼裁判」？苗博雅稱5月就提醒過蔣萬安
北市大直街94巷房屋日前發生傾斜下陷，社民黨北市議員苗博雅今指出，5月議會質詢「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」有「建商球員兼裁判」問題，她批此規則形同虛設，讓建商有恃無恐，市長蔣萬安2個月不處理，7月大直鄰損民宅依法不予列管，9月房子倒了，直呼還要有多少人無家可歸，公權力才會醒來？
副市長李四川今表示，該案經專業技師和他們的監造評估，龜裂部分是比較舊的，所以市府允許繼續施工。外界就建管處所提公文有相當多檢討，市政府一定會進一步看怎麼樣能夠介入，假設有損鄰部分，市府往後會檢討修改規則，讓第三方如技師公會介入做判斷，不會有球員兼裁判的問題。
苗博雅今在臉書說，早在今年5月信義區天坑案，她立即質詢蔣萬安，點出北市建築施工損鄰事件爭議處理規則有「建商球員兼裁判」問題。很不幸地，過了3個多月，規則到現在還沒改善。
她指出，依照該規則，發生鄰損事件時，人民必須自行向北市都發局提出申請，接著「由建商製作」「初步安全認定書」及「損害責任歸屬初步認定書」。如果建商判斷房子沒有受損，就可以繼續施工，如果建商判斷房屋受損與施工無關，都發局就不予列管。房屋受損的民眾，如果不服建商的認定，必須自費委託其他機構鑑定。
苗博雅認為，北市規定讓建商球員兼裁判，管你窗戶打不開、門框歪了、牆壁裂了、地板斜了，只要建商說不是他的責任，就可以繼續施工，不需理會鄰房的訴求。因此，在發生問題的初期，建商可以輕易撇清責任，受損戶求助無門。直到發生天坑甚至地層沉陷、民宅塌陷的重大事故，財損人傷亡，官員再來表演震怒，有用嗎？
她說，自己5月質詢提出問題，到現在市府仍然未修改規定。大直民宅住戶的陳情，市府7月份宣告不予列管，而今不幸重大事故，大嘆遺憾。更批目前的鄰損爭議處理規則形同虛設，讓建商有恃無恐，這樣懶惰、偏袒建商的規則，市府必須立即檢討修正。
*視察大直民宅塌陷現場 蔣萬安安慰住戶
台北市長蔣萬安黃昏時再度視察大直民宅塌陷現場，有長者住戶憂心忡忡向市長陳情，蔣萬安請他放心市府會盡全力協助，受訪時表示經消防局檢視過仍具相當危險性，目前仍不開放住戶入內，而對於基泰，市府的態度是「嚴查」「重罰」。
*大直街94巷內房屋傾斜案 長期中繼安置南港基三期40戶
台北市長蔣萬安上午視察大直街94巷內房屋傾斜案，聽取各局處簡報。針對安置部分，長期中繼安置，在南港基三期部分已準備40戶。
觀傳局長陳淑慧說，已在詢問旅館能否延長住宿，已經有旅館回覆可以，備用房一定夠用，即便要換房，但至少可以確保到9月22日，若要再延長的話觀傳局也會積極和飯店協調，確保短期居住沒有問題。
都發局長王玉芬指出，查看監測系統的電位沒有明顯變化，若結構技師可以勘驗儘盡早確認，就能盡量讓住戶可以早點回家。她說，但傾倒棟仍無法入內，但可以研究用相關工法至少讓民眾可以入內拿物品。
王玉芬說，長期中繼安置部分，在南港基三部分準備40戶，目前水電都已經有了，現在是盡快把瓦斯復錶接通，其他家具的採購也會盡速處理。
社會局、民政局、法務局、中山區公所，前往安置處所民眾，關於民眾所提出之需求，蔣萬安表示將指示相關局處迅速建立溝通群組，滿足民眾各樣需要。
社會局表示，已動員12個社福中心社工，目前分別在各個安置旅館關懷慰問受災戶，並依臺台北市急難救助金核發作業要點第三點(六)「其他因遭遇重大變故，致生活陷於困境，經社會局或區公所訪視評估，認定確有救助需要。」最高核發6千元。並安排一戶一社工持續關懷。
*基泰大直釀道明僑校受損嚴重 里長：校方先修復、建商再負責
台北市中山區大直街民宅發生下沉意外，一旁的道明外僑國際學校也受波及，外牆和操場都出現擠壓變形、龜裂。當地大直里長曹邦全今天表示，希望校方能分開與基泰建設協調，目前傾向先由學校自行修復，後續再讓建商負責，預計下禮拜四才有可能恢復上課。
曹邦全表示，道明中學事發第一天晚上就有和他聯繫，由於鄰損問題嚴重，已緊急性停課一個禮拜，校方希望能和北市府反映加入災戶協調會，不過初步討論，還是建議分開討論，由於攸關學生們上課權益，傾向先讓校方自行修復，再由建商負責，在安全無虞情況下，讓學生回來上課。
*不只基泰大直 高嘉瑜：基泰碧湖建案旁人行道擠壓傾斜
台北市基泰大直建案附近日前發生路面下陷，造成鄰宅陷落重大工安意外。民進黨立委高嘉瑜今天指出，基泰碧湖建案旁大樓也有傾斜、鄰損狀況，人行道甚至出現擠壓傾斜的狀況，呼籲台北市政府應全面檢視基泰工地旁建案鄰損狀況。
高嘉瑜指出，接獲民眾陳情，另一個建案基泰碧湖建案旁也有鄰損的情況，立刻邀集相關單位確認鄰損的範圍，到場發現人行道確實已經出現擠壓傾斜的狀況。
高嘉瑜呼籲，台北市政府應全面檢視基泰工地旁建案鄰損狀況，除現況鑑定的資料外，應全部列管並協助民眾鑑定求償，不要再有下一個基泰大直。
*北市勒令基泰7處停工 何孟樺爆「基泰碧湖」3點施工現況
北市大直街建案「基泰大直」釀房屋塌陷迄今第3天，建管處勒令基泰建設及福益營造在北市7處工地全部停工。繼國民黨北市議員張斯綱昨踢爆北投區「基泰磺港」仍在施工，民進黨議員何孟樺今揭內湖區「基泰碧湖」疑繼續施工，批北市府先是以公文幫建商背書，現在又疑似消極停工，要市長蔣萬安不要失信於民。
何孟樺今表示，北市府都已經勒令基泰建設全面停工了，但內湖區的「基泰碧湖」工地卻疑似繼續施工中。今天一早，她接獲民眾反映，內湖區「基泰碧湖」一整個早上都有施工聲音傳出，自己馬上前往現場了解，發現了多個問題。
她指出3點現況，現場仍有多名工人穿梭，切割、敲打、焊接聲持續，吊車違停在紅線上且在人行道沒有任何安全措施，超過中午12點仍繼續相關施作。
何孟樺直言，單單3點問題就明顯違反「建築法」、「職業安全衛生法」、「台北市建築工程施工時段管制辦法」等相關規定，基泰竟持續視公權力於無物。
她說，第一時間已要求建管處介入了解，若有違法情事務必從嚴處置，北市府不要繼續包庇，難道勒令停工玩假的嗎？更批市府先是以公文幫建商背書，現在又疑似消極停工，建管處從頭到尾官商勾結疑雲重重，誇張至極，蔣萬安應該要出來說清楚講明白，不要失信於民。
建管處表示，經派員到現場勘查後，基泰碧湖現場為安全圍籬改善工作的施作，工地並無施工狀況，另會同專業技師工區四周看勘查，尚無發現有明顯損壞情形，至於此建案的人行道可能出現沉陷情形，已在現場跟立法委員高嘉瑜說明，後續受理陳情後就會立即了解處理。
建管處說明基泰磺港，該工地接到停止施工的通知，因此僅是指示工人進行材料機具的收整及加強穩固，不是施工行為。
*北市民宅塌陷 陳建仁：中全配合地方善後
台北市日前發生「基泰大直」施工不當導致周邊民宅塌陷的重大工安事件，行政院長陳建仁今受訪表示，已經請政務委員吳澤成組成召集相關會議，就工程設計與施工各面向好好好檢討，中央會全力跟地方政府配合。
陳建仁表示，家應該是每一個人感到最安全、最溫暖的地方，最近發生的事件，讓大家看到這些住戶一輩子打拚所建設的家不幸損毀，感到不安全，甚至需要短期撤離，這讓人感到相當不忍，希望這樣的事件不要再發生，更重要的，讓受到這個事件影響的居民，房屋能得到比較好的恢復狀況，讓大家住的更安心。
*基泰提「一坪換一坪」 她質疑：未載明是實坪還是虛坪
北市大直街房屋塌陷事件進入第三天，基泰建設在居民仍在安置時，向住戶提簽「合作興建意向書」。對此，台北市議員柳采葳指出，這是人前道歉、人後算計？基泰建設不清不楚的「合作興建意向書」令人懷疑賠償誠意，且提「一坪換一坪」，未載明是實坪還是虛坪。
柳采葳指出，大直街94巷基泰建設所有的建案工地，因施工不慎導致周圍民宅意外塌陷引起全國關注，在北市府究責態度強硬的情況下，基泰建設以重訊形式表示「就相關責任絕不推卸」。看起來誠意滿滿，但事實真的是這樣嗎？
她說，昨天受災戶陸續收到基泰建設提供的「合作興建意向書」，基泰稱其只是希望以意向書搜集受災戶意願。但意向書內容不清不楚，令人懷疑基泰誠意。
柳采葳表示，意向書內提到「以甲方舊建物一坪換回新建物一坪」，但未載明是實坪還是虛坪，在現代建物公設動輒35%起跳的情況下，若採虛坪計算，受宅戶要維持原有居住坪數，幾乎都要額外補價差。
第二，意向書內承諾給予「地下室平面車位一台」、「有關房租補貼雙方另議」等條約文字模糊不清，都沒有給出清楚定義，整張意向書內容幾乎都是另議或以合建契約為主，此刻簽訂不清不楚的意向書意圖不明。
柳采葳指出，她認為基泰建設是上市櫃公司，其法務團隊及法律能力應遠遠不止於此，拿出更為合情、合理、合法的意向書應當不難，但此時要求受災戶簽署意義不明的意向書，不僅讓人擔心他的意圖，也懷疑賠償誠意。
*基泰9年前就曾鄰損 許淑華籲蔣萬安「把市民無助、眼淚放心裡」
