新聞自選輯 20240414 花蓮強震篇

*花蓮強震／震後11天 尋獲礦場司機遺體

星國夫妻仍失聯 砂卡礑崩塌搜救暫停

花蓮強震發生至昨第十一天，花蓮縣消防局持續搜救失聯三人，其中秀林鄉和仁礦區中和礦場的六十二歲蕭姓貨車司機大體已尋獲，砂卡礑步道則持續有落石，昨下午宣布搜救暫停，唯一的好消息是，天王星大樓為了救貓罹難的康老師的愛貓，終於被拆除工人一把抓住獲救。

拆除天王星順手救貓 工人成英雄

天王星大樓七樓租屋的康老師地震時本已逃出，卻為了救貓又跑回大樓，結果第二次餘震時大樓傾倒罹難，她的貓咪受困到昨天終於獲救，由林姓、羅姓二位工人昨天下午登上高空作業車，阿美族林姓工人族名嘎造，從瓦礫縫隙中一把抱住貓咪，成為救貓英雄，現場稱：「族人都以他為傲。」

花蓮秀林鄉和仁礦區中和礦場的礦山地形破碎，地震後落石不斷，為了找到最後一名失聯者蕭先生，怪手還多次被落石砸壞，花縣消防局指出，中和礦場昨上午先挖到貨車載運的沙包、十一點半挖到貨車駕駛座，但人卻沒有在車內，疑似被甩出車外，經過持續挖掘，昨接近中午發現大體，再經人力徒手挖掘脫困，下午將蕭男遺體送往花蓮市立殯儀館。

死者六十二歲的蕭男是新北市汐止人，據指出，蕭男在水泥廠工作多年，曾待過台北、宜蘭等地，育有二個孩子都已經成年，一人還在就學，蕭男老父親已經八十多歲，聞訊相當悲傷。

此外，砂卡礑步道尚有新加坡夫婦的搜救任務，昨派十人上山救援。花縣消防局特搜大隊帶隊官蔡旻諴說，在一．八K大水管後至二．二K第二崩塌，乃至三K攔沙壩，中間有多個崩壁，連日來持續落石，昨上午十點半、中午十二點半都發生較大崩塌，人員一度受困，幸好全員平安。

搜救人員遇落石 急跳水潭逃命

新加坡夫婦的親人這幾天都到消防隊關心搜救進度，然而救難人員眼見落石噴濺難以預料，只能下砂婆礑溪走水路通過崩塌地點，甚至紅十字會搜索時還碰到落石，四名搜救人員集體跳入溪流水潭避難，逃過一劫。消防局表示，考量落石持續發生，昨天下午及今日砂卡礑搜索工作將暫停，待邊坡穩定再行搜救。

衛福部轄下公設財團法人賑災基金會開放銀行匯款、集資平台、LINE Pay、四大超商機台接受各界捐款，自四日起截至十三日上午七點，已收到逾十三．九萬筆捐款，合計有八億七四五三萬三三九○元。

*（花蓮）宿舍毀損 東華大學擬實體、線上混合教學

國立東華大學在○四○三地震後，學生宿舍約三分之一的床位，因為浴廁管線受損無法居住，校長徐輝明說，震後請學生盡量回家或在自己居住處避免到校，實施線上課程至本月廿六日。針對之後是否恢復正常上課？校長徐輝明說，由於附近租屋空房不夠，宿舍修繕最快也要九月完工，傾向學期結束前都採用實體、線上混合教學，近期內將與師生開會討論。

宿舍管線修復 要等到9月

本月三日花蓮大地震，東華除理工一館D棟實驗室發生大火，一到四樓整棟燒光，學生宿舍更是災情慘重。校長徐輝明說，全校宿舍共六千個床位，約一千七百床因衛浴設備管線破裂、錯位，造成宿舍飄出異味、大量積水；其他還包括學校圖書館天花板掉落、書架傾倒造成九○％書籍掉落地面，另K書中心天花板及冷氣風管受損、藝術學院地下室機房淹水等，都需要修繕。

26日以前 全校線上教學

徐輝明說，清明連假後，九日全校停課不停班，十日至廿六日全校採線上上課。現在最大問題就是宿舍不能住，校方曾向慈濟借用提供給收容所使用的廿五組福慧隔屏以及福慧床，共五十床位，在宿舍交誼廳成立安置區，但遠遠不敷需求，在學校宣布改線上課程後也有不少學生選擇返家、借住朋友家。宿舍修復工程最快也要下個月才能發包，工期至少需四個多月，所以初步想法廿六日後可能採線上、實體混合教學，無法解決居住問題的學生可以回家線上上課。