台北市大直街94巷弄基泰建設工地建案，因施工造成附近民宅嚴重下陷，民進黨市議員許淑華曾質詢基泰建設9年前吳興街鄰損。她今天說，希望市長蔣萬安能把市民無助放在心裡。
台北市中山區大直街94巷弄內基泰建設公司建築工地7日下午因地下室施工造成鄰房傾斜，台北市政府派員搶救疏散附近上百名住戶，其中1間民宅嚴重下陷，1樓變為地下室，道明外僑學校有圍牆塌斜及運動場跑道裂縫等狀況。
有網友發現民進黨台北市議員許淑華曾在2014年在議會質詢提及基泰建設在吳興街造成損鄰狀況。
許淑華今天透過臉書Facebook表示，網友找到2014年她針對基泰建設在吳興街造成鄰損案質詢當時市長郝龍斌的影片，基泰建設當時不願賠償且不斷拖延，市府罔顧鄰損還核發使照。
她說，至今仍記得當時住在吳興街284巷住戶到處求助卻碰壁的困窘，包含找警察到場、打遍市府電話、寄信到市長信箱都未獲理會，因當時市府放任且拖延不處理，讓68戶住戶投訴無門，最後只有她站出來幫忙。
許淑華指出，回想起第1次進入當時幾名住戶的住家，親眼看到地板龜裂、天花板鋼筋裸露、門框變形無法關門，難以想像受災戶如何每天生活在害怕，最後陪著居民一起向建商抗議、找公部門協調、透過媒體發聲。
她說，但基泰建設卻毫無誠意，北市建管處更無視鄰損未完成協調就發使照，所以才會變成在議會質詢時，質詢當時市長並要求承諾妥善處理住戶困境。基泰建設最後以房屋損害程度不同，發給68住戶每戶新台幣6萬元至50萬元賠償金額。許淑華認為金額根本不多。
她建議蔣萬安，針對基泰建設工地週邊房屋的安全與損害鑑定要負全責，不能只做傾斜鑑定，要求基泰建設全額負擔受災戶安置租金及後續重建資金，檢討市府對鄰損認定流程及規則，希望蔣萬安處理相關政策時，永遠要把9年前市民無助與眼淚放在心裡。
*網紅買基泰大直考慮解約 專家搖頭：建商最高可沒收15%
北市中山區大直街「基泰大直」發生工地嚴重塌陷，根據內政部實價資料，該建案共33戶，已揭露31戶。其中，網紅崴爺臉書發文表示，他也買了基泰大直預售屋，目前已與5位買家取得聯絡，並表示正在了解考慮中止合約。
不過，消基會董事暨房屋委員會委員張欣民表示，該建案工地雖發生事故，但沒有說不蓋，合約還沒逾期，也無法認定期約到期建商無法交屋，因此可能無法要求解約。
他說，依照定型化契約，如果消費者自行解約，依法建商可沒收已繳款，最高可達15%。現在住戶、已購客如有疑慮，只能與建商自行協商，目前建商千夫所指，為了挽回形象，也許建商不會沒收已繳款。
基泰大直在二年前開賣，網紅崴爺去年二月貼文表示，「年前，去看了一個建案喜歡的不得了」，於是和吳淡如相約看房子，他誇獎吳淡如讓他見識到什麼是神級的議價技巧，全程根本是「人生實用商學院」的實戰版。
他表示，經過兩個小時的斡旋，代銷用最低價、再減去尾數，談到價格比他預期更低。於是莫名其妙的，「一隻腳跨進天龍國了」。
不過，昨天他貼出基泰大直建案基地塌陷照片， 表示「聽說我買的預售屋這幾天很紅」，並表示他開了一個屋主line群，目前已經有五位屋主私訊給他。有民眾詢問是否考慮中止合約，他表示正在了解中。
*大直街94巷內房屋傾斜案 長期中繼安置南港基三期40戶
台北市長蔣萬安上午視察大直街94巷內房屋傾斜案，聽取各局處簡報。針對安置部分，長期中繼安置，在南港基三期部分已準備40戶。
觀傳局長陳淑慧說，已在詢問旅館能否延長住宿，已經有旅館回覆可以，備用房一定夠用，即便要換房，但至少可以確保到9月22日，若要再延長的話觀傳局也會積極和飯店協調，確保短期居住沒有問題。
都發局長王玉芬指出，查看監測系統的電位沒有明顯變化，若結構技師可以勘驗儘盡早確認，就能盡量讓住戶可以早點回家。她說，但傾倒棟仍無法入內，但可以研究用相關工法至少讓民眾可以入內拿物品。
王玉芬說，長期中繼安置部分，在南港基三部分準備40戶，目前水電都已經有了，現在是盡快把瓦斯復錶接通，其他家具的採購也會盡速處理。
社會局、民政局、法務局、中山區公所，前往安置處所民眾，關於民眾所提出之需求，蔣萬安表示將指示相關局處迅速建立溝通群組，滿足民眾各樣需要。
社會局表示，已動員12個社福中心社工，目前分別在各個安置旅館關懷慰問受災戶，並依臺台北市急難救助金核發作業要點第三點(六)「其他因遭遇重大變故，致生活陷於困境，經社會局或區公所訪視評估，認定確有救助需要。」最高核發6千元。並安排一戶一社工持續關懷。
*超過400名大直坍塌案災民怎長期安置？李四川曝返家時間
台北市中山區大直街建案「基泰大直」施工不當，造成7棟民宅受損或傾斜，甚至有民宅從「5樓變4樓」，市府緊急撤離、安置逾400人。北市副市長李四川今在災害現場指出，中午進入勘查，若結構沒受影響、復電沒問題，雙號住戶有望於明天或禮拜一搬回家，而坍塌戶則會研擬如何讓住戶入內拿貴重東西與衣服，這是各局處今日工作。
住戶明天是否得以返家？李四川表示，依現在進度，工地坍塌今天下午應該會全部填平；預定中午進入各個房間包括樓梯勘查，若結構沒受影響中午復電沒問題，市府會檢討是不是讓雙號住戶於明天或禮拜一能夠搬回來。
至於坍塌部分，李四川指出今天會與土木技師、結構技師來研擬，如何讓住戶能夠進去拿貴重東西與衣服，這也是市府各局處今天的努力工作。
李四川提到，雖然收容飯店預定到9月11日，市府觀傳局今早盤點每家飯店，如果可以延長2個禮拜，住戶就會繼續住。若飯店因有人預訂，市府也會盤點出須更換飯店部分，最重要的還是讓住戶最起碼住在飯點2個禮拜。
他說，這2個禮拜期間，市府也在準備中繼點，採購該有的傢俱、冷氣，以便順利將住戶轉到中繼點。目前地點在南港，有2、3個地方都可以容納25戶收容，這是沒有問題。
*大直建案出事基泰建設惹議 李四川：最大責任都在建商
台北市大直街建案「基泰大直」施工不當，造成工地及鄰房塌陷受損、道路與學校操場龜裂，建商迄今未對外說明惹議。台北市副市長李四川今到場受訪指出，對方積極度必須好好檢討，重大災害的最大責任都在建商，應付全部責任；北市府也要求建商今天中午一定要到場，為居民安置來釐清往後責任歸屬。
媒體詢問建商迄今還沒對外說明，市府聯絡狀況如何。李四川說，他當天就一直在要求負責人一定要到場，後來總經理也來了，對方稱在這所有責任都歸他，有關支出都願意負責，也發布重訊。
李四川說，為了居民安置，市府已經要求總經理中午一定要到現場，釐清往後責任歸屬，將視對方到場時間再來說明。市府都在現場，他也一直在現場。
至於對方態度，「我認為積極度還必須要好好檢討」，李四川說，原則上發生重大災害，最大責任都在建商，應付全部責任。他市政府一定會站在所有受災戶這邊，全力協助拆除重建，這點毋庸置疑。
不過，有人預估基泰建設恐賠償10億元，甚至也擔心賠不出來。李四川說，昨天已就法制部分，研討該辦理的法律途徑。
*大直損鄰案王鴻薇等人按鈴提告基泰 北檢：已分他字案偵辦
基泰建設在台北市大直街新建大樓施工導致鄰屋毀損，今立委王鴻薇等人到台北地檢署提告，北檢表示，檢方已分「他」字案並指派檢察官偵辦，另針對部分民代告發相關人員涉犯公共危險、圖利等罪嫌，請求扣押不法所得等，檢方將一併調查審酌。
國民黨立委王鴻薇今天上午和台北市議員游淑慧、台北市前議員羅智強到台北地檢署，告發基泰建設涉犯刑法第193條「違反技術成規罪」，並聲請檢察官扣押因該等被告營造不合規建築物所獲得的不法利得。
*施工釀民宅塌陷 陳建仁：已請政委吳澤成召集會議檢討
針對近日大直民宅因建商掏空基地而發生下陷，行政院院長陳建仁今表示，他責成政務委員吳澤成召集相關會議，就工程的設計和施工面向來好好檢討。
陳建仁今天出席「誌過去，致未來－平復國家不法暨頒發名譽回復證書聯合典禮」受訪時表示，行政院工程會近日將開會研討天坑基地掏空方案。陳建仁並說，家應該是每一個人感到最安全的地方，近日發生的事件，讓他看到這些住戶一輩子努力打拚建造的家，不幸受到損毀，感到不安全，甚至需要短暫撤離，讓他感到相當不忍。
陳建仁表示，他已經請吳澤成召集相關會議，就工程的設計和施工面向來好好檢討，如果地方政府有希望中央來配合的地方，中央會全力配合，讓這樣的事件不要再發生，也讓受到影響居民的房屋得到比較好回復狀況，也讓大家居住的都能夠更安心。
*大直民宅塌陷…土質鬆軟是元兇！專家點出「雙北這兩區」也是
台北市大直建案「基泰大直」施工不當，造成7棟民宅受損、傾斜，甚至附近道路、學校操場龜裂，緊急撤離安置逾400人。對此，新北市結構工程技師公會理事長陳柏炤表示，該區是土壤敏感地區，另外北市內湖、新北新莊也是地質軟鬆區。
「基泰大直」為海砂屋重建案，位於大直街94巷，前年剛拿到建照，沒想到在前天傍晚7點左右傳出聲響，許多住戶急忙撤離，其中一棟民宅塌陷「五樓變四樓」，住戶也不滿建案先前就導致民宅出現裂縫，直呼「八個月陳情九次沒人理」。