他說，近期內將召集學生代表、相關主管進行充分溝通，結果會再通知全校師生，至於畢業典禮會如期舉辦，也將在十六、十七日辦說明會。

*花蓮強震》逾3千起電梯事故通報 崇友忙翻天

本土電梯大廠崇友在台灣的電梯維保台數已達四．三萬台，市占率僅次三菱、日立等大廠；四月三日花蓮強震，高樓林立的雙北市也達五級弱，崇友當日就接獲三二○○多起事故通報，清明假期只能停休加班，不僅缺料也缺工，全台維修保養人力都派上陣也不夠，只好暫調新梯案裝人力來支援，總計出動七百多人，直到現在還忙翻天。

這次花蓮強震是二十五年來台灣規模最大，崇友總經理游本立表示，當下正在運行的電梯受損程度最大，而高樓層電梯因搖晃擺動大，災損也相對嚴重，台中市以北範圍，尤其是雙北市，因高樓多，且不少電梯是四十多年以上老梯，接獲通報件數以北部最多。

他說，崇友接到三千多起電梯事故，以在手保養台數來算，占比約七％到八％，地震後搶修至今已超過十日，仍未完全結束；崇友全台維保人員都派上陣也不夠，只能暫調新梯案裝人力支援。

除了零件料源吃緊，有些還要上游廠加工趕製，而搶修時間也與災損程度有關；游本立說，有些電梯的災損程度比較大，需要換掉鋼索，不是有料就能立刻換，調派人力加上施工，至少要兩天時間。

社區樓層達三十一樓的蔡小姐表示，社區一層有八戶，電梯有四台，其中二台到地下室，這次強震後，通往地下室的電梯要換鋼索，九日就與廠商簽約，但等待廠商維修已快一週，這是她入住該社區二年多以來，「第一次覺得等電梯好久」。

游本立坦言，隨著保養台數增加，備品庫存一定會增加，但是庫存太多也有壓力，電子基板設備很怕潮濕，一壞掉就得報廢，而機械類相對好放，備品還是只能控制在一定水準。

*電梯比樓層還多 台北101搶修難度更高

台灣知名地標台北一○一，除了樓層上百層，電梯加上電扶梯總量也超過百部，崇友就是一○一大樓的電梯供應商，且負責維修保養；崇友總經理游本立透露，高樓雖有避震儀降低晃動，但電梯碰上地震有自動停機機制，且與一般故障不同，必須全面檢視，都要靠人工復歸，崇友力拚一日內就完成一○一大樓電梯的整備工作。

崇友最知名實績就是台北一○一大樓採用其高速梯品牌堅尼西斯，曾創下金氏世界紀錄。游本立指出，一○一大樓有多達六十一台電梯、五十台電扶梯，總數加起來比一○一樓層數還要多，該大樓的電梯分布主要分四大區塊，即使避震儀已降低晃動，但遇到地震時，電梯會全數停止運作。

游本立解釋，一般事故有些能夠自動復歸，但地震不一樣，可能會讓電梯移位、撞壞，因此上百部電扶梯、電梯都需要仔細檢視有無異常，只能透過人工復歸；電扶梯檢修相對簡單，但電梯耗時較久，因電梯與捷運、高鐵類似，地震後也會先採低速運行，才逐步正常運作。

電梯、電扶梯 透過人工復歸

游本立說，電梯搶修也有分序位，電梯內有人時「救人最重要」，其次是部分社區或華廈，萬一只有一部電梯，影響生活層面太廣，就會盡快派人搶修。

他指出，強震當天搶修工作其實很辛苦，因為餘震多又大，甚至還發生電梯才修完又因餘震而故障，一台電梯修了二次，且部分建物只有一台電梯，維修人員還必須爬到高樓才能完成檢修工作。

*（花蓮）救援康老師愛貓 工人拇指被咬耐心安撫

花蓮天王星大樓昨拆除第九天，拆除人員早上就看到康老師的貓咪在瓦礫堆跳來跳去，下午出動消防局高空作業車救貓，還拿出大撈網，終於在下午二點半左右捕獲貓咪返回地面，送往動物醫院救治。