市府研判，建案往下開挖地下三層時，來不及做大底，承受不住壓力，連續壁折斷，造成該建案工地坍塌、周邊建物也往下沉，市府緊急灌漿，將工地大底的基礎面穩定後，再灌入沙子及土壤將縫隙填實，預計三天內完成。
根據「中時新聞網」報導，陳柏炤表示，除了大直街，台北地區基隆河岸截彎取直處，也就是內湖到大直一帶，以及新莊地區，都是算土壤敏感區，而台北市因為以前是湖，每個地方的沖積狀況不一樣，被沖積百、千年的，相對會比較穩固，不過陳柏炤也說，台灣地質改良技術成熟，很少有這情況，不用過度杞人憂天。
*王鴻薇到北檢告發基泰建設 建議市府代位求償寶受災戶權益
國民黨立委王鴻薇、台北市議員游淑慧及立委參選人羅智強上午到台北地檢署按鈴控告基泰建設，王鴻薇等人表示告發違反刑法第138條，請檢察官扣押違法的不法所得，王鴻薇表示，希望檢調盡速介入調查，防止基泰建設脫產，保護受災戶的權益；並建議市府啟動代位求償，確保民眾獲得補償。
由於大直受災戶陸續組成自救會，王鴻薇上午也表示律師團名單，將為自救會提供免費服務，全力維護受災戶相關權益。
游淑慧也要求基泰要負起後續相關責任，包括重建、居民安置、住宅、生活補貼等，估計可能需20億，但從基泰的財務看，短期償債可能有問題，但仍有137億左右的固定資產，包括工地、土地、房屋存貨，會請台北市政府對基泰存貨資產積極提出財產保全程序，並由市府以代位求償幫受災戶求償。
對於綠營昨質疑王鴻薇曾收受基泰建設政治獻金，王鴻薇也提出基泰建設對相關政治人物的政治獻金，批綠營雙標，也反嗆如果有人認為她違反政治獻金法，可以到監察院去告。
*綠營指控收基泰政治獻金 王鴻薇反批雙標
立法委員王鴻薇、台北市議員游淑慧及立委參選人羅智強上午到台北地檢署按鈴控告基泰建設，王鴻薇等人表示告發違反刑法第138條，請檢察官扣押違法的不法所得，面對綠營指控王鴻薇收基泰建設30萬政治獻金，她表示綠營怎麼都會批評她，她到現場也說她在作秀，不到現場說漠不關心，講到政治獻金民進黨永遠有雙重標準。她指控民進黨，自己明明已調出相關資料綠營卻避而不談，包含民進黨市議員簡舒培、王閔生也有收取基泰建設政治獻金，並批評：「難道不是在作秀嗎？」
*翻閱基泰財報發現財務狀況 游淑慧：台北市政府要注意
台北市大直街房屋塌陷事件進入第三天，台北市議員游淑慧今表示，昨天大家一直在擔心基泰建設會不會負完全責任，要怎麼負責任？因為這次他們可能將面臨多重求償。
她說，第一，她昨天提醒市府，基泰大直是海砂屋都更改建，受災戶除了週圍居民外，還有海砂屋原住戶、和已購戶的權益。二，基泰大直施工影響周邊民宅，造成塌陷，這樣的受損，已經不是修補加強可以解決，可能是重建賠償。怎麼重建？重建費用？三，整條重建的路遙遙無期，這中間住戶的居住補貼和賠償等。整體而言，業界初估要賠10億元以上，而她認為涉及重建，可能還不止。
游淑慧表示，昨天下午她去翻閱基泰的財報，發現他們財務狀況，市府要加以注意。他們的目前負債比超過63%。流動負債136億，其中有還款壓力的短期借款就有95億。而再看幾個短期償債能力標準的 ，包括速動比低於50%、營業現金對流動負債比是負數 ，都代表基泰短期償債力不太妙，甚至可能以債養債。
游淑慧表示，雖然流動資產帳上有204億，但其中137億都是存貨，包括營建用地、在建工程及待售房屋，市府要設法保全這部分的資產。
*要求北市府聲請基泰假扣押 高嘉瑜：一般鄰損保額僅千萬
台北市大直街房屋塌陷事件進入第三天，立委高嘉瑜今表示，要求台北市政府立刻介入，協同受害民眾聲請假扣押避免基泰藉機脫產且「第三人建築物龜裂、倒塌責任附加條款」，但一般鄰損保額不超過1000萬元，大多僅有300、500萬元。
她說，基泰大直造成的路面陷落事件，是今年台北市內最嚴重、影響範圍最廣、預估損害賠償金額最高的一件，且後續解約及持續增加的損失也難以估計，受害民眾該如何求償十分關鍵。
高嘉瑜指出，根據公開資訊觀測站上的資訊，該公司2023年第2季財報中流動資產約204億、但負債總額卻高達136.5億餘元，若以最即時能使用的現金及約當現金來說則僅有29億元，若再扣除因本案所生的行政處罰、履約賠償責任、未來可能持續發生的損害的話，即便加上了前述附加條款的最高額1000萬元，也極有可能無法負擔賠償責任。
高嘉瑜說，回頭看2014年8月1日凌晨發生的高雄氣爆事件，同樣是私人企業造成的重大工安意外、損害金額也高達10億、甚至有人因此死亡。當時高雄市政府第一時間至現場調查、與居民接觸，並迅速在同年8月6日向法院聲請假扣押榮化19億元的財產，台北市政府也應該效法這樣的執行力。
高嘉瑜說，她要求台北市政府應積極介入本案，立刻向法院聲請對基泰建設所有的財產進行假扣押，避免基泰建設藉機脫產、逃避責任。同時也應該儘速成立專案小組，協助受害民眾釐清受損程度、計算損害賠償數額；並啟動內部調查程序，確認其中是否涉及公務員行政缺失，或甚至是包庇、圖利建商，還給受害民眾一個公道。
*大直街案昨提告建商 北市議員陳怡君今曝遭恐嚇
台北市議員陳怡君最近緊盯大直街建商損鄰案，昨與議員王世堅到台北地檢署，告發基泰建設。
陳怡君今表示，她為大直居民捍衛居住安全疑遭恐嚇，她表示，不是第一次被恐嚇了，再被恐嚇也不害怕，她是為傾倒戶發聲，說的是實話。
陳怡君指示，今天她的車停在大直房屋倒塌現場附近的停車格內，宣傳車照片臉部被吐很新鮮的檳榔汁。
她也嗆「不知道吐我檳榔汁的人是覺得建商太扯？還是市府公文太扯所以吐血，吐血請去看醫生，陳怡君關心您。」
陳怡君表示，很明顯的，她忙完後，當她回到大直房屋倒塌的現場關心狀況時，我在附近被黑衣人跟了，還有一個很粗壯的人以不友善眼神盯視她，還有一位暫時不想公開的地方人士對她近日的發言很不滿意，「對我不友善（我當然知道您在打什麼主意」。
陳怡君說，今天站在大直街，是來關心傾倒戶，不是來拿工程的，「你們是誰我都很清楚」。人情留一線，日後好相見，請這些黑漆麻屋的最好收手，看看現場有零星打黑主意的傢伙，她更為住戶擔心。
*詹為元籲修訂損鄰規則 避免建商球員兼裁判
台北市中山區大直街民宅下沉公安事件，附近居民透露早已發生牆壁龜裂、磁磚掉落等疑似鄰損事件，對此，台北市議員詹為元點出，應立即修訂損鄰規則避免建商球員兼裁判，住戶提出第一階段損鄰鑑定時，第三方鑑定機構就能參與，他預計11日邀集台北市都市發展局討論具體方案。
詹為元表示，事發前周遭住戶已有反應舊有建築出現龜裂，卻沒有受到重視，根據目前的台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則第6條第1項規定，這類的損鄰疑義事件，受損疑義戶提出申請後，都發局會通知正在施工建商與監造方一同會勘與認定。
他說，雖然施工建商有設計圖等資料才必須一同前往會勘認定，但是，判斷損鄰是否有因果關係的也是建商，「這樣不就球員兼裁判了嗎？建商要如何公正的承認損鄰事件就是他造成的？」除非遇到良心建商，不然很難自我承認。
他也說，若會勘結果民眾不接受、有疑義，可以再申請損鄰鑑定，費用卻要受損疑義戶「自行負擔」並且委託第三方機構重新鑑定，「談到花錢每個人意見不同，還得找到有公信力且住戶都信任的第三方鑑定機構，門檻過高。」一來一往就錯失黃金時間。
為此，詹為元認為，應該修訂「損鄰規則」，第一階段的損鄰鑑定中，就應加入第三方鑑定機構，至少讓受損疑義戶有機會在第一時間就獲得相對公正且可信任的鑑定結果，如果對第一階段鑑定結果產生疑義，再自費進入第二階段，換家機構鑑定。
他說，預計下禮拜一將會與台北市都發局研議修改相關內容，並且評估可行性。
另一方面，台北市近期工安頻傳，詹為元表示，今年五月初信義區發生了建築工地造成地面坍塌出現坑洞的案子，當時北市府徹查過正在打地基的102件建案，但是「基泰大直」尚未開挖地基，所以沒有被檢查到，他認為，應該要更全面性檢查，才能防微杜漸。
*雙北工安後勘驗鄰損有1問題 專家批球員兼裁判、便宜行事
北市大直案導致周邊7棟鄰房受損傾斜，新北三重建案也造成鄰房牆壁毀損，細看雙北施工鄰損相關規定，都是由建商自己找建築師等專家到場做損壞鑑定，專家對此批評，這就是球員兼裁判，便宜行事。
北市建管處表示，依照「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，建商在施工以前，要委託公會做現況鑑定，開始施工後，若周邊住戶認為有損鄰，可以向建管處反映，會要建商依損鄰規格，要求建商找建築師或專任技師調查，跟先前現況鑑定報告比對，若沒問題，要出安全證明給建管處，才能繼續施工。
而新北制定「新北市建築物施工損壞鄰房處理程序」，市府接獲陳情後，會請工地專任技師、建築師及起造人到場有無立即公安疑慮，並做損壞鑑定，依照報告書進行後續賠償協商。
新北工務局表示，市府近年針對開發階段，有加強管制措施，以三重案為例，由於建物連棟拆除時，要注意建築物共同壁，施工稍有不慎就會損壞，市府已正式函文給各工會跟業者，在拆除類似建物時，相關要由專億工會加強審查，提醒業者施工要注意，也希望整合做開發，盡量不要讓老建物獨自拆除。
「就是球員兼裁判，便宜行事」新北土木技師公會理事長余烈認為，雙北在發生鄰損後的會勘，都是建商找自己的建築師跟土木技師，這些人一定幫建商講話，這樣的制度是行之有年的陋規，既然發生鄰損，政府接獲相關陳情，就該找公正第三單位到場判定。
余烈表示，自治法授予地方政府權限訂定鄰損相關法規，不論全台哪縣市，都應該因為這件事情有所改變，尤其這次發生大直案，台北市就該帶頭改善這個陋規。
(聯合新聞網)
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*大直民宅塌陷擴大 454人急撤
台北市中山區大直街九十四巷海砂屋都更案「基泰大直」因施工未做大底，前晚工地坍塌、導致鄰房一棟公寓直接塌陷，建案周邊共七棟樓受波及，住戶連夜撤離，統計至昨晚收容安置戶數高達二○一戶、四五四人，北市建管處昨勒令「基泰建設」及營造商「福益營造」於台北市的工地全停工（含大直街案共七處）。北市啟動重大災害法律扶助，成立律師團提供受害戶法律諮詢。
201戶疏散 基泰北市7工地停工
台北市長蔣萬安昨表示，建設公司應負一切責任，未負起責任前，「休想在台北市動任何一個案子」。台北市法務局長連堂凱表示，將協助向法院聲請財產保全等程序，如獲同意再訴請損害賠償，律師費由市府補助。
蔣萬安昨下令清查基泰建設工程、全面勞動檢查。蔣強調，住戶相關的安置及修復費用，會強力要求建商負起一切責任，已一一拜訪受災戶，該追究的責任會追究到底，該要負起的責任，相關廠商、建商都要負責。台北市社會局及基泰建設已分別發放每戶六千元及每戶五萬元慰問金。
台北市建管處長虞積學表示，將對起、承、監造人各處以新台幣九萬元、共計廿七萬元罰鍰。
北市勞動局勞動檢查處昨針對基泰七處工地全面勞檢，結果有六處工地違反職業安全衛生法令相關事項，依法各裁處三至卅萬元罰鍰、已確定有十項違規，大直街工地違規是擋土支撐壓力構材的接頭未採對接並加設護材等，共將開罰卅至三百萬元罰鍰。
北市啟動災害法律扶助、安置住戶
北市也成立聯合服務中心，觀傳局協助住戶安置，先協調居民入住至北市十五間旅館，因相關居民可能超過一個月以上無法返家、要長期安置，將由都發局負責盤點社宅等相關空間，不排除比照疫情時徵用旅館。
台北市結構技師公會理事長徐茂卿昨表示，現場持續灌漿對塌陷坑洞進行土方回填，預計可在九月十日前回填完畢，結構技師公會已派人針對工地附近民宅、學校及行政大樓等勘查，目前數據在可接受範圍，暫不會有進一步災情及危險，也針對附近塌斜民宅裝設傾度儀，若有傾斜就能立刻發現。
*「砰」聲巨響 竟先疏散工人才通知住戶
基泰建設的「基泰大直」建案因施工不慎導致七棟鄰房或倒塌或損害；受害住戶們表示，七日晚上七點多就不斷聽到「砰砰」聲，工地人員高喊：「房子要倒了！」現場非常混亂，晚上十點多聞到燒焦味，十點四十九分就發生公寓塌陷的巨大聲響，一樓瞬間變成地下室，直呼「太可怕了！」
在第一時間趕到現場的台北市議員陳怡君回想，公寓坍塌前，先傳出「砰」的一聲巨響，該建案工地便緊急疏散工人，但大家仍不清楚發生何事，直到工人疏散約半小時，工地才通知周邊住戶疏散，怒批建商草菅人命。
八十六歲住戶左老先生說，七日上午屋內就有磁磚掉落，下午越掉越多。另名七十五歲住戶陳阿嬤說，七點多不斷聽到「砰砰」巨響，里長在樓下高喊「快撤離」，當時在曬衣服以為火災，下樓時還有磁磚掉落，相當恐怖。
道明外僑學校也受波及 擬改線上教學
本報記者前晚約九點抵達現場，聞到燒焦味並聽到頻繁的「砰砰」巨響，十點四十九分目睹公寓塌陷，一樓瞬間變地下室，嚇壞所有人，地面震動，尖叫聲不斷。
台北市道明外僑學校也受波及，操場、圍牆出現裂縫，昨已預防性停課一日。北市教育局表示，安全無虞之前建議該校停課改線上教學。
*「一樓變地下室」／屋主批多次反映無下文 市府建商冷處理
基泰建設的「基泰大直」因施工不慎致鄰屋倒塌，家住公寓一樓、「一樓變地下室」的受害戶顏先生痛批說，住戶早在半年多前就反映房子出現龜裂及管線破裂，但台北市府及建商都消極處理，將與其他受害戶成立自救會對建商求償。
住戶：半年前建物就現裂痕、管線也裂
顏先生說，基泰大直在半年多前施工時，附近許多住戶的建物就出現龜裂及管線破裂，多次向建商反映都無下文，住戶共同行文給北市都發局，卻得到「與施工無關」的回應，住戶眼睜睜看著屋況越來越惡劣，又生氣又無奈。
徐先生是塌陷建物五樓的屋主，他將房屋租給學生，學生告知有聽見崩裂聲，後來就發生房屋下陷約七公尺的慘況，他氣憤地說，「沒想到二樓變一樓，一樓變地下室！」表示在兩個多月前就不斷反映施工鄰損，但建商監工單位請北市某家技師公會鑑定，後來發函給所有住戶，自稱不影響結構安全，質疑建商與公會勾串、欺瞞住戶，才造成如今的問題。
另一名藍先生在災損的民宅租屋經營餐館，他抱怨說，除了停業的損失，停電後造成冰箱的食物壞掉，冰箱內的食材約廿萬元，擔心自己並非住戶而無補償。
受災戶施先生身著休閒服、短褲及涼鞋，推著塑膠箱及行李箱受訪說，自己已居住卅年，突然被迫搬家，只能先借住親友家中，已嚴重影響上班，憤怒要向建商求償！
公務人員若有疏失 北市府：可請求國賠
台北市法務局長連堂凱表示，此案先前曾有住戶申請鄰損事件的爭議處理，但建商在開工前已辦理現況鑑定，基泰建設及監造方、承造人的專業工程人員簽證，都說沒有危害鄰房公共安全及非屬施工的損害，依規定可繼續施工，北市都發局才不予列管，後續如果查出公務人員有疏失，民眾可請求國家賠償。
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*開挖到地下3層／未做好大底 連續壁破裂
基泰建設的「基泰大直」因施工導致鄰房倒塌「一樓變地下室」，台北市長蔣萬安表示，初步了解是基泰往下開挖三層時，未立即做好「大底」，造成連續壁破裂，北市府趕緊灌漿補救讓壓力維持平衡，預估明天之前可將塌陷的坑洞填補完成。
蔣萬安說，基泰大直將興建地上十二層、地下三層建物，其在往下開挖時還來不及做「大底」（地基的連續壁），就已承受不了壓力而突起，造成旁邊的建物往下沉陷、傾斜等狀況，現階段先以灌漿方式緊急處理，讓壓力再往回撐而維持平衡，市府會以最好的方式協助受害住戶，後續不論是照顧、安置等各項需求，都會盡可能滿足。
北市建管處長虞積學指出，基泰大直在二○二一年拿到建照，七日開挖到地下三層、約十二公尺深，前晚八點卅四分接獲工地發生災害的通報，立即邀集相關的技師公會趕往勘查，到場時已發現部分建物有下陷、傾斜的情形，判斷有塌陷的疑慮，第一時間就把大直街九十四巷三弄、一弄的住戶撤除，十點四十九分時嚴重坍塌，幸無人員傷亡。
虞積學說，目前基地的「大底」會先用灌漿改善，後續再用沙子土壤，計畫在明日之前把塌陷的部分填平，後續會找技師公會確認，確認安全無虞才會開放人車通行；台北市結構技師公會理事長徐茂卿表示，現場已回填一六○○立方公尺，大約是進度的三分之一，明日有望回填完畢，讓基地穩定，避免災害擴大。
*毀損基地達324坪／都更重建恐破5.5億 至少要10年
基泰建設大直建案因施工不慎致多棟民宅嚴重塌陷。不動產估算師估計，其毀損基地面積多達三二四坪，若要都更，光大直街九十四巷一弄五棟樓，綜合營建成本一坪卅三萬計算，重建恐花費破五．五億元且至少要十年。
大地工程技師公會理事長施志鴻指出，此次塌陷關鍵應是「極軟弱黏土地層、地盤改善沒做好」，且設計開挖深度十一．九五公尺，剛好不到「特殊結構建築物委託結構審查」規定（挖十二公尺需送外部專家審查）；土木技師公會前理事長張錦峯建議，桃園市已將送外審規定降至九公尺，北市或可下修外審門檻，多一層把關，多一份安全。
基泰大直建案事發時正在施作擋土支撐作業，屬臨時構造，是防止周圍地層崩塌，確保地下開挖順利，但工程初期易受土壤及地下水等因素影響。施志鴻推測事發原因，第一階段是連續壁開挖面下內擠、開挖底面及僅約廿公尺深的中間樁隆起，導致支撐全面潰敗，讓基地南側鄰房下陷並往外傾倒，簡言之，是連續壁承受不住附近的軟土層擠壓，抽離土層底部支撐，致鄰房塌陷；第二階段是北側連續壁體也因無支撐，致Ｈ型鋼錯位或折斷，進而造成路面下陷。並直言，南側鄰房下陷外倒，後續很難補強，只能整棟拆除。
長時間抽地下水 連土沙都抽掉了