康老師愛貓昨早上就被發現出現在五樓瓦礫堆中，但因時而出現、時而又跑回建築物中，為了救貓，花蓮縣動物防疫所獸醫也到場討論救貓。

下午二點左右貓咪現身五樓，現場暫停拆除，出動雲梯車帶兩名工人到五樓救貓，拿出撈網試圖用撈的，但貓咪發現有雲梯車靠近，受到驚嚇，直接往下方樓層跳走逃跑。

兩名工人採前後包抄，其中一位林姓工人是阿美族，他眼明手快徒手捉到貓咪，雖貓咪被抓時曾企圖反抗，還咬到工人的拇指當場噴血，他耐心地抱著貓咪安撫牠，總算平安回到地面，由人員送到動物醫院。

獸醫師殷先生說，可能因飢餓多天貓咪有點虛弱，幸好生命跡象穩定，也沒有明顯外傷，會全力協助確保貓咪健康及後續復原，目前安排進一步檢查。

*昨晨連2震達芮氏規模4／花蓮強震加乘 嘉義4月19起有感地震

嘉義昨日凌晨接連發生芮氏規模四．九與四．○地震，震得當地整夜不寧，中央氣象署地震測報中心指出，震央落在板塊碰撞前緣，但跟梅山斷層距離卅公里，研判凌晨地震應是破碎帶造成。但學者分析嘉義去年九月起地震活耀，四月已十九起有感，與正斷層及○四○三花蓮強震應力有關；縣府提醒民眾提高防震意識。

地震中心技正林柏佑表示，昨凌晨二點四十四分在嘉義布袋發生規模四．九地震，地震深度十．四公里，最大震度為嘉義縣義竹、太保市有四級，甚至造成北台灣有一級，凌晨四點又有四．○的餘震，深度十．二公里，截至昨上午十點半餘震達六起。

林柏佑說，這波地震震央距離梅山斷層逾卅公里，研判成因是菲律賓海板塊與歐亞大陸板塊擠壓的前緣，有較淺層的破碎帶所引起，搜尋該區域過去歷史地震分布，都有規模四到五的地震發生，如四月一日有規模四．三八地震、四月十一日有規模四．九三地震，代表該區域持續都有地震活動，提醒未來三到五天仍有規模三到四的餘震發生。

嘉義很久沒有釋放強大能量 學者提醒民眾做好防震準備

中正大學地球與環境科學系教授温怡瑛表示，嘉義從去年九月起地震較為活躍，四月三日花蓮強震後，因加乘效果，地震活動更加頻繁，影響範圍擴大，近期的地震與既存「正斷層」有關，因斷層有「弱面」，當「應力」存在就會釋放能量，此斷層與梅山斷層無關連。另，嘉義已很長時間沒有釋放強大能量，提醒民眾做好防震準備。

而布袋四．九地震伴隨地鳴聲，許多民眾被震醒，該區域先前在四月三日凌晨也曾發生四．九地震。林柏佑則說，科學界缺乏證據證明地鳴現象，但不排除民眾觀測；另，外界提醒該處是否有盲斷層？林柏佑認為，盲斷層與破碎帶概念類似，難用地表資料確定狀態，但目前仍研判是破碎帶而非盲斷層。

布袋地震未傳災情，嘉義縣長翁章梁仍提醒民眾，提高防震意識，才能在地震發生時冷靜面對，縣府則儲備救災量能與日常演練，不定期舉辦，讓各單位熟悉應變以因應災害。C

*0403強震 台中115校舍受損

花蓮強震之後，台中市統計有一一五所學校，於校安通報地震損害，其中，多為天花板或磁磚剝落等災情。

由於九二一地震後全國建物耐震係數提高，教育部自二○○九年起，已針對大震前興建的校舍，推出老舊校舍及相關設備補強整建計畫。

立院副院長江啟臣十三日指出，花蓮地震是九二一大地震後，最大地震，餘震次數已超過八百起，全國各級學校有校舍建築與設備受損，為確保學校教學安全，要求教育部全面調查全國各級學校災損情況。

對於四月三日發生地震，台中市教育局昨日指出，統計有一一五所學校，於校安通報因地震發生損害，多數是天花板或磁磚剝落等小災情，絕大部分學校都可自行修復完成，針對無法自行修復，需教育局協助者，教育局後續將積極協助。