面對近日各地天坑、地基掏空、房屋傾斜等狀況頻傳，行政院政委、工程會主委吳澤成昨表示，地面會下陷主要是施工時把地下土沙帶走所致，通常事發點旁可能有工程進行，此次大直民宅旁就有建案，也因長時間抽地下水，「連土沙都抽掉了」，導致連續壁有漏洞，否則不會平白塌陷。
吳澤成指出，無論是公共或民間工程，都要好好把關，包括施工與監造，工程會將在一個月內召集各部會召開兩場研討會，分別討論掏空下陷和空中吊掛兩種型態的工程事故，做進一步檢討。
*基泰股價崩盤 產險保額「根本不夠賠」
受到重大公安事故影響，上市的基泰建設昨股價一開盤就跳空跌停鎖死到收盤，面對北市府放話扣押防基泰脫產，基泰昨再次承諾，不會規避相關責任，將會全力協助受災居民重建家園；產險業透露，以基泰此案而言，鄰損保額僅五百萬元，因建築嚴重毀損，影響戶數、人數極多，「根本不夠賠」。
產險業者指出，一般建案必須投保「營造綜合保險」，另外附加「第三人建築物龜裂、倒塌責任附加條款」，但一般鄰損保額不超過一千萬元，大多僅有三百、五百萬元，以基泰此案而言，鄰損保額五百萬元，「根本不夠賠、也很難處理」。
業者指出，「營造綜合保險」主要承保範圍為保險標的施工處所，於保險期間內，因不可預料及突發的意外事故，例如火災、雷擊、淹水、颱風、地震，導致毀損或滅失，需予以修復或重置時，除列舉的不保事項，產險公司將予以理賠。
因營建案造價高昂，一般營造綜合險的保額也高達數億或數十億元，但在營造過程中，對於鄰近房屋造成的損害，也就是「鄰損」，不在保障範圍內，必須額外附加「第三人建築物龜裂、倒塌責任附加條款」。
根據業界慣例，建築業者會依據建案鄰近房屋的狀況，決定投保金額，但鄰損附加條款因再保不承接，都由產險公司自行承擔風險，加上多數建築業者都基於「保心安」態度，或是希望出現鄰損時，可由產險業者代為理賠住戶，使得一般附加鄰屋險，保額多在一千萬以內，多數保額僅有三百至五百萬元。
*大直民宅塌陷案／住戶早陳情 北市府竟回無危害
7月公文函覆不列管、得繼續施工 議員痛批「官商相護」
台北市中山區大直街九十四巷海砂屋都更案「基泰大直」工地坍塌，建案周邊共七棟樓受波及，北市針對基泰七處工地勞檢，有六處違反相關法令。台北市議員陳怡君批北市府「官商相護」，大直居民早已陳情鄰損卻讓工程繼續施工，如今無家可歸，要求必須無條件全額賠償、原地重建。
工程損鄰至無家歸 議員促全額賠償、原地重建
陳怡君昨指出，基泰大直早因施工造成鄰損並有附近住戶多次陳情，但北市都發局在今年七月六日函覆陳情住戶的公文，竟判定「會勘標的無危害公共安全之虞」、「建築工程得繼續施工」、「本局不予列管」，痛批根本官商相護。
蔣萬安︰收到申訴 專業人員查勘與施工無關聯
台北市長蔣萬安昨指出，依照工地施工鄰損相關爭議處理規則，在四、五月份時，建管處收到相關書面申訴，即刻請承造、監造及專業工程人員到場勘查檢驗，當時了解（鄰損與施工）並無直接關聯；他強調，應穩定民眾情緒及現場狀況，後續進行調查。
北市建管處長虞積學昨說明，此工地分別在四月及五月正式收到兩次書面陳情，後續也要求建設公司配合現場勘查，當時監造建築師和承造人的專任技師，皆勘檢簽證認為裂縫因有新舊問題，判斷問題不大，且工地沒有開挖、（鄰損）距離工地較遠，判斷不是施工造成的損害。
虞積學說，實際開挖後沒有再收到正式的書面陳情紀錄，至於後續有何變化，需再回頭查看，調閱當時的建設紀錄，了解損害前後狀況以追究責任。
建商動工後 住戶每天膽戰心驚、深怕出事
陳怡君則痛心表示，受災住戶們從建商動工的那天起，每天膽戰心驚，深怕不定時炸彈隨時會爆，雖用盡各種陳情方式，卻仍成為官商相護之下的犧牲品，甚至北市都發局還替建商發出「解套公文」，讓建商拿到免死金牌，有恃無恐的繼續施工，不用再理會住戶哀號，住戶只能眼睜睜看著家園一夜之間被摧毀。
陳怡君認，基泰應負最大責任，必須無條件全額賠償、原地重建，另外她質疑北市府發出如此離譜的公文，她會追究公部門失職之責；台北市議員王世堅也批評，此案非屬天災，根本就是人禍，基泰百分之百要負責，但最該負責的就是都發局及建管處。
*北市開挖中工地 9/11起全面安檢
蔣萬安上任後發生6起路塌天坑 議員要求市府監督工程 不能便宜行事
台北市中山區大直街九十四巷海砂屋都更案「基泰大直」，因施工未做大底，工地坍塌，導致鄰近一棟公寓直接塌陷，建案周邊共七棟樓受波及。台北市政府表示，九月十一日起將針對全市開挖中工地，委託四大公會全面清查，評估工地有無公安之虞，並於一週內檢查完畢，若有公安疑慮，立即勒令停工。
工地有公安疑慮 立即勒令停工
台北市長蔣萬安上任八個多月，北市已發生六起道路坍塌天坑事件，包括五月信義區崇德街因工地開挖地下工程，導致周邊道路坍塌；七月大同區南京西路地下污水管破損，致地下水沖刷土壤釀成道路坍塌；八月中旬更連續三天，先有南港區南港路因水利處連接涵管脫管破損，地下水帶走土砂造成天坑；接著中山區民生東路側溝破洞漏水，導致排水掏空道路塌陷；而萬華區昆明街一處新建工地也發生地層塌陷。九月七日則發生大直街公寓嚴重塌陷案。
針對頻繁發生的道路塌陷等工安事件，市議員許淑華表示，現行很多工程太便宜行事，以這次案例來看，沒有地質改善報告，連續壁的厚度也不足；市府監督工程品質，必須要求完善報告，而非只透過書審，沒有實地勘查，這中間的行政程序絕對出了問題，台北市還有很多工地，要是沒有每個程序都緊盯，市民要如何安心？
許淑華︰市府應設鄰損求助專線
許淑華表示，很多民眾發生鄰損事件求助無門，九年前她服務的個案一開始打電話到派出所，卻被警方告知不在處理業務範圍。她認為市府可以成立專線，或透過一九九九轉介，而建管處在當中也要扮演好輔導角色。另外，針對經常造成鄰損的廠商，應該有個黑名單，讓民眾可以避雷。
張斯綱︰設廠商記點制 提供查詢
市議員張斯綱表示，從這次案例，地質探勘應更加小心，台北市很多地方土壤質地較軟，土質改善應要求廠商有更高水準。希望政府在鄰損案介入速度、程度都可以更多，並引進更多的專家意見，以專業說服雙方，而一般大眾比較沒有法律資源，市府也可以透過法務局等單位提供協助。此外，他認為針對廠商應該有記點制度，並公開讓民眾查詢作為參考，市府也該追蹤廠商發生鄰損事件後，是否能妥適解決問題。
*大直坍塌案／基泰觀測資料蓋牌 議員轟:要等搜索嗎？
王世堅告基泰涉公共危險罪
基泰建設建案「基泰大直」，因施工不慎造成鄰宅傾塌，影響逾二百戶，四百多人無家可歸；台北市議員王世堅昨至台北地檢署告發基泰建設與負責人涉嫌公共危險罪，甚至是「殺人」，並質疑北市都市發展局、建築管理工程處官商勾結，怒批北市長蔣萬安「螺絲鬆了」，不排除告發建管處、都發局涉嫌圖利。
質疑建管處、都發局涉圖利
王世堅表示，受災戶早已發現房屋裂縫、滲水、位移，自己與多名議員曾多次會勘，前天早上還去現場，沒想到晚上就發生房屋傾塌；他出示今年六月的會勘紀錄指出，北市建管處、都發局都稱鄰損「非屬施工造成」，諷刺說難道是颱風吹過的影響嗎？如今他詢問基泰有無裝設觀測系統，都發局卻稱資料在工地「沉下去了」，他痛批難道基泰沒有備份？「要等檢方搜索嗎？」
高嘉瑜：另有建案九次陳情無效
民進黨立委高嘉瑜昨則揭露，基泰政商關係良好、內神通外鬼，長期有人包庇，有民眾指控，基泰為談都更，竟在住戶對契約內容仍有疑義時，就逼其簽署同意書，還委託黑衣人寄存證信函威脅，開車堵家門口、挖穿瓦斯管線、甚至用水泥封堵污水管線，讓不同意戶每天生活在恐懼中。
高嘉瑜還指出，基泰另一建案「基泰內湖」也遭民眾陳情，從今年五月至今都沒有施作安全圍籬，只用簡易鐵皮搭建，憂颱風季節發生意外危險，北市建管處卻對民眾九次陳情都置之不理。高嘉瑜再揭露，基泰二○一五年為申請建照和較好容積，居然要求黑衣人硬拆民眾在私有合法土地的圍籬，她當時召開協調會，基泰除找藍營民代私下說情，更找媒體惡意抹黑她護航違建。
基泰竟要求災戶簽合建意向書
台北市議員林珍羽昨表示，基泰建設在災戶無家可歸的狀態下，竟要求災戶簽「合作興建意向書」，簡直「可惡至極」。有民眾就質疑，「這種品質誰敢給他們建？」
基泰昨天發給受災住戶五萬元慰問金，同時附有意向書一份，內容指合建條件包含：以甲方舊建物一坪換回新建物一坪、地下室平面車位一個、若與市府協商申請容積獎勵高於一坪換一坪，依政府核定為準、房租補貼另議。內容並註明「簽定後甲方不得與第三人簽定任何意向書與其他合約書」、「簽定後不得對第三人透露」、「雙方認為本合建案窒礙難行，可由其中一方提出解除，始得解除本意向書」。
基泰建設昨晚十點重訊澄清，強調會負起相關責任。意向書與相關賠償責任係屬二事，絕對不會以受災居民已簽署意向書為由規避相關賠償責任。
基泰董、總 早因另案限制出境
經查，基泰建設董事長陳世銘、總經理馮先勉去年曾被控涉嫌以投資中國不動產、保證獲利等手法，向十多名投資者吸金上億元，北檢去年十月搜索，依涉犯銀行法等罪諭令陳、馮各以一百五十萬元交保並限制出境及出海，現仍偵辦中。