(自由時報)

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*砂卡礑再崩塌 救難員跳溪避難

花蓮地震救援任務昨天尋獲中和礦場蕭姓司機遺體，只剩下新加坡夫妻依然失聯，救難人員在砂卡礑步道2.2公里處崩壁搜救時，一度遇到大崩塌，緊急跳溪水躲避，幸好全數平安。

花蓮震災截至昨天共有16人死亡，蕭姓司機及新加坡夫妻共3人失聯。花蓮縣消防局昨天出動警義消、特搜大隊，連同礦場人員共19人，分乘2部沙灘越野車及2部吉普車，到礦場第5平台的目標熱區配合2輛怪手開挖，上午11時45分發現蕭姓司機遺體，打包後，下午2時39分運抵市立殯儀館。

疑似在砂卡礑步道的新加坡夫妻，搜尋任務持續，上午10時30分搜救隊通過2.2公里第二崩壁時又遇落石，緊急時刻全員跳入溪水中躲避，逃過一劫；但因落石持續，考量人員安全，暫時停止任務，今天再繼續搜救。

天王星大樓持續拆除，昨天中午1隻小橘貓在頂層現蹤，土木技師確認結構安全後，2名工程人員搭乘高空作業車徒步走入滿是瓦礫的工區，抱出受到驚嚇的貓咪送醫，還被咬了一口，貓咪稍虛弱但生命跡象穩定，經親友確認，就是罹難康老師的愛貓。不久現場又有一隻貓「Oni」現身，飼主也帶著貓籠趕到，不過「Oni」又躲起來。

*東華校舍重創 擬延長遠距教學

國立東華大學地震中遭重創，校方評估最快9月才能局部恢復，正與師生溝通，課程不排除改採線上及實體的混成教學；也將成立善款監督管理委員會，由校內外委員共同審核以昭公信。

東華大學理工學院一館D棟燒毀，學生宿舍也約1700床、占總數3分之1的床位受損，校方評估學校校舍結構災損約5億、設備約4.9億，塔樓和宿舍、館舍等損害10億，總計財損約20億。

因校舍重創，校方4月10日起遠距線上教學2個星期，原預計這個月底前修復宿舍，但校長徐輝明說，學生宿舍不只磁磚掉落，連管線都被震破爆開，評估到9月最快也只能恢復到120間700人，考量師生安全，傾向延長遠距，改採「混成式教學」到期末，正和師生溝通。

校方表示，將成立「東華0403地震災害捐款管理及監督委員會」，請台灣教育大學系統總校長吳清基、慈濟大學校長劉怡均擔任校外委員，徐輝明、華文文學系教授、促轉會前代理主席楊翠、學校稽核洪正哲擔任校內委員；捐款全數用在地震火災重建復原的相關事物。

外傳出藝人周杰倫夫婦默默捐款東華大學100萬元；徐輝明說，收到各界善款4000多萬元，尚未收到周杰倫捐款，若有就太好了。

*「磁磚雨」成另類行人地獄 無管委會社區淪三不管

台灣老屋與日俱增，四○三花蓮強震後，外牆磁磚墜落風險加大，成了空中不定時炸彈。新北每年磁磚掉落列管件數五年來暴增，傷人事件時有所聞，各縣市雖有通報及處理機制，但欠缺外牆定期檢測及申報規範，往往都等砸到人車再說，尤其沒有管委會的社區更淪為三不管地帶，建物外牆劣化的「磁磚雨」成另類行人地獄。

磁磚掉落 新北五年增兩倍

台灣七十年代起的建築外牆參考日本，鍾情貼「二丁掛」磁磚，因氣候潮濕、熱脹冷縮，磁磚容易「膨拱（浮凸）」脫落，天降磁磚雨，人車防不勝防。以新北市為例，二○一九年迄今外牆磁磚掉落案累計一○八○件，且每年通報案件，五年來從一○二件一路成長至去年的三一三件，增加兩倍，去年有三件磁磚掉落傷人案遭市府開罰。

無定檢申報規範 執行困難

新北市工務局長祝惠美說，新北訂有處理建築物外牆掉落物通報處理機制，接獲通報時除派員到場圍拉封鎖線及交管，也要求建物所有權人處理到不再掉落，並張貼警示單。雖然建築法要求所有權人、使用人負建物使用安全責任，卻未制訂建物外牆定期檢測及申報規範，導致地方執行也困難。