*大直坍塌案／基泰董座曾任北市都委 遭疑未利益迴避
台北市中山區大直街公寓因鄰近基泰建設建案而傾斜、塌陷，基泰董座陳世銘在馬英九市府時期曾擔任都市計畫委員及都市設計審議委員。北市議員王世堅昨按鈴告發陳世銘涉公共危險，他更質疑，陳世銘擔任這些委員有未利益迴避嫌疑，希望啟動司法調查，把背後的不法揪出。北市都市發展局與都市計畫委員會皆表示，如碰上委員的公司申請案件，會依規定自行迴避。
據了解，陳世銘曾經在二○○○年時擔任都市計畫委員會委員，並在二○○四年至二○○六年擔任都市設計審議委員會委員；當時都市設計審議委員會設置辦法須包含建築投資業代表一人擔任委員，陳世銘是由台北市建築開發商業同業公會推薦；都市計畫委員派聘則是由各公、學會推薦專業領域代表。
王世堅批評，都發局今年七月六日函覆陳情住戶公文中，竟然直接幫基泰建設背書，白紙黑字判定「會勘標的無危害公共安全之虞」、「建築工程得繼續施工」、「本局不予列管」，而多位議員因民眾陳情、過去半年來針對此案多次會勘，基泰都不當一回事，結果發生塌陷。
他說，從這件事可窺見，陳世銘一定長期與台北市執政、有權勢者關係緊密，否則怎敢在台北市橫衝直撞？他也質疑陳世銘曾擔任都市設計與都市計畫委員，是不是有利益迴避的問題？昨按鈴希望啟動司法調查釐清。
北市府：委員碰上自家公司 會依規自行迴避
北市都發局昨表示，都市設計審議委員會審議案件，如碰上與委員相關公司申請案，將依規定自行迴避。都市計畫委員會則表示，根據規定都市計畫委員會審議都市計畫時，有利害關係的委員應自行迴避，召開會議時均依規定審慎辦理，並於開會通知單內載明。
*大直坍塌案／王鴻薇收基泰30萬政治獻金 綠批放任住戶哀號
王：依法公開申報 不會因此減少監督力道
台北市中山區「基泰大直」建案施工不慎，造成周邊多棟民宅損壞，民進黨昨質疑該選區國民黨立委王鴻薇收受基泰建設新台幣三十萬元政治獻金，卻不顧住戶求援八個月使其自生自滅。王鴻薇表示，政治獻金依法公開申報，不論是建商停工、市府咎責、要求代位求償等，她不會因此減少監督力道。
民進黨發言人林楚茵指出，王鴻薇近來召開記者會關心屏東棒球場、停車場、高雄前鎮漁港，卻不關心自己選區民眾的哀號。
民進黨指王只關心屏東、前鎮
新北市中和區立委參選人吳崢也質疑，基泰建設爭議事件不斷，去年十月十七日就被檢方調查涉入非法吸金，而王鴻薇去年十月廿八日議員選舉期間曾收受廿萬元政治獻金，今年一月四日立委補選再加碼收十萬元，而大直住戶已對外求援八個月，王鴻薇收了建商三十萬元卻沒幫助這些生命財產陷入危險的民眾，放住戶自生自滅。
據監察院政治獻金公開查閱平台，除了王鴻薇曾收基泰建設政治獻金，國民黨市議員王欣儀、李芳儒、李柏毅、李傅中武、耿葳、陳重文、葉林傳、鍾沛君均收取十萬元，前議長陳錦祥二十萬元；民進黨的王閔生、簡舒培各十萬元。
王鴻薇質疑，民進黨議員也有收基泰建設的政治獻金，「民進黨不敢認嗎？利用市民受災來操作政治資本，令人不齒」。
基泰政治獻金 藍10人、綠2人
對此，王閔生回應，自己依法公開申報政治獻金，但重點是，王鴻薇自身選區發生重大公安事件，還試圖淡化她監督不周的事實，操作輿論轉移焦點，讓人感到非常遺憾。簡舒培也強調，自己不僅遵守法律規範，更嚴格要求不得有任何對價關係。
*三重也傳工地損鄰 灌漿灌破鄰牆 工人渾不知
屋主嚇到奪門而出
新北市三重區大同南路一處五層樓的老舊民宅正在改建，七日下午發生混凝土澆置（水泥灌漿）時衝破鄰宅三樓圍牆的工安意外，造成鄰宅三樓的牆壁破大洞、三樓的輕鋼架坍塌，受害屋主嚇得奪門而出；市府工務局表示，已勒令停工並依建築法裁罰監造人和承造人各九萬元，要求做好改善及賠償後才能復工。
新北市府開罰18萬
房屋受損的游先生指出，隔壁的老屋重新改建，前天下午一點多，工地正在施作三樓的混凝土澆置，他當時人在二樓，突然聽到砰的一聲巨響，新建案的混凝土竟然衝破他家三樓的牆壁，造成三樓到處都是混凝土泥漿，泥漿順著樓梯再流到二樓的客廳，他嚇得跑出門逃命，而隔壁施工的工人竟渾然不覺，還在持續施作。
工務局表示，這處老屋改建的工地在去年六月拆除時就發生鄰損事件，工務局當時要求新建案的監造人、承造人及專任工程人員負起責任，因雙方多次協商不成，工務局今年八月甫通知雙方擇定第三方公正單位進行損壞鑑定、出具鑑定報告書，做為後續協商依據，未料前天灌漿作業又發生工安事件，這處工地已先勒令停工、共裁罰十八萬元，工地違建部分不得再重建，工地應改善完成並賠償受損戶的財產損失後才能復工。
*北市聯醫設綠色通道 接駁大直受災戶就醫
台北市中山區大直街民宅塌陷，四百多人撤離家園，台北市立聯合醫院表示，部分民眾走得匆忙，來不及拿取藥品或是重要物品，仁愛院區配合市府應變措施，成立專案醫療團隊，開設綠色通道單一門診。
北市聯醫表示，經區公所及里幹事確認，有醫療或處方箋需求的民眾，由院方安排接駁車前往接送至仁愛院區單一門診開立藥物，提供即時性的醫療服務，以減緩民眾擔憂。
*台北大直傳坍塌 高雄市府稽查社宅工安
台北大直工地坍塌意外引發議論，為加強建築工地工安自律，高市副市長林欽榮昨率工務、都發、勞工、衛生等局處，聯合稽查興建中的社會住宅工地工安，並要求針對開挖安全及施工品質嚴加把關，同時落實工地登革熱防治。
左營福山安居社宅規劃興建地上十二層、地下三層，提供一至三房型共二二○戶居住單元，預計二○二五年八月完工。
林欽榮表示，該工程開工至今，市府累計進行七次稽查，停工○件、罰鍰一件（施工未確實使用安全帶及必要護具）；為能有效掌握工地狀況，導入即時監控機制，目前連續壁施作完成已開挖至地下三層，正在進行地下結構物柱、樑鋼筋綁紮及模板組立。
林欽榮進一步指出，經市府檢討當前相關稽查作業執行成效及發現常見缺失後，今年七月一日起落實三項加強實施方案，首先是提高建築工地工安聯合稽查頻率，由現行每週兩次增至每週三次工地工安聯合稽查；其次為持續加強勞安衛相關講習，至少每月辦理兩次工安防範講習會。
林欽榮要求相關主管單位落實稽查機制，並提醒建商應隨時提高警覺，共同努力確保工安意外別發生。
(自由時報)
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*北市大直建案施工不當損鄰 民宅傾斜塌陷
台北市中山區大直街建案「基泰大直」施工不當，造成七棟民宅受損或傾斜，一棟民宅直接塌陷「五樓變四樓」，甚至造成道路、學校操場龜裂，市府撤離、安置逾四百人。市長蔣萬安昨天下令，建商基泰建設與福益營造在北市七處建案全部停工，強力要求負責，「否則休想在台北市動任何一個案子」。
砰砰聲響 連夜疏散居民
「基泰大直」為海砂屋重建案，位於大直街九十四巷，地上十二層、地下三層，前年剛拿到建照，九十四巷一弄及三弄多處民宅住戶，前天傍晚七時許持續傳出「砰、砰」聲響，隨即聽到建案工地主任在樓下大喊「趕快下來、趕快疏散、房子要倒了！」許多人在慌亂中跑下樓，老人家也被抱下來，忍不住掩面哭泣。
警消約晚間八時卅四分獲報，開始疏散居民，並擴大管制，但約十時四十九分，九十四巷一弄一、三、五、七、九號連棟民宅受損，其中一號民宅塌陷「五樓變四樓」，燒焦味也愈來愈濃，市府連夜疏散住戶，從起初卅五戶、一四四人，擴大疏散到二○一戶、四五四人，安置到十五家旅館。
連續壁折斷 周邊建物沉
市長蔣萬安和副市長李四川兩天三度前往現場，也到安置旅館探視災民。市府研判，建案往下開挖地下三層時，來不及做大底，承受不住壓力，連續壁折斷，造成該建案工地坍塌、周邊建物也往下沉，市府緊急灌漿，將工地大底的基礎面穩定後，再灌入沙子及土壤將縫隙填實，預計三天內完成。
住戶怨 陳情九次沒人理
住戶不滿稱，該建案先前導致民宅出現裂縫，直呼「八個月陳情九次沒人理」，工地負責人或建商未到場致歉，毫無誠意。
民進黨北市議員陳怡君批評，北市府都發局今年七月六日函覆陳情住戶的公文中，判定「會勘標的無危害公共安全之虞」、「建築工程得繼續施工」、「本局不予列管」，讓建商拿到免死金牌繼續施工。
建管處長虞積學表示，工地在四、五月收到二次書面陳情的損鄰紀錄，當時工地在做連續壁，未全面開挖，已要求建商配合勘查損鄰住戶，經監造工程師和承造人的技師勘查裂縫不大，且損鄰是距工地較遠的另一側，判斷非施工損害。
蔣萬安：嚴查重罰究責
蔣萬安指出，基泰建設與福益營造造成重大事故，北市府就是嚴查重罰的堅定立場，已要求都發局令基泰全面停工、全面勞檢，針對安置住戶衍生費用，要求建商負起全部責任。至於市府也會負該負的責任，「官員該汰換就會汰換」，從住戶申訴開始，過程中有任何處理不當，一定依法追究，絕不寬貸、絕不護短。
基泰罰27萬 後續還要罰