社區管委會人員說，外牆磁磚有無剝落疑慮，目視不易判斷，若不實際拿槌子一塊一塊敲，實在難防有無掉落風險。

外牆整修 卡在整合及經費

新北宛如全台縮影，逾卅年老舊建築超過七十萬棟，都更腳步跟不上建物老化速度，市府推立面整修補助，每案最高百分之七十五、上限一千五百萬元，補助比率與金額居全國之冠；但建物外牆整修動輒上千萬元，扣除補助，不少住戶仍無力或無意願負擔。

新北土城鬧區一棟約四十年老建物住戶曾諮詢補助及外牆拉皮作法，始終卡在住戶難整合，外牆現已斑駁像被轟炸過一樣，由於近期發生強震，住戶人心惶惶，只能暫時架設圍網防磁磚墜落。住戶陳先生說，要百分之百同意門檻太高，政府對於有砸傷人疑慮的個案，應強制要求改善，否則砸傷人就來不及了。

有管委會的社區想拉皮外牆卡在整合困難，遑論新北有逾一一○○處屋齡卅年以上的公寓大廈未設管委會，連找到屋主開會都很難，成三不管地帶。

「談到錢就吵成一團，難有共識」，新北市中和區某公寓吳姓主委說，磁磚剝落問題已五、六年，後來由廠商協助成立管委會，並挨家挨戶拜訪，才順利全數同意，光靠住戶根本做不到。

外牆剝落危機 恐全面爆發

台灣物業管理學會理事長郭紀子說，雙北建物十一樓以下的公寓大廈仍占多數，但登記立案的管委會各只有一萬多個，比率偏低，這些老建築是磁磚剝落大宗，政府須正視。他認為建物外牆墜落物問題已到全面爆發時刻，若再錯失這次花蓮強震激出民眾的風險意識，又將停滯。

律師黃瑋如表示，建物外牆若發生磁磚掉落傷人，不論有無管委會，屋主都要負擔刑事責任，北市一棟老舊大樓外牆磁磚剝落砸碎女童頭蓋骨，因無管委會，十三名所有權人全被依過失重傷害起訴。

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*磁磚掉落行人驚／建築師：應對症下藥 用塗料替代不一定貼回磁磚

建築物外牆下「磁磚雨」令人不安，基隆市建築師公會理事長亷貴晶表示，因熱脹冷縮造成磁磚膨拱導致剝落，相對容易解決；若是粉刷層中性化造成剝落，就比較令人擔心。她建議改善工法可用塗料替代，不一定要把磁磚貼回去。

亷貴晶說，建物外牆的材料或設施不應成為不定時炸彈，面對每棟建物外牆磁磚剝落，要由外到內探討原因，查明是磁磚、黏著劑、底料或粉刷層哪個環節出問題，才能對症下藥，而磁磚和混凝土的介面因材質不同，須使用黏著劑連結彼此。

亷貴晶說，寒流後比較容易因冷縮熱脹造成磁磚「膨拱（浮凸）」掉落，這比較容易解決；若建物老舊因粉刷層中性化造成磁磚剝落，就比較令人擔心，因為混凝土若中性化，就不建議重貼磁磚，「因為也咬不上去了」。

亷貴晶以基隆市永隆大廈為例，先把外牆磁磚剝落區膨拱的磁磚全敲下來，考量施工速度、安靜度和防水性，在敲除區以填補材料將牆面整平，原本無恙的磁磚仍然保留，敲除填補區會有一道防水工序、覆蓋纖維網並塗上塗料，塗料面層可做分割線和滴水線，減少雨水汙漬弄髒牆面；而既有磁磚也塗上塗料，兼具外牆更厚，隔熱效果更好。

亷貴晶強調，雖然磁磚外牆可能發生「磁磚雨」傷人事件，但不代表外牆貼磁磚是不好的建築形式，關鍵在注重磁磚、黏著劑的品質，工法也要紮實，並選在合適的季節施作，磁磚其實是相對耐久的建材。

*磁磚掉落行人驚／磁磚雨難改善 專家：卡在3關

全台許多老舊建物外牆有問題卻難以修繕，台灣物業管理學會理事長郭紀子說，現行法令有漏洞，住戶經濟能力普遍不足，且社區缺乏公基金做重大修繕的觀念，加上目前普遍缺工，都讓「磁磚雨」下不停。內政部國土署表示，原先幾年前就規畫外牆材料剝落要納入公共安全申報項目，但還有一段路要走。

新北中和區華安街一幢六層樓、卅七年屋齡的舊大樓，五年前外牆磁磚開始剝落，住戶進出家門要用手掩著頭，就怕被砸中掛彩。社區原無管委會，一樓住戶吳國榮對磁磚傷人新聞很有感，決心展開長達五年的說服之旅，近期終於完成整合向市府遞件申請補助，準備拉皮外牆。

吳國榮說，五、六年前邀住戶開會，但談到錢就是困難，當時粗估外牆拉皮要八百萬元，最後追加到一千一百多萬元。吳國榮得知政府有拉皮補助，積極遊說住戶，但因經費高，有鄰居提議「架個護網就好」，也有人擔心拉皮就要拆鐵窗、加蓋違建，讓部分住戶猶豫不決，他挨家挨戶請託，被甩過多次門，最後在都更處與建商協助成立管委會才搞定。

郭紀子輔導許多縣市成立公寓大廈管理組織，他說，「問題卡在人、錢、工人」，大部分老舊社區長期一盤散沙，即便有管委會，最大障礙還是人性，住戶都怕吃虧，有人認為五樓磁磚掉落，為何其他樓層要負擔；或「我家住一人、你家住五人，負擔費用為何相同」，根本吵不完。

郭紀子指出，台灣社區缺乏制度化的「公基金」，出狀況多是老舊建築，住戶多數是退休族或經濟能力困難，有人「窮到只剩下房子」，拿不出大筆維修費；反觀日本，住戶每月繳納公共基金，用來因應未來的大型修繕等需求。而且台灣缺工嚴重，土木包工業與其等住戶整合到天荒地老，乾脆不玩，直接做新案省時省力利潤也更高。

新北市工務局專門委員李冠德說，地方已要求通報磁磚掉落紀錄的社區執行檢測與修復，但缺乏全面性配套，包含如何檢測才確實，管委會或社區擔心影響房價，連貼出磁磚掉落示警的公告都不願意，都盼中央統一修法。

新北市都更處副處長李擇仁也說，外牆整建維護經費龐大，讓住戶卻步，地方有補助措施，但不少社區還是猶豫不前。

幾年前出現霸王級寒流，之後出現多起外牆磁磚剝落事故，國土署曾表示研議將外牆剝落納入建物公共安全強制申報項目，但國土署表示，後來又發生幾起大地震，中央把工作重點先轉向老舊建物的耐震安全申報，執行近四年來，光是建物是否屬於單一產權，縣市政府要查清楚都有困難，因此要納外牆申報，恐還有一段路要走。

國土署並指出，目前都更基金編列一億元補助社區外牆拉皮，但錢常用不完，較多地段好的建物來申請，呼籲有需要的社區善用中央及地方的補助，「早拉皮、早升級」。

*磁磚掉落行人驚／老屋拉皮十年有成 房價提升很有感

新北市板橋區文化路「文化天廈」十三年前開始下「磁磚雨」，住戶膽顫心驚，仍歷經十年、先後四屆「雞婆」主委奔走，才解決問題，也迎來房價上漲的回饋。台北市大安區近五十年屋齡的「北小公寓」位在精華地段，磁磚掉落情況一度惡化，去年底連同外牆拉皮增設電梯一次搞定，讓「公寓」升級「華廈」美夢成真。

文化天廈社區前主委徐寶蘭說，社區屋齡卅七年，只有卅六戶，約十三年前陸續出現外牆磁磚掉落，住戶一度考慮要重建，但考量搬遷是大工程，評估後決定修繕外牆，但因經費高達二千二百萬元，部分住戶一度遲疑，希望先補破損處或裝圍網防護即可。

經市府都更處與歷任主委奔走，挨家挨戶說服住戶，加上社區位於主幹道上，市府補助七成五，才讓住戶決定施工、一勞永逸，三年前完工。

現任主委林詠翔說，老朋友來找他，看到社區拉皮後宛如新屋，納悶問「你家跑去哪？」他說，外牆拉皮後有兩戶交易，成交單價比拉皮前多了六萬多元，顯示拉皮對房價提升很有感。徐寶蘭則說，磁磚雨問題須防患未然，修繕後不必再提心吊膽，房子價值也升級，一舉兩得。