建管處表示，基泰建設與福益營造在北市七處建案全面勒令停工，大直建案違反建築法部分開罰廿七萬元；勞動檢查處指出，七處工地有六處違反職業安全衛生法令，共計十項違規，每項可開罰三至卅萬，最低金額來算，至少開罰卅萬元起，尚待彙整資料。
基泰表示，對北市府勒令停工與裁罰都虛心接受並檢討，也承諾全力協助受災居民重建家園。
至於受災的七棟房屋，建管處表示，還無法判斷幾戶必須拆除，要等技師公會提出資料才會知道；北市結構技師公會理事長徐茂卿說，傾斜嚴重的應拆除。
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*下挖12公尺要審…基泰少挖5公分 躲結構審查
基泰建設在北市大直街建案前晚因施工疏失，導致鄰房屋傾斜下陷，大地工程技師公會理事長施志鴻昨指出，北市規定地下層開挖至十二公尺必須事前審查建築結構，但基泰建設只挖到十一點九五公尺，避開結構審查。建管處證實，此案因開挖深度未達標準，依法不必審查結構。北部大型建商認為基泰此舉不違法，但既然走在臨界點就要更小心，出事就說不過去了。
施志鴻說，大直地區的地質為極軟弱黏土地層，建案應該做改良地盤、做連續壁等工法保護，他看完此案設計圖，基泰有施做連續壁、三層支撐與地盤改良，雖然沒有仔細看，但暫時找不到不符圖說或偷工減料的狀況。
他分析鄰房坍塌原因，主要是南側靠近大直路九十四巷一弄一號的民宅，連續壁開挖面下，要做好地盤改良才能撐住，但改良似乎不符合預期，造成外面的軟弱黏土往內擠壓連續壁，連續壁變形造成支撐潰敗，一路兵敗如山倒，鄰房地基被掏空，以致五樓陷落成四樓。
施志鴻指出，撇除連續壁施工品質不談，台北市府規定地下層開挖到十二公尺需要審查結構，但基泰建設申請開挖十一點九五公尺，僅差五公分，巧妙避開審查。
北市建管處回應，依「台北市建造執照申請有關特殊結構委託審查原則」，地下層開挖總深度在十二公尺以上或地下層開挖超過三層建物，才必須另外委託專業單位審查建築結構，該建案原先設計地下開挖深度為十一點九五公尺，未達十二公尺，依法不必審查。
北部林姓建商表示，走在臨界點避開相關審查是常見的事，這是合法的投機，但既然要投機，還要走在臨界點上，施工就要更小心謹慎，出了事讓外界觀感很差。
施志鴻表示，已陷落的民宅一定要拆除重建，其他傾斜房屋則要專業精密鑑定才能決定拆不拆。
*都發局7月公文：會勘無危害
台北市大直街塌陷案撤離逾四百名住戶，有人回憶起案發時，對一樓住家瞬間變地下室，仍驚魂未定；也有住戶說，北市府和建設公司都要負責，不排除與其他住戶成立自救會。北市府承諾將全力協助受害住戶向基泰建設公司求償。
一名民事法官指出，受災戶可提損害賠償訴訟，要求建設公司賠償房屋修繕費與這段期間租房子租金，通常提訴訟會要求「回復原狀」，但若房子傾倒嚴重無法修繕，實務多是賠償金錢，且是「完全賠償」。
知名翻譯家左秀靈是大樓一樓住戶，他昨回現場表示，案發前住家就有牆壁龜裂等狀況，兒子向市府反映，官員「人都沒來」就說跟建商無關，前晚察覺異狀慌忙逃生，眼睜睜看住家塌陷。許姓屋主批，住戶不斷向市府反映，結果都說沒問題，質疑官商勾結。
非疏散戶謝先生說，大樓住戶先前曾反映大樓有問題，如今發生這樣的事，市府局處多少是螺絲鬆了，建商、技師要出來說清楚，「總該有人出面負責」。
民進黨市議員陳怡君昨質疑，居民兩月前開始陳情，北市都發局今年七月六日函覆公文竟稱「會勘標的無危害公共安全之虞」，建商拿到免死金牌，有恃無恐繼續施工，可不再理會住戶損鄰；她要求台北市長蔣萬安負起責任，並對受災戶提長中短期安置計畫。
民眾黨北市議員林珍羽指出，基泰建設竟在居民家產塌陷、無家可歸的狀態下，請住戶簽「合作興建意向書」，惡劣至極；而合建條件包括一坪換一坪，還說意向書簽定後，不得與第三方簽任何意向書，也不得對第三人以外透露，「是不是呷人夠夠？」
基泰表示，會負起相關責任，先以意向書收集受災戶意願，內容絕對公開透明，可攤在陽光下受政府及外界檢視，絕不會以簽署意向書為由規避賠償責任。
北市法務局長連堂凱表示，北市府成立律師團，提供受害住戶法律諮詢，並協助向法院聲請財產保全程序，後續如獲受害住戶同意，將協助向基泰建設訴請損害賠償等，委任律師費用由北市府補助。
*大直建案施工不當掏空地基 業界：連續壁工程闖禍
北市「基泰大直」建案施工不當，造成連續壁斷裂，工地及鄰房塌陷。事故原因眾說紛紜，但業界、專家都直指連續壁工程闖禍，施工及監測過程都必須檢討。
北市建管處研判，工地開挖地下三層約十二公尺，因開挖時未做大底，導致連續壁斷裂，基地壓力失去平衡，開挖面隆起，造成周邊房屋下陷、傾斜，波及附近學校圍牆、操場。
行政院政務委員、公共工程委員會主委吳澤成昨說，大直建案長時間抽地下水，連土砂都抽掉，導致連續壁有漏洞。吳表示，因近期公共、民間工程屢傳事故，天坑、地基掏空頻傳，他將邀相關單位召開檢討會議，研議改善方向。
但建管處表示，事故的細部狀況還很難說，是否為超抽地下水，要等報告出爐才有答案。
新北市建築師公會理事林忠慶指出，大直建案一帶地質屬軟弱「就跟水一樣」，事故原因可能在技術上有二大問題，包括連續壁未打到岩層，以及建案使用「深開挖」而非「逆打工法」。
林忠慶表示，大直建案該處地質屬台北盆地松山層的黏土層相當軟弱，通常開挖除了做連續壁，還要做地盤改良等前置作業，從資料顯示，該建案開挖十二公尺、連續壁做二十四公尺，通常連續壁要打到岩層至少三公尺才會穩固，但該處要到廿六點五公尺才會遇岩層，「連續壁都沒有打到岩層」。
林忠慶還說，一般對軟土層大多會用逆打工法，一般工法是往下挖到十二公尺深再往上蓋，但逆打工法是從地表同時向上和向下開挖施工，向下開挖時也從地表面向上蓋一層樓，逆打工法成本較高，但可減少深開挖的耗時及損鄰情況，該建案採用深開挖，損鄰風險較高。
台北市土木技師公會副理事長蘇模原認為原因出在施工前的地質改良階段效果不彰，導致連續壁在工地開發面底下發生推擠而失去平衡斷裂。
北部蔡姓建商表示，大直、內湖一帶的土壤軟弱、承載力不足眾所皆知，特別在基隆河截彎取直新生地，地質還要更弱，但業界在那裡蓋這麼多房子，為何沒發生這類事故？關鍵就在連續壁前後的工程細節是否扎實，「這次是重大施工疏失，我做這行到現在幾十年從沒見過這麼離譜」。
至於外界傳言建商做連續壁可能受夜間施工管制，造成施工不連續而影響連續壁品質，蔡姓建商說，這是錯誤說法，管制夜間施工不擾民是必要的作法，建商做連續壁時若遇夜間施工，仍必須做到好，過程可能會被投訴開罰，但建管處理解這是必要之惡，仍會容許灌漿做到好，以免影響連續壁品質。
北市結構技師公會理事長徐茂卿表示，民眾檢舉時間與坍塌時間相差四、五個月，有無關聯要進一步調查。
*土木技師：建案損鄰勘驗 球員兼裁判
台北市中山區大直街新建工程造成鄰房嚴重塌陷，新北三重區一處新建案前天也導致鄰房受損，雙北市府都曾接獲住戶陳情，市府接獲後依規定請建商勘驗，都判定「無危害公共安全之虞」，都引來住戶不滿，土木技師直指讓建商自行勘驗就是「球員兼裁判，便宜行事」，地方政府該找公正第三單位判定，且應修改規定。
「基泰大直」建案損鄰，民宅早有龜裂等徵兆，但北市建管處認定公安無疑慮，讓建商繼續施工，被質疑放水。
建管處表示，依「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，建商施工前須委託公會做鄰房現況鑑定，施工後，周邊住戶若反映損鄰，可向建管處反映，要求建商找委任的建築師或專業技師調查比對，若沒問題，要出具安全證明給建管處才能繼續施工。
建管處指出，大直案經建商調查鑑定沒問題，技師也認定鄰房龜裂與工程無關。建管處只看書面證明，一旦程序完備就會讓建商復工，民眾若有疑慮，可依該規則，自費請專業技師協助鑑定。
建管處表示，市長蔣萬安已下令，若ＳＯＰ有問題後續一定全面檢討，調查釐清，但目前還是會先以修復傾斜、塌陷房屋及民眾安置為重點。
新北三重區大同南路上的一棟新建物是屋主改建，前天澆置三樓混凝土時，導致隔壁鄰房牆壁受損及三樓輕鋼架坍塌。新建案去年六月拆除老舊建築物時也曾損鄰，工務局接獲受損戶投訴後，依「新北市建築物施工損壞鄰房事件處理程序」錄案辦理，並責成新建案監造人、承造人及專任工程人員至現場查看，當時經專業判斷無危害公共安全疑慮，同意繼續施工。
新北土木技師公會理事長余烈認為，這就是球員兼裁判、便宜行事，雙北在鄰損後的會勘，都是建商找自己的建築師和土木技師，這些人一定幫建商講話，制度是行之有年的陋規，既然發生鄰損，政府接獲相關陳情，就該找公正第三單位到場判定。台北市就該帶頭改善這個陋規。
土木技師公會副理事長蘇模原則表示，房屋受損的民眾若對建商、營造商找來的技師不滿意，可以要求更換，如果技師勘驗時，民眾若覺得自己建物有異常，也可以當場提出，技師也會依專業為民眾解釋，而且技師要負專業責任，不太可能放水。