「北小公寓」是北市科技大樓附近的五層樓公寓，屋齡近四十七年，住戶洪先生表示，老房子逐漸出現外牆掉磁磚、漏水等問題，加上父母年事高需要用電梯，本來住戶討論要自辦都更，但有住戶剛搬來裝潢過，且都更後公設比高，建築師建議外牆拉皮，並加裝電梯。

他說，一開始也有部分住戶反對，最後達成共識，電梯約花費四九○萬元、外牆拉皮六百萬元，扣掉政府補助，每戶花費百餘萬，去年底完工，從「公寓」升級為「華廈」，房價從每坪八十多萬漲到近百萬，鄰居紛紛稱讚、羨慕。

洪先生坦言溝通過程難免考驗鄰居間感情，但房子整修好，小疙瘩也釋懷了，這次強震後很多老房子磁磚砸落，鄰居看了格外有感，也不必再擔心受怕。

*磁磚掉落行人驚／社區大理石砸死人 主委判刑鳴不平

基隆市有一名老婦人用餐後步出麗榮皇冠大樓，遭掉落的外牆大理石砸中頭部致死，法院依業務過失致死罪對大樓黃姓主委等人判刑。這起意外喚醒社區、大樓管委會風險意識，須落實廣告物設置等管理規範；但黃姓主委等人卻大喊冤枉，感嘆為社區當志工還吃上官司。

基隆地院判決書指出，張姓、許姓工人二○一二年十一月十二日在麗榮皇冠大樓三、四樓外牆安裝服飾店廣告燈箱，僅用膨脹螺絲把燈箱固定在大樓外牆大理石上；燈箱右上方的外牆大理石二○一三年七月十三日破裂，黃姓主委、吳姓總幹事等人曾會勘，發現碎裂的大理石掉落後，僅在皇冠大樓外人行道設置簡易三角錐，未檢視出另有兩塊大理石也破裂，同年十月十三晚上八時四十二分掉落，砸死一名行經的老婦人。

法官審理後，依業務過失致死罪判處黃姓主委、吳姓總幹事各三個月徒刑，張姓、許姓廣告工人各四個月。黃、許無前科，且承認犯行並賠償，宣告緩刑。

社區外牆磚、石掉落造成他人死傷或財務受損，管委會主委、總幹事扛責面對司法追訴合不合理？基隆市安樂區一處社區吳姓主委說，多數主委是無給職，因建築老舊或天災造成磁磚掉落傷人，當「志工」的主委要被追究責任、跑法院，其實有點牽強；如果主委沒有明顯疏失，法律應更寬容對待。

吳姓主委說，主委也是住戶，不見得具備建築專業知識，社區發包工程後，只能相信專業，有時候做不好，管委會不見得有能力監督。

*磁磚掉落行人驚／老舊外牆修繕 立委提案代位執行

台灣地震頻傳，容易造成建築物外牆磁磚剝落的公安威脅，民進黨立委楊曜、國民黨立委羅智強不約而同提案修正公寓大廈管理條例第十條條文，將公共危險防範、建築物外牆檢查修繕，納入地方政府補助範圍，中央應制定獎勵措施，加速推動公寓大廈管理委員會辦理老舊外牆飾面修繕。

現行公寓大廈管理條例第十條就規定，專有、約定專用部分修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分的使用人為之，並負擔其費用。若涉及公共環境潔衛生之維持和相關設施之修繕，其費用政府得視情況予以補助，補助辦法由地方政府定之。

楊曜等十六人在花蓮強震前提出修法草案，要將公共外牆飾面剝落修繕補助入法，明確法源依據，並促使未制定補助辦法的地方政府盡速制訂，加速推動公寓大廈老舊外牆飾面修繕，以利促進公共安全，並兼顧城市美學。

羅智強表示，台灣居住在廿年以上建物的人口超過五百萬戶，過半人口住在老舊建物裡；台北市建築高齡化，有七成住宅超過卅年，平均屋齡達卅七年。建築物老化帶來的居住危機、公共安全危機，不只是全國問題，更是台北問題。