*事故連續壁廠商 建築界：應永不錄用
「深開挖地下室是蓋房子風險最大的階段」，建築業界表示，面對建築基地開挖必須戒慎恐懼，這次基泰建設大直建案出包，懷疑從地質改良、連續壁施做、監測等環節都有問題，建商要負全責，若無人謀不臧，事故的連續壁廠商應「永不採用」。
北部林姓建商指出，從工安事故災害來看，除了大底可能沒做好之外，很明顯是連續壁品質太爛，造成連續壁破了，最可能的原因是連續壁灌漿時「包泥」，亦即有泥漿混入連續壁的混凝土內造成空洞、承載力不足，撐不住周邊壓力時就坍塌。
該建商說，在地質軟弱區開挖前，地質改良、加固是必然，之後邊做連續壁，要邊用超音波監測連續壁是否「包泥」，還要在不同面向注意地質改良是否有缺陷，並及時再改良，做到連續壁沒有一處「弱點」才行，但基泰此案疑點重重，可以當深開挖的教科書來檢討。該建商建議市府、檢方要檢視工地日誌及各單元報告，詳查有無造假。
新北市土木技師公會理事長余烈觀察，新北市土木技師公會理事長余烈也說，基泰案是連續壁工程沒做好，導致地基基礎被掏空，「這是施做連續壁的廠商專業度不足，技術不行，早該換掉」。
結構技師戴雲發指出，要找出問題癥結，應將原本擋土支撐等相關設計圖找出，比對鑽探報告，看有無不足之處，另也有可能設計強度夠，但現況施工未到位，必須相互比對；尤其現在普遍缺工，人員素質不一。
*專家：打好基礎工程 地質再差也不怕
台北市大直地區，前天晚間疑似因建設公司施工不慎，導致多棟民宅傾斜下陷，房屋地質的好壞也引發外界關注。不過地質學者指出，台北盆地北側、基隆河沿岸一帶地質鬆軟，形同「爛泥巴」，本次事故區位於土壤液化低潛勢區，但即便是再差的地質條件，只要鞏固基礎工程仍能安全施作，「地質」應非本次塌陷事故主因。
中央氣象局地震預報前主任郭鎧紋指出，台北地區約於四十萬年前，是由淡水河三大支流大漢溪、新店溪、基隆河沖刷，以礫石、砂、泥堆積出台北盆地。其中以大漢溪、新店溪夾帶的沉積物顆粒較粗，基隆河挾帶的則是顆粒最細的「粉砂質黏土」。
據了解，發生意外的大直街九十四巷，其實位於土壤液化潛勢的低危險區。
郭鎧紋表示，台北盆地北邊如位於台北市的內湖、士林、松山、大直、南港，再到新北市汐止、瑞芳、平溪等地，均受到基隆河影響，地質多由鬆軟的沉積物組成，水土不易保持。但粉砂質黏土並非絕對危險，即便大直該地區為土壤液化低潛勢區，也多是要碰上大地震才可能發生土壤液化。
郭鎧紋認為，本次塌陷事故還是在於工程開挖等人為因素，恐是人為疏失又碰上連日降雨，雨水帶走地底沉積物，導致連續壁破裂才釀成意外。
中央大學應用地質所教授李錫堤也坦言，台北盆地北側、基隆河沿岸一帶除了地表之外，地底層都是爛泥巴，「很軟、很爛、含水量很高」。
但李錫堤也指出，再困難的地質條件，現代工程也都能克服，只是施工上應更謹慎，監測務必做足，連續壁也要夠深，底部還需有鋼樑支撐並做好底盤改良，以免開挖後底部爛泥均湧上來，導致連續壁也一同滑動。李錫堤強調，「規規矩矩做，多不會出問題。」評估應是工程不夠謹慎所致。
*新聞眼／營建法規漏洞多 遲早再爆塌陷案
台北市「基泰大直」塌陷案震撼各界，建商施工不當成眾矢之的，但諸多法令不完備，讓建商能遊走在「遊戲規則」之間鑽法律漏洞，也讓損鄰事件層出不窮，尤其各縣市都大力推動都更，建案工地比鄰民宅又比比皆是，建商或許有錯，但不補足制度面漏洞，下一個塌陷案遲早爆發。
大直塌陷案附近居民，老早就反映家裡牆壁出現裂縫、滲水，甚至有人直指門窗關不好，且愈來愈明顯，居民之苦，卻被都發局幾張公文打回票，也難怪在居民眼中，市府偏袒建商、求助無門。
但細看「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，開始施工後，若周邊住戶有反映損鄰，可以向建管處反映，由公權力要求建商找他們建築師或專任技師調查，提出安全證明，才能繼續施工。但問題在於建商自己找技師調查鑑定，缺乏公正第三方專業佐證，現行體制豈不是放任球員兼裁判？
另一個被詬病的制度問題就是法令規章給了開發商投機空間，好比北市規定地下層開挖十二公尺需審查建築結構，這次基泰用開挖十一點九五公尺巧妙避開審查，即為顯例。
再看看環保署時代二○一八年大幅放寬住宅、商業大樓的環評高度，一律規範樓高一百廿公尺以上才須環評，但台北市府統計，近四年來新申請的高樓建照案，許多樓高都是一一九、一一九點五公尺，逼近環評標準卻不會超過，連北市府的納骨塔開發案也試圖以此來避開環評的面積標準。
這些讓漏洞百出的遊戲規則，對有心機的業者來說，自然是有法律漏洞就鑽，對為官者而言，也是迴避施政障礙的巧門，若一再視若無睹，不只公權力受損，對成天喊著要守護市民的政治人物來說，更是極為諷刺。
*基泰承諾災民 全力協助重建家園
基泰公司總機昨日晚間六點左右已轉為語音信箱，但該公司昨日傍晚透過公開資訊觀測站，二度發出聲明表示，對北市府勒令停工與相關裁罰，虛心接受並檢討，也再次承諾全力協助受災居民重建家園。
基泰表示，依據台北市政府新聞稿，公司台北市建案五處工地將全面勒令停工、啟動安檢，並配合市府相關機關、第三公正單位做詳細安全檢查，對政府機關裁罰，虛心接受並嚴加檢討。
基泰為上市公司，昨一早就發出重訊強調絕不推卸責任，但股價開盤就跳空跌停，終場以跌停價十三點三五元作收。
基泰針對建案工程意外事故，也回應指出，相關損失金額尚待評估，該案已投保相關保險，初步評估對公司財務及業務無重大影響。
台北市議員王世堅昨天則前往台北地檢署，按鈴告發基泰涉嫌公共危險罪，後續將視北市府處理態度，決定是否加告北市建管處與基泰涉嫌官商勾結及公務員瀆職。
此外，去年十月，基泰建設董事長陳世銘、總經理馮先勉，因涉嫌二○一一至二○一四年，以投資大陸不動產為由，招攬十餘名曾購買基泰豪宅建案ＶＩＰ，違法吸金上億元，遭檢調搜索、約談，訊後陳、馮二人均以一百五十萬元交保。
民進黨質疑，該選區國民黨立委王鴻薇收受基泰卅萬元政治獻金，是否因此護航建商、無視住戶陳情。王鴻薇回應，政治獻金依法申報，不會減少任何監督，一定會確保住戶受到的損害被重視，已要求北市府啟動代位求償防止建商脫產。
根據監察院資料，基泰建設一共曾提供十二位政治人物政治獻金，多為市議員層級，國民黨籍共十位，民進黨則有簡舒培、王閔生，金額從十萬到卅萬元不等。
*王金平舊居傾斜 技師鑑定說沒問題
台北市大直建案工程導致鄰房塌陷，緊急疏散逾四百名住戶，影響範圍列入警戒。立法院前院長王金平以前住在鄰近社區，因五、六年前房屋出現傾斜，一年多前搬離至附近新居，王金平昨天對於老鄰居們也表達關心。
王金平久居大直，事故處也是王金平每天散步必經路線，昨一早王金平出門到辦公室，和附近居民一樣，原本上班路線因警戒範圍受到影響。
王金平的舊居也在附近，因房子在五、六年前出現傾斜，所以搬離。昨天有同棟住戶表示，很憂心自己家裡變成下一個災害現場，因為建物也出現嚴重傾斜危機。
王金平說，舊居當時出現傾斜，當時還請技師來鑑定，也是說沒問題，但因為擔心房子傾斜，他一年多前搬到現居地，房子是租的，離舊宅也很近，步行大約五分鐘。
鄰近居民認為，事故應與建案施工有關，非緊鄰工地房屋應不受影響，還說王金平老家在附近，「他們那棟都不擔心，我們也不用想太多」。
(聯合報)
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*施工不慎導致民宅倒塌 基泰賠償金估逾10億元
「基泰大直」建案施工不慎，導致附近多棟民宅倒塌意外，基泰建設（2538）在台北市五處建案全數停工，且後續恐面臨鉅額賠償，營運備受考驗。基泰建設昨（8）日一開盤就跌停鎖住，最後就以跌停價13.35元作收。
專家指出，基泰建設此次恐將面臨多重求償。第一，基泰大直是海砂屋都更改建，後續必須跟原住戶、已購戶交代；再來，基泰大直施工影響周邊民宅，造成塌陷，必須賠償住戶房屋補貼，整體而言，初估至少要賠10億元以上，甚至更多。
對該案可能造成損失或影響，基泰建設表示，該建案已全面停工，相關損失金額尚待評估，另此案已投保相關保險，初步評估對公司財務及業務尚無重大影響。
至於五處建案面臨停工，基泰建設表示，北市配合停工檢查的建案包括基泰大直、基泰碧湖、基泰磺溪、基泰大安及象山主人，有關北市工地停工，公司亦會配合市府及第三公正單位做詳細安全檢查，對於此次工程意外事件，公司再次承諾，不會規避相關責任，將會全力協助受災居民重建家園。
基泰建設近年屢出現購屋買賣糾紛，且2019年到2021年，連續三年虧損，直到去年營運轉虧為盈。
(經濟日報)
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