羅智強透露，花蓮大地震震出危機，他台北的選區雖無重大災情，但幾乎每個里都有受損住戶，尤其是老舊建物的外牆，出現不少外牆磁磚掉落情況。

羅智強說，由於許多老舊公寓未組管委會，缺乏主責人與單位，區分所有權人與住戶常因維護維修相關金額較高，導致未落實檢修，且地方政府對相關補助沒有一致標準，導致全國各地公寓大廈建築物公共安全意外事件頻傳。

羅智強認為應明定區分所有權人、約定專用部分之使用人、管理負責人或管理委員會，若未履行防範、維護、檢查與修繕之法定責任，造成建物有重大潛在危險或立即危險之虞，主管機關得代位執行必要措施與事後求償，避免意外災害發生。

*嘉義4月19震 嘉南地鳴聲驚人

花蓮強震餘悸猶存，嘉義地牛又頻翻身，12日深夜起至昨晨共發生8起有感地震，規模最大4.9，幸未釀災。中央氣象署地震測報中心表示，幾起地震主要是應力調整，位置與梅山斷層還有段距離，可能是獨立的破碎帶產生，但嘉南地區不少民眾被地鳴聲嚇醒，有人被地震晃到頭暈，網友則如驚弓之鳥，紛紛討論如何準備逃難用的「地震包」，一夜難眠。

由於花蓮大地震剛過，氣象署就示警梅山斷層大地震百年周期將屆，專家也提醒嘉義要小心強震，昨天凌晨2點44分，嘉義縣布袋鎮就發生芮氏規模4.9的淺層地震，深度只有10.4公里。嘉義市3級，許多市民在睡夢中被搖醒，紛喊「嚇死人了」。由於沿海布袋不在過去災情的斷層帶範圍內，半個月來卻連2次成為4級地震震央，讓民眾疑慮擔心。

氣象署地震測報中心統計今年以來，嘉義已有起23起地震，顯著有感地震7起，小區域地震16起，光4月至昨天就19起。地震測報中心主任吳健富說，嘉義年初至今地震確實較多，但近期地震與花蓮地震是個別獨立事件，主要是應力調整，板塊推擠在西部淺層位置的能量蓄積，超過岩石承受範圍就發生地震，這陣子發生的地震不在梅山斷層上面，可能是獨立的破碎帶。

前氣象局地震測報中心主任郭鎧紋表示，嘉義早在4月3日就出現地震，4月8日大埔有1起，12日深夜至昨晨發生在南邊的義竹、布袋，整個範圍串起會經過台南北邊，台南新營一帶也要注意。

中正大學地球與環境科學系專任教授温怡瑛說，近期地震常在半夜發生，應提前做好防災準備。

國家地震中心建制的複合式地震速報，這次在嘉義地震發生後第6秒，就對震央區域發報第1個現地型地震預警。協助該中心建置的林姓業者表示，全台將建置300多個區域型地震監測儀，預計2年內增到600個，這是協助氣象署偵測地震的現地型地震預警系統，目前已有96套，只要先測到地震，就對周遭鄉鎮發報出警訊，能連動電梯、瓦斯閥、廣播、避難指引燈等，讓電梯自動停止運作、關閉瓦斯閥，爭取救命時間。

*震後土石鬆 登玉山慎防落石

403花蓮地震後，全台餘震不斷，登山風險陡升。玉山主峰在地震當時猛烈搖晃，玉山國家公園管理處完成最新巡查，發現風口路基流失擴大，輔助攀爬的鐵鍊遭落石擊斷，加上山區土石鬆軟，提醒山友登山務必謹慎，避免意外發生。

玉管處表示，玉山並未封山，排雲山莊平時一位難求，地震發生後，申請入園和排雲山莊報到率雙雙驟降，清明連假單日入住僅9人，地震1星期後，申請登玉山人數平均恢復到以往5成。

為確認主峰線步道路況，玉管處已經2次派人巡視沿線路況，步道並無大礙，但落石風險高。

玉管處11日再派人到主峰檢視步道和設施狀況，沿線新增多處落石，風口路基流失擴大，手攀輔助鐵鍊遭落石擊斷；巡查員排除落石、修復鐵鍊。

玉管處表示，強震後山區土石鬆軟，登山務必攜帶頭盔，並注意落石等狀況；入山務必審慎評估，並攜帶足夠裝備與護具，對於取消入住的山友，可提供退費服務。

(聯合報